16RS0050-01-2020-012091-28

Дело № 2-5738/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Казань РТ 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес>. 

Согласно пп.1 п.1 договора продавец полагает, а покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 50, 4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Права собственности истца зарегистрировано в Управление Росреестра по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.072020 года сделана запись регистрации № 

Согласно пункту 12 договора на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО4, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора, продавцы обязуются обеспечить снятие регистрационного учета ФИО4 в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. 

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 По сегодняшний день условие о снятии с регистрационного учета не выполнено, что послужило основанием для обращения в суд. 

Регистрация ответчицы является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> А, 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истица на судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица УФМС России по РТ на судебное разбирательство не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> А, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является одним из продавцов указанной квартиры, которая согласно пункту 12 настоящего договора обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. 

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в квартире не имеет. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец как собственник квартиры, расположенной по адресу: Респ.Татарстан, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.И. Хуснутдинов