Дело № 2-4969/2025

55RS0007-01-2025-007249-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 24 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при помощнике судьи Курмазовой О.В., с участием помощника прокурора О.Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.В. к Г.Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик является ее бывшим супругом, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в жилом помещении не проживает, каких-либо его вещей в квартире не имеется, общее хозяйство не ведут, связей не поддерживают, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета.

Истец Б.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что жилое помещение приобретено в браке с ответчиком. За кредит на дом рассчитывалась она. При разводе ответчик на жилое помещение не претендовал, не живет в доме около шести лет. 

Ответчик Г.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации. Посредством телефонной связи исковые требования признал. Не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением. 

Выслушав истца, позицию ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

По сведениям ЕГР ЗАГС между Г.Ю.В. и П.Н.В. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака супруге присвоена фамилия Г..

Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. между Г.Н.В. и Б.В.С. зарегистрирован брак. Супруге присвоена фамилия Б..

Как следует из выписки ЕГРН, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности Б. (Г.) Н.В. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилое помещение приобретено в браке с ответчиком.

Согласно домовой книге по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован Г.Ю.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Г.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын), Г.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. (сын), Г.Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын). Г.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ.р. по данному адресу не проживает(л.д.9). Справка составлена и подписана председателем правления 

<

адрес>».

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, брак между истцом и ответчиком расторгнут, бывший муж в спорной квартире не проживает длительное время – около шести лет, вещей его доме нет, однако добровольно с регистрации по месту жительства не снимается, чем препятствует реализации истцом своих прав, как собственника жилого помещения. 

Истец считает, что жилое помещение принадлежит только ей, так как она брала кредит для оплаты стоимости жилого дома, рассчитывалась за кредит самостоятельно. После расторжения брака спора относительно дома между истцом и ответчиком не возникало. Посредством телефонного сообщения, ответчик пояснил, что не возражает против признания его утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик собственником жилого помещения не является, является бывшим членом семьи собственника, в жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в спорном жилом помещении не имеется, против удовлетворения исковых требований не возражает.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение. 

Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать Г.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГр. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2025г.