Дело № 2-1234/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 23 мая 2019 года 

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 Алёне ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО10 Алёне ФИО2 о взыскании денежных средств.

Свои исковые требования мотивирует тем, что являлась собственником жилого дома, расположенного по адрес: 

<

адрес>, Менчерепское сельское поселение, 

<

адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного под домом, общей площадью 2773 кв.м, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ она продала вышеуказанные жилой дом и земельный участок ответчику ФИО10 Алёне ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, о чем был составлен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок проданы за 850000 рублей, в том числе: жилой дом продан за 650000 рублей, земельный участок за 200000 рублей. Сумма в размере 430000 рублей будет передана до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 420000 рублей будет передана до ДД.ММ.ГГГГ. До момента полной оплаты жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у истца.

ДД.ММ.ГГГГ ей была передана сумма в размере 430000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - сумма в размере 200000 рублей. Оставшаяся сумма в размере 220000 рублей ей не передана до сих пор.

Она неоднократно обращалась к ответчику с требованием отдать деньги.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется отдать деньги в размере 220000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется отдать деньги в размере 220000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку о том, что в срок до декабря 2018 года обязуется отдать деньги в размере 220000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик написала расписку о том, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется отдать деньги в размере 220000 рублей.

Однако, все обращения истца остались без удовлетворения. Ответчик перестала отвечать на телефонные звонки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору.

Расчет процентов.

Долг, руб.

Период

Дней

Дней 

в году

% ставка

Проценты

220000 

01.05.2018 — 16.09.2018

1139

365

7,25%

6074,11руб.

220000

17.09.2018 — 16.12.2018

991

365

7,5%

4113,70 руб.

220000

17.12.2018 — 31.12.2018

115

365

7,75%

700,68 руб.

220000 

01.01.2019— 12.05.2019

1132

365

7,75%

6166,03 руб.

Итого проценты составили: 17054 руб. 52 коп. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просит: взыскать с ФИО10 Алёны ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 220000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17054,52 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5571 рубль и составлению искового заявления в размере 2500 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании письменного ходатайства, исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила.

Выслушав истца ФИО1, ее представителя ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ:

1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Как следует из. п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно положениям ч. 1 - 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, разрешает спор исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Как установлено в судебном заседании, и следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31), ФИО1 продала, а ФИО6, действующий с согласия матери ФИО4, ФИО4, действующая за себя и в интересах малолетнего сына ФИО7, купили в общую долевую собственность в равных долях недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Менчерепское сельское поселение, 

<

адрес>. Жилой дом общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый №; земельный участок из категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2773 кв.м., с кадастровым номером № 

Согласно п. 3 вышеуказанного договора жилой дом и земельный участок проданы за 850000 рублей, из которых стоимость жилого дома – 650000 рублей, стоимость земельного участка – 200000 рублей.

Сумма в размере 430000 рублей будет передана Покупателем Продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма в размере 420000 будет передана Покупателем Продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны договорились, что жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у Продавца до момента полной оплаты.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Менчерепское сельское поселение, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО6, ФИО7, по 1/3 доли в праве. В графе 4 «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано: ипотека в пользу ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-20).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Менчерепское сельское поселение, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО4, ФИО6, ФИО7, по 1/3 доли в праве. В графе 4 «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» указано: ипотека в пользу ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).

Из пояснений истца ФИО1 и ее представителя ФИО5 следует, что ответчик ФИО8 свои обязательства по передаче денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнила, до настоящего времени истцу не возвращена часть долга в размере 220000 рублей, что подтверждается представленными в материалы дела расписками ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, что денежные средства в сумме 220000 рублей уплачены истцу в установленный договором срок. Наличие долга ответчиком не оспорено.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основе изложенных норм закона суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика долга по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220000 рублей подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Данная редакция закона действует с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует производить из расчета ключевой ставки Банка России, которая составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7,25 % годовых; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 7,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 % годовых.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, признает его арифметически верным.

С учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и доказанности истцом неправомерного удержания денежных средств ответчиком, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего в размере 17054 рубля 52 коп., исходя из ключевой ставки Банка России. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

На основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. Аналогичная правовая позиция отражена в п. 11 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку требований об уменьшении суммы неустойки ответчиком не заявлено, доказательств её несоразмерности последствиям нарушения обязательств суду не представлено, суд полагает начисленную неустойку в сумме 17054 рубля 52 копейки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 за рассмотрение дела уплатила государственную пошлину в сумме 5571 рубль.

Из имеющийся в деле квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за составление искового заявления истцом уплачено 2500 рублей.

Указанные судебные издержки суд полагает необходимыми по делу, отвечающими требованиям разумности и справедливости, подлежащими возмещению ответчиком в пользу истца. 

Таким образом, судебные расходы, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в общей сумме 8071 рублей (5571 + 2500), подлежат взысканию с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10 Алёне ФИО2 о взыскании долга по договору займа удовлетворить. Взыскать с ФИО10 Алёны ФИО2, в пользу ФИО1 сумму долга 220000 (двести двадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 17054,52 (семнадцать тысяч пятьдесят четыре) рубля 52 копейки, компенсацию судебных расходов по уплате государственной пошлины 5571 (пять тысяч пятьсот семьдесят один) рубль, компенсацию судебных расходов по составлению искового заявления 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а всего 245125,52 (двести сорок пять тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 52 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Логвиненко