Дело № 2-236/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 мая 2017 г.

Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Пупыниной С.М.

при секретаре Глуховой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 19.08.2016 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец АО «Новороссийская управляющая компания» через представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, обратился в суд к ответчику ФИО2 с исковым заявлением о взыскании задолженности с требованиями взыскать с ФИО2 в пользу АО «НУК» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по нежилому помещению литер А ............. республики, ............. за период с августа 2010 г. по август 2016 г., в размере 60964 рубля 19 копеек; пеню, которая образовалась в период с августа 2010 г. по август 2016 г., в размере 12 552 рубля 95 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 рубля.

В обоснование исковых требований с учетом их уточнения указал, что мировым судьей судебного участка № 75 г. Новороссийск Краснодарского края вынесен судебный приказ от 23.11.2016 г. по заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, в размере 73 517 рублей 14 копеек. По заявлению должника, определением от 12.12.2016 г. судебный приказ отменен. В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ............., нежилое помещение № ............., утвержденного протоколом от 09.04.2011 года. С 01 мая 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности ответчика находится нежилое помещение № XI общей площадью: 66,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............., .............. Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика. Ответчиком с августа 2010 г. по августа 2016 г. по нежилому помещению литер А ............. республики ............. не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из: ХВС – 4 839,91 руб., ГВС (т/н) - 549,68 руб., водоотведение - 1757,90 руб., электроэнергия - 366,56 руб., обслуживание ОПУ - 1170,61 руб., ГВС (т/э) – 1 168 руб., содержание и ремонт общего имущества – 51 224,60 руб. Итого: 60 964 рубля 19 копеек. Сумма пени за период с августа 2010 г. по август 2016 г. составляет: 12 552 рубля 95 копеек

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 73 517 рублей 14 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета .............. Ввиду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Представитель истца в настоящем судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома на коммунальные услуги в размере 44 883 рубля 17 копеек, которая образовалась в период с ноября 2013 г. по ноябрь 2016 г., пеню в размере 13 003 рубля 89 копеек, государственную пошлину в размере 2 442 рубля, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивала на удовлетворении уточенных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения литер А, площадью 66,8 кв.м по ............. республика, ..............

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец осуществляет функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого ............. в ..............

Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету задолженность ответчика за период с ноября 2013 г. по ноябрь 2016 г. составляет 44 883 рубля 17 копеек, пеня в размере 13 003 рубля 89 копеек. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание иска ответчиком ФИО2 не нарушает права и законные интересы иных лиц. Поэтому признание ответчиком иска принимается судом. 

Принимая во внимание, что признание иска ФИО2, суд оценив в совокупности представленные доказательства, считает уточненные требования истца законными и обоснованными. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 936 рублей 61 копейка в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в соответствии с размером удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ уплате подлежала государственная пошлина в размере 1 936 рублей 61 копейка. 

Поэтому, исходя из положений закона, АО «Новороссийская управляющая компания» надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 505 рублей 39 копеек (2 442-1936,61).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в размере 44 883 (сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 17 копеек, пеню в размере 13 003 (тринадцать тысяч три) рубля 89 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 936 (одна тысяча девятьсот тридцать шесть) рублей 61 копейка, всего ко взысканию 59 823 (пятьдесят девять тысяч восемьсот двадцать три) рубля 67 копеек. 

Возвратить АО «Новороссийская управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 505 (пятьсот пять) рублей 39 копеек, уплаченную согласно платежному поручению ............. от ..............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийск подпись С.М. Пупынина

Мотивированное решение составлено 02.05.2017 г.