К делу № 2 -5322/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 26 сентября 2017г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Подкопаевой К.В.,

с участием

представителя администрации МО г. Краснодар ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО2 о демонтаже навеса,

установил:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе навеса, ориентировочной площадью 44 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование доводов иска указала, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар выявлено, что на огражденном земельном участке, площадью 337 кв.м., с кадастровым номером № расположен жилой дом, литер «А», «под/А» (1982 года возведения) по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на земельном участке расположен навес, ориентировочной площадью 44 кв.м., без минимального допустимого отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования и границы смежного земельного участка по 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО1, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст. 223 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Об уважительных причинах неявки ответчица суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г. Краснодар выявлено, что на огражденном земельном участке, площадью 337 кв.м., с кадастровым номером № расположен жилой дом, литер «А», «под/А» (1982 года возведения) по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на земельном участке расположен навес, ориентировочной площадью 44 кв.м., без минимального допустимого отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования и границы смежного земельного участка по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2010г. серии №, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 337 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2010г. серии №, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, литер «А», «под/А», площадью 105,9 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ, ст. 11 ЗК РФ, п. 26 ст. 8, п. 5, ст. 44 Устава муниципального образования г. Краснодар, принятого решением городской Думы г. Краснодара от 21.04.2011г. № 11 п. 6 «О принятии Устава муниципального образования г. Краснодар», ст. 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, утвержденных решением городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар» утверждение правил землепользования и застройки поселений относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности и предусматривают в муниципальном образовании г. Краснодар систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в границах муниципального образования г. Краснодар на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных зон, для защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застойки, обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции, контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования.

Согласно ст. 7 ЗК РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ одним их принципов, на котором основывается законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные акты, является осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

В ст. 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар раскрывается понятие правил землепользования и застройки, под которым понимается документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Согласно ст. 1 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар настоящие правила обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования г. Краснодар, действие которых распространяется на территорию муниципального образования 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар земельный участок по адресу: 

<

адрес> расположен в территориальной зоне «Ж.1.1», то есть в зоне застройки индивидуальными жилыми домами в границах г. Краснодара.

В данной зоне Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар установлены предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:

минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования – 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий);

минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков – 3 метра.

На основании п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Пунктом 2 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о незаконности возведенного навеса, ориентировочной площадью 44 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, для удовлетворения заявленных требований имеются как фактические, так и юридические основания. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать ФИО2 привести навес, ориентировочной площадью 44 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> в соответствие с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования г. Краснодар, путем частичного демонтажа, отступив 3 метра от границ смежного земельного участка по 

<

адрес> и границы земельного участка – территории общего пользования (улицы), в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ФИО2 не исполнит решение суда в течение установленного срока, администрация муниципального образования г. Краснодар вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ФИО2 необходимых расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов