Дело №2-439/2017

Поступило в суд 21.06.2017 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лобинского сельсовета 

<

адрес> о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании занимаемого ею жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым фондом и признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения, по следующим основаниям.

В 1995 году истице была предоставлена для проживания квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Лобинского сельсовета 

<

адрес> в лице главы администрации ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому для проживания ФИО2 была предоставлена жилая квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, квартира ДД.ММ.ГГГГ истице был выдан ордер на проживание в указанной квартире. 

Кроме того в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ее сын – ФИО5

Истцом было принято решение воспользоваться правом приватизации квартиры, однако воспользоваться предоставленным законом правом она не можетв связи с тем, что на указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности, в реестре муниципальной собственности администрации Лобинского сельсовета 

<

адрес> указанная квартира не числится. Кроме того в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности 

<

адрес> она так же не значится.

Право собственности на квартиру в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области не зарегистрировано.

Таким образом, истцом выяснено, что квартира, в которой она проживают, юридически не имеет собственника, и по этой причине она не имеет возможности приобрести ее в собственность в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения. Считает, что она занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать занимаемое жилое помещение на условиях социального найма муниципальным жилищным фондом и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, считает исковые требования обоснованными, не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Лобинского сельсовета 

<

адрес> не явился, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признаёт в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию представителя ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда (л.д.4-6), ордером (л.д.3), выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ФИО2 зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). От третьего лица ФИО5 поступило нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без его участия (л.д.17). Квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически относится к муниципальному жилищному фонду и истец его занимает на условиях социального найма.

Указанная квартира юридически не имеет собственника, что подтверждается данными из реестров федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес>, муниципальной собственности (л.д.7-10).

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ОГУП «Техцентр» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.11-12).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. 

Истцом представлены доказательства того, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории 

<

адрес> (л.д.15).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., находящееся в пользовании ФИО2, занимаемуюею на условиях социального найма – муниципальным жилым фондом.

Признать за ФИО2, родившейсяДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а, 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 50,6кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснозерский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья