Дело № 2-577/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июня 2021 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре- помощнике судьи Дорожковой М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, указывая, что проживает и зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, также по данному адресу зарегистрирован ФИО2 Ответчик уже длительное время более 10 лет не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования по назначению ответчик утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в балке нет. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным, также нельзя сказать, что ему когда-либо чинили препятствие в пользовании жилым помещением, так как он имеет свободный доступ в квартиру, но тем не менее, оплачивать и содержать жилое помещение наравне не хочет, чем нарушает права истца.

Со ссылкой на положения ст. 60, 83 ЖК РФ, указывая, что ответчик прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, регистрацию в нем не имеет, то есть, фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом по месту регистрации по адресу 

<

адрес> заказное письмо с извещением о дне судебного заседания было возвращено в суд по причине истечения срока хранения. В соответствии со ст. 117,118 ГПК РФ, суд считает извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица – Администрации МО «г. Северобайкальск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления представитель по доверенности ФИО3 просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представлено, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца ФИО1, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе в отсутствие представителя истца ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, ответчик был зарегистрирован для того, чтобы он мог устроиться на работу. Сам он проживает по данному адресу с 2008 года, жилое помещение было предоставлено ему для проживания ФИО5, с которым он в 2006 году ходил в «паспортный стол» где его прописали. Официальных документов на балок у него нет, на балансе в администрации он не состоит, при этом квартплата начисляется в том числе на ответчика начисляется плата по вывозу мусора. Балок он купил у ФИО5, у которого документов на само строение не было, ФИО5 в балке не проживает, но услуги оплачивает. 

В представленных письменных пояснениях по делу представитель Администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности ФИО3 указала, что балок по адресу 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не числится, на балансе администрации не состоит, земельный участок по данному адресу ФИО1 либо ФИО2 на каком-либо праве не предоставлялся.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжил проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Из исследованных материалов дела установлено, что истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

Документов на указанное строение, подтверждающих право пользования им на условиях социального найма истцом не представлено.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Северобайкальским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, при этом как следует из решения суда обращаясь в суд ФИО1 указывал о том, что он является собственником спорного помещения, приобрел его у ФИО5.

Данные обстоятельства истец ФИО1 подтвердил и в настоящем судебном заседании.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не являясь нанимателем помещения по адресу 12 микрорайон 14б не вправе требовать признания утратившим право пользования ответчика ФИО2 ссылаясь в обоснование требований на положения ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем основания для удовлетворения иска отсутствуют.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в мотивированной форме 22 июня 2021 г.

Судья В.В.Атрашкевич

УИД 04RS0020-01-2021-001302-60