Дело №

УИД 50RS0032-01-2024- 000373-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26 апреля 2024 года 

<

адрес>

Озерский федеральный городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кималайнен И.С., при секретаре судебного заседания ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судебного пристава- исполнителя Бабушкинского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства, 

УСТАНОВИЛ :

Истец Судебный пристав- исполнитель Бабушкинского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 721 кв.м., с кадастровым номером 50:36:0040211:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Фофаново, СНТ «Лесная поляна», участок 37, в рамках исполнительного производства.

Иск мотивирован тем, что на исполнении в Бабушкинском отделе судебных приставов Главного управления федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа ФС 017477173 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бабушкинским районным судом по исполнению решения суда по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания» «Лосинка» к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате, коммунальным платежам и пени, которым с ФИО2 взыскана задолженность в размере 92636 руб. 84 коп. В рамках исполнительного производства №-ИП в соответствии со ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» направлены запросы в регистрирующие органы-подразделение ГИБДД МВД России, Росреестр, ФНС, банки и кредитные организации, с целью установления имущественного положения должника. Согласно ответу поступившему из Росреестра, у должника в собственности имеется здания и земельные участки расположенные на территории 

<

адрес>, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Озерский, вблизи д. Фофаново, СНТ "Лесная поляна", уч-к 37, кадастровый №, площадью 721.00 кв. м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ступинский, д. Кошелевка, 

<

адрес>, уч-к 8, кадастровый №, площадью 2 264.00 кв. м.; здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Кошелевка, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 29.90 кв. м.; здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Кошелевка, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 49.40 кв.м. Также, за должником зарегистрировано помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 77:02:0010002:2647, площадью 50.80 кв. м. В ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения иное движимое или недвижимое имущество за должником не зарегистрировано. В настоящее время в добровольном порядке задолженность должником не погашена, остаток задолженности в рамках указанного исполнительного производства составляет 54613.90 руб. Данное исполнительное производство входит в состав сводного исполнительного производства.

Истец просит суд:

Обратить взыскание на имущество ФИО2 - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Фофаново, СНТ «Лесная Поляна», участок 37, кадастровый №.

Истец судебный пристав - исполнитель Бабушкинского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие истца по делу.

Третье лицо – ООО «Управляющая компания» «Лосинка», извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не направило своего представителя для участия в судебном заседании; направило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором заявленные исковые требования поддержало в полном объеме.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, в обоснование возражений пояснил суду, что на спорном земельном участке находится строение. Право собственности на указанное строение не зарегистрировано. Семья ответчика является многодетной и спорный земельный участок используется для летнего отдыха детей. Кроме того, цена иска явно превышает стоимость земельного участка и строений. Задолженность по исполнительному производству не оплачивает, поскольку не располагает денежными средствами. Погасить задолженность по исполнительному производству намерения не имеет. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ). 

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю земельного участка. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Бабушкинского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО6 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2 В рамках исполнительного производства №-ИП в соответствии со ст. 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» направлены запросы в регистрирующие органы-подразделение ГИБДД МВД России, Росреестр, ФНС, банки и кредитные организации, с целью установления имущественного положения должника. Согласно сведениям из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 в собственности находятся следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Озерский, вблизи д. Фофаново, снт "Лесная поляна", уч-к 37, кадастровый №, площадью 721.00 кв.м.; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Ступинский, д. Кошелевка, 

<

адрес>, уч-к 8, кадастровый №, площадью 2 264.00 кв. м.; здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Кошелевка, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 29.90 кв. м.; здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Кошелевка, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 49.40 кв.м. Также, за должником зарегистрировано помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 50.80 кв. м.

В соответствии со справкой о движении денежных средств по исполнительному производству, с должника ФИО2 взыскано 38022 руб. 95 коп. Задолженность по исполнительному производству составляет 54613 руб. 90 коп.

В собственности ФИО2 находится земельный участок общей площадью 721 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Фофаново, СНТ «Лесная Поляна», участок 36, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Общий размер неисполненных обязательств ответчика составляет 54613 руб. 90 коп., кадастровая стоимость земельного участка составляет 192867 руб. 50 коп., что соответствует принципу соотносимости объема требований и мер принудительного исполнения, изложенному в п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Доказательств наличия иного имущества, за счет которого может быть произведено исполнение обязательств, ответчиком не представлено. 

Статья 446 ГПК РФ содержит исчерпывающий перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе не может быть обращено взыскание на земельные участки, на которых расположены жилые помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Таким образом, положения ст. 446 ГПК РФ запрещают обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, единственным пригодным для проживания. 

Довод ответчика, о том, что на земельный участок не может быть обращено взыскание, поскольку на нем располагаются строения, суд находит несостоятельным, поскольку из выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка следует, что в реестре отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании. Кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств, что указанные строения являются единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Как пояснил в судебном заседании ФИО2, он зарегистрирован и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок используется преимущественно в летний период. 

Материалами исполнительного производства подтверждается, что мер к погашению задолженности должник не предпринимает. 

Размер непогашенной задолженности ответчика соразмерен стоимости принадлежащего ему спорного имущества. Доказательства наличия у ответчика иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, суду не представлены. 

В этой связи, а также с учетом того, что спорный объект не относятся к указанному в статье 446 ГПК РФ имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения иска. 

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 69 названного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4). 

Как установлено частью 12 статьи 87 указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 

Согласно части 1 статьи 110 упомянутого закона денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. 

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6). 

Таким образом, по смыслу закона, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника. 

Разрешая заявленные требования, располагая представленными доказательствами, суд исходит из длительности неисполнения ответчиком решения суда, непредставления ответчиком суду доказательств наличия у него денежных средств, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на указанный выше земельный участок, принимая во внимание, что обращение взыскания является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик ФИО2 не предпринимал и не предпринимает, что он не оспаривал в судебном заседании.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении с иском.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску Судебного пристава – исполнителя Бабушкинского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 721 кв.м., с кадастровым номером 50:36:0040211:35, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Фофаново, СНТ «Лесная поляна», участок 37, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт РФ 4509 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по району Марьино ОУФМС России по 

<

адрес> в ЮВАО, к/п 770-106.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт РФ 4509 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по району Марьино ОУФМС России по 

<

адрес> в ЮВАО, к/п 770-106 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озерский городской суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.С. Кималайнен