Дело № 2-2417/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: 

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р., 

при секретаре – ФИО4,

с участием представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На момент приобретения домовладения в нем была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом ее семьи не является, в доме не проживает, бремя расходов по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Наличие регистрации ответчика в домовладении создает ей препятствия в распоряжении своей собственностью, в связи с чем просит признать ее утратившей право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по зарегистрированному месту проживания. Поскольку сведения об ином месте проживания в материалах дела отсутствуют, суд рассматривает дело на основании ст.119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что собственником домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> является истец ФИО1: 23/100 долей принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Симферопольской нотариальной конторы ФИО6, регистр. №; 48/100 долей – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО7, регистр. №; 29/100 долей – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Симферопольского районного нотариального округа ФИО8, регистр. № (л.д.6-10, 22, 24-33, 60).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении, что следует из информации адресного бюро МВД по Республике Крым (л.д.49).

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника домовладения ФИО1 не является, в качестве члена ее семьи в спорное домовладение не вселялась. 

Свидетели ФИО9, и ФИО10 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 примерно в 2000 году выехала из домовладения, сначала в 

<

адрес>, затем в 

<

адрес>. Ее супруг, которому принадлежало 29/100 долей указанного домовладения, умер в 2010 году, ответчицу ФИО2 пытались разыскать, но безуспешно. В результате наследство принял его брат ФИО11, который затем продал данную долю домовладения истцу ФИО1

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Необходимость указанного ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд полагает, что поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, соглашения о предоставлении ей в пользование жилого помещения с истцом не заключалось, следовательно, истец, осуществляя право собственности на жилое помещение, на законных основаниях вправе требовать устранения всяких препятствий нарушения своих прав собственника, в том числе о признании утратившими права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования суд находит законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 191 – 197 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 24.12.2019 года.