Дело № 2-1713/2025

УИД 74RS0007-01-2025-000590-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Хайрутдиновой Т.В., 

с участием прокурора Жинжиной Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 была вселена в указанную квартиру в 2018 году, как член семьи истца в связи с регистрацией брака. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является в связи с расторжением брака, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что нарушает права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что жилое помещение было приобретено им до заключения брака за наличный расчет и по настоящее время принадлежит ему на праве индивидуальной собственности. Ответчик после расторжения брака выехала из квартиры добровольно, в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербург. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще. Посредством телефонограммы сообщила, что против исковых требований не возражает, действительно проживает в г. Санкт-Петербург и в связи с удаленностью не может подать заявление о снятии с регистрационного учета. 

Прокурор Жинжина Т.Н. в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений статей 1,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу г. Челябинск, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2010 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость и копией договора купли-продажи.

Из представленной адресно-справочной информации, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. С 19 ноября 2024 года поставлена на учет по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Согласно представленной копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 05 октября 2023 года по решению Курчатовского районного суда г. Челябинска от 29.08.2023 года. 

В материалы дела представлены акт о не проживании в квартире от 18.02.2025 года, из которого следует, что ФИО2 в период с февраля 2023 года по настоящее время в спорной квартире не проживает. 

Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что бремя содержания квартиры, оплату коммунальных услуг несет истец. 

Принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несет, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, исследовав представленные доказательства, право собственности у ответчика на квартиру отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 прекратила и утратила право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом ФИО1, в связи с чем заявленные требования о признании утратившим право пользования помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Принимая во внимание, что решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о признании утратившей право пользование, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А. 

Изготовлено в окончательной форме 03 марта 2025 года. 

Курчатовский районный суд г. Челябинска 

Копия верна 

Не вступил(о) в законную силу 03.03.2025 г. 

Судья 

Секретарь 

Подлинник решения находится в деле № 2-1713/2025