№ 2-937/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 24 мая 2018 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Зайцевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №6» (далее ООО «ЖЭУ № 6») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «ЖЭУ-6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес> 01 января 2015 г. по 30 июня 2016г. в сумме 35 865,07 руб., пени с 01 января 2015г. по 23 марта 2018г. в размере 16 559,44 руб., а также пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы 16 559,44 руб. за каждый день просрочки, начиная с 24 марта 2018г. до момента фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины. Иск мотивирован тем, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения №193, расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме, обязанность по оплате за содержание жилья за спорный период не осуществляет. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал.

По данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>. 

В адрес ответчика были направлены судебные повестки, которые возвращены в суд с почтовой отметкой «истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается доставленной адресату.

Поскольку ответчик ФИО1 не уведомил органы миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несет неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с его фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений.

Из акта, составленного секретарем судебного заседания 10 мая 2018 г. следует, что при осуществлении телефонных звонков на номер телефона, указанный ответчиком при подаче возражений на судебный приказ, данный вид связи не доступен для абонента.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. б

<

адрес>. 

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес> ответчик зарегистрирован один.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом ... по б

<

адрес> с 01 января 2015г. по 30 июня 2016 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 6» на основании договора управления №ГОР-ЖЭУ-2014/6-16 от 01 января 2015г. 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 с 01 января 2015г. по 30 июня 2016г. оплату за содержание жилья не производил, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 35 865,07 руб. 

При проверке судом расчета истца, установлено, что при расчете задолженности за апрель 2016 г. истцом в сумму задолженности включены стоимость коммунальных услуг на тепловую энергию на ГВС, ОДН нагрев на ГВС, отопление, теплоноситель на ГВС ОДН, при этом ООО «ЖЭУ 6» заявлены требования о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, которая по расчету суда за спорный период составит 1688,19*12+1877,57*6=31523,70 руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период на день рассмотрения дела ответчиком погашена, суду не представлено. 

Исходя из того, что ответчик является нанимателем жилого помещения, на него возложена обязанность по оплате его содержания и коммунальных услуг, которую он надлежащим образом не исполняет, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества за спорный период оказывает ООО «ЖЭУ6», суд считает требование истца в размере 31 523,70 руб. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании пени с ответчика, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ ( в редакции, девствующей с 05 декабря 2015г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действующей до 05 декабря 2015г. п.14 ст. 155 ЖК РФ предусматривал, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени истцом суд признает неправильным, поскольку произведен без учета положений п.14 ст. 155 ЖК РФ.

По расчету суда размер пени составит:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

янв.2015

1 688,19

1 688,19

11.02.2015

31.12.2015

324

7,25 %

1/300

1 688,19 * 324 * 1/300 * 7.25%

132,19 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

фев.2015

1 688,19

1 688,19

11.03.2015

31.12.2015

296

7,25 %

1/300

1 688,19 * 296 * 1/300 * 7.25%

120,76 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

мар.2015

1 688,19

1 688,19

11.04.2015

31.12.2015

265

7,25 %

1/300

1 688,19 * 265 * 1/300 * 7.25%

108,11 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

апр.2015

1 688,19

1 688,19

13.05.2015

31.12.2015

233

7,25 %

1/300

1 688,19 * 233 * 1/300 * 7.25%

95,06 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

май.2015

1 688,19

1 688,19

11.06.2015

31.12.2015

204

7,25 %

1/300

1 688,19 * 204 * 1/300 * 7.25%

83,23 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

июн.2015

1 688,19

1 688,19

11.07.2015

31.12.2015

174

7,25 %

1/300

1 688,19 * 174 * 1/300 * 7.25%

70,99 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

июл.2015

1 688,19

1 688,19

11.08.2015

31.12.2015

143

7,25 %

1/300

1 688,19 * 143 * 1/300 * 7.25%

58,34 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

авг.2015

1 688,19

1 688,19

11.09.2015

31.12.2015

112

7,25 %

1/300

1 688,19 * 112 * 1/300 * 7.25%

45,69 р.

1 688,19

01.01.2016

24.05.2018

875

7,25 %

1/130

1 688,19 * 875 * 1/130 * 7.25%

823,80 р.

сен.2015

1 688,19

1 688,19

13.10.2015

31.12.2015

80

7,25 %

1/300

1 688,19 * 80 * 1/300 * 7.25%

32,64 р.

1 688,19

01.01.2016

10.01.2016

10

7,25 %

1/300

1 688,19 * 10 * 1/300 * 7.25%

4,08 р.

1 688,19

11.01.2016

24.05.2018

865

7,25 %

1/130

1 688,19 * 865 * 1/130 * 7.25%

814,39 р.

окт.2015

1 688,19

1 688,19

11.11.2015

31.12.2015

51

7,25 %

1/300

1 688,19 * 51 * 1/300 * 7.25%

20,81 р.

1 688,19

01.01.2016

08.02.2016

39

7,25 %

1/300

1 688,19 * 39 * 1/300 * 7.25%

15,91 р.

1 688,19

09.02.2016

24.05.2018

836

7,25 %

1/130

1 688,19 * 836 * 1/130 * 7.25%

787,09 р.

ноя.2015

1 688,19

1 688,19

11.12.2015

31.12.2015

21

7,25 %

1/300

1 688,19 * 21 * 1/300 * 7.25%

8,57 р.

1 688,19

01.01.2016

09.01.2016

9

7,25 %

0

1 688,19 * 9 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 688,19

10.01.2016

09.03.2016

60

7,25 %

1/300

1 688,19 * 60 * 1/300 * 7.25%

24,48 р.

1 688,19

10.03.2016

24.05.2018

806

7,25 %

1/130

1 688,19 * 806 * 1/130 * 7.25%

758,84 р.

дек.2015

1 688,19

1 688,19

12.01.2016

10.02.2016

30

7,25 %

0

1 688,19 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 688,19

11.02.2016

10.04.2016

60

7,25 %

1/300

1 688,19 * 60 * 1/300 * 7.25%

24,48 р.

1 688,19

11.04.2016

24.05.2018

774

7,25 %

1/130

1 688,19 * 774 * 1/130 * 7.25%

728,71 р.

янв.2016

1 877,57

1 877,57

11.02.2016

11.03.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

12.03.2016

10.05.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

11.05.2016

24.05.2018

744

7,25 %

1/130

1 877,57 * 744 * 1/130 * 7.25%

779,05 р.

фев.2016

1 877,57

1 877,57

11.03.2016

09.04.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

10.04.2016

08.06.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

09.06.2016

24.05.2018

715

7,25 %

1/130

1 877,57 * 715 * 1/130 * 7.25%

748,68 р.

мар.2016

1 877,57

1 877,57

12.04.2016

11.05.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

12.05.2016

10.07.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

11.07.2016

24.05.2018

683

7,25 %

1/130

1 877,57 * 683 * 1/130 * 7.25%

715,17 р.

апр.2016

1 877,57

1 877,57

11.05.2016

09.06.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

10.06.2016

08.08.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

09.08.2016

24.05.2018

654

7,25 %

1/130

1 877,57 * 654 * 1/130 * 7.25%

684,81 р.

май.2016

1 877,57

1 877,57

11.06.2016

10.07.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

11.07.2016

08.09.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

09.09.2016

24.05.2018

623

7,25 %

1/130

1 877,57 * 623 * 1/130 * 7.25%

652,35 р.

июн.2016

1 877,57

1 877,57

12.07.2016

10.08.2016

30

7,25 %

0

1 877,57 * 30 * 0 * 7.25%

0,00 р.

1 877,57

11.08.2016

09.10.2016

60

7,25 %

1/300

1 877,57 * 60 * 1/300 * 7.25%

27,22 р.

1 877,57

10.10.2016

24.05.2018

592

7,25 %

1/130

1 877,57 * 592 * 1/130 * 7.25%

619,89 р.

Сумма основного долга: 31 523,70 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 14 888,04 руб.

По мнению суда, сумма неустойки (пени), рассчитанная судом на день вынесения решения, соразмерна допущенному нарушению, поскольку ответчиком на протяжении более трех лет не производится исполнение обязательств собственника по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при этом судом учитывается штрафной характер пени и отсутствие ходатайства ответчика об уменьшении ее размера, в связи с чем считает подлежащим ко взысканию с ответчика в размере 14 888,04 руб. 

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной, и согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга по платежам за содержание общедомового имущества, и ответчиком не исполнено обязательство по уплате указанных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки. 

При этом суд, учитывая положения ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из заявленных истцом требований, приходит к выводу о том, что пени подлежат начислению до дня фактической уплаты на сумму задолженности в размере 16 559,44 руб., как то просит истец. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

ООО «ЖЭУ-6» обратилось в суд общей юрисдикции после отмены судебного приказа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, при этом цена иска составила 52 424,51руб. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истец при обращении в суд обязан был произвести оплату государственной пошлины при указанной цене иска в размере 1 772,74 руб.

Согласно платежному поручению № 520 от 27 марта 2017г. при подаче иска истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины 1066,12 руб. При этом, обращаясь с настоящим иском в суд, истец просил зачесть в счет оплаты государственной пошлины ранее уплаченную государственную пошлину за подачу заявлений о вынесении судебных приказов, в размере 706,62 руб., что соответствует п. п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации и не нарушает прав ответчика. 

Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины, суд, руководствуясь ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производит зачет уплаченной за выдачу судебного приказа государственной пошлины в счет подлежащей уплате по настоящему иску государственной пошлины, полагает подлежащим ко взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца возмещение расходов по оплате государственной пошлины пропорционально объему удовлетворенных требований в размере (31523,70+14888,04)*1772,74/52424,51=1569,42

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №6» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №6» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 01 января 2015 г. по 30 июня 2016г в размере 31523,70 руб., пени с 11 февраля 2015 года по 24 мая 2018г. в размере 14888,04 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1569,42 руб., а всего 47981 (сорок семь тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 16 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок №6» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 16 559,44 руб., начиная с 25 мая 2018 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (25 мая 2018 г.) 

Председательствующий: