Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987\17 по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок /адрес/, кадастровый /номер/. В результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истицы кадастровым инженером было выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ смежного земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 ФИО4 инженер выдал заключение о наличии реестровой ошибки, произвел пересчет координат границ земельного участка с кадастровым /номер/ и уточнил местоположение оформляемого земельного участка истца. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика площадь земельного участка и конфигурация земельного участка не изменятся, будут соответствовать фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не направил.

Представитель 3-го лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( ч.4 ст.61).

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.2105г., свидетельства о государственной регистрации права от 05.02.2016г. истице ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью 1200 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/

Сведения о границах земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно заключению от 27.03.2017г. кадастрового инженера ООО «Геокомп» ФИО7 (квалификационный аттестат № 50-11-495), при проведении кадастровых работ обнаружено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым /номер/ сведениям государственного кадастра недвижимости, что является реестровой ошибкой. По сведениям ЕГРН граница земельного участка смещена. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым /номер/, площадь земельного участка не изменится, уточненные границы будут соответствовать фактическому землепользованию. Права собственником смежных земельных участков не нарушены. Площадь земельного участка с кадастровым /номер/ составила 1200+\-12 кв.м.

В составе заключения кадастрового инженера имеется акт согласования местоположения границ земельного участка как истицы, так и ответчика.

Учитывая, что выявлена реестровая ошибка, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка ответчика после исправления реестровой ошибки не изменится, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания объекта (координат границ) земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ и исключить указанные сведения из реестра.

Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1200+\-12 кв.м кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат № 50-11-495) от 27.03.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 1200 кв.м+\-12 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО7 (квалификационный аттестат № 50-11-495) от 27.03.2017г.:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами /номер/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.