Дело № 2-21/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 17 января 2019 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А., 

при секретаре Сафоновой Н.Н., 

с участием прокурора Присяжных Т.Н.,

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются сособственниками жилого дома, расположенного по --------------. ///////// в указанном доме были зарегистрированы ответчики, поскольку их дом был признан аварийным. Ответчики в спорном доме не проживают, но до настоящего времени остаются быть зарегистрированными в нем. Ответчики не являются членами их семьи и регистрация их в принадлежащем им доме, препятствует как собственникам распорядится своим имуществом. В связи с изложенным, просят признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным иске.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что они проживали и проживают в настоящее время по --------------, где до ///////// были зарегистрированы. В ///////// к ним обратился ФИО1 с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме, поскольку ему необходимо оформить документы для получения его матерью, которая являлась собственником этого дома, квартиры как фронтовику. Зарегистрированы они были по месту жительства по --------------, хотя фактически там никогда не проживали, и не проживают в настоящее время. Зарегистрироваться в доме, в котором живут, не могут, поскольку ФИО6 умерла, а документы на дом иными собственниками не оформлены. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Прокурор Присяжных Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку было установлено, что истцы являются собственниками спорного дома, а ответчики права проживания в нем не имеют по основаниям, предусмотренным законом, фактически в нем никогда не проживали. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками --------------. 

Из представленной истцом домовой книги, справки сельсовета, а также сведений отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в указанном доме кроме прочих с ///////// зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5 и н/л

Из пояснений истцов, ответчиков и материалов дела следует, что ответчики фактически в доме не проживали и не проживают. Какого-либо имущества, им принадлежащего, в доме нет. Фактически проживают в ином жилом доме. 

Таким образом, ответчики не использует спорный дом по прямому назначению, в нем не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в спорном жилом помещении, но остались в нем зарегистрированными.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их регистрации их по адресу: --------------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и н/л о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по -------------- ФИО4, ///////// г.р.; ФИО5, ///////// г.р., Н\л, ///////// г.р. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко