Дело Э № 2-6/2018 (2-470/2017)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 04 мая 2018 года 

Судья Рыльский районный суд Курской области 

В составе председательствующего судьи Клименко М.В., 

при секретаре судебного заседания Прасоловой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, Некрасовский сельсовет, оформленные протоколом от 03 августа 2017 года - недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области о признании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> от 03 августа 2017 года, - недействительным.

Согласно п.6 ст.181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Не смотря на то, что истцом не выполнены требования предусмотренные п.6 ст.181.4 ГК РФ, данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению спора, так как указанной нормой не устанавливается досудебный порядок урегулирования данного спора. (п.115 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ»)

В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

03 августа 2017 года состоялось общее собрание участников долевой собственности указанного земельного участка, в котором он принимал участие лично. Фактически на собрании кроме него, с правом голоса, присутствовало еще два собственника – представитель ФИО3 - ФИО4 и представитель МО Некрасовский сельсовет. Указанные в явочном листе под номером 17 ФИО5 и под номером 27 ФИО6 на указанном собрании не присутствовали, за ФИО5 в явочном листе расписалась его жена, а подпись ФИО6 подделана. Кроме того, вторым вопросом повестки дня данного собрания стояло утверждение проекта межевания участков участников долевой собственности.

Просил, с учетом уточнений, признать общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, проведенное 03 августа 2018 года и решения принятые на нем – недействительными.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования, с учетом уточнений, поддержали и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Некрасовского сельсовета Рыльского района, представители третьих лиц ФИО7, ФИО8, ООО «Прогресс», третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО5, ФИО23, ФИО6, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, третьих лиц извещенных о времени и месте заседания своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

03 августа 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 года) в здании Семеновского сельского дома Культуры Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области было проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.9 ст.14.1 ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 года в целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Согласно списка участников долевой собственности, представленному администрацией Некрасовского сельсовета Рыльского района Курской области (т.1, л.д.48), собственниками вышеуказанного земельного участка являются 28 физических лиц, одним из которых является истец, а также одно муниципальное образование (Некрасовский сельсовет Рыльского района Курской области). 

По результатам вышеуказанного собрания был составлен протокол общего собрания участников долевой собственности (том 1, л.д. 11-17). Согласно данному протоколу, а также протоколу счетной комиссии (т.1, л.д.18-20) в голосовании по вопросам повестки дня принимало участие 6 собственников из 29, составляющих общее количество собственников, что соответствует 20,68% от общего количества собственников. При этом в явочном листе к протоколу собрания участников долевой собственности роспись стоит напротив пяти собственников: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, МО Некрасовский сельсовет Рыльского района, что соответствует пяти собственникам или 17,24% от общего количества собственников. 

Представитель ответчика ФИО32 в судебном заседании от 16 апреля 2018 года пояснил, что в собрании участников долевой собственности 03 августа 2018 года принимал участие представитель ФИО25 - ФИО33, который отказался расписываться в явочном листе представленном суду, также представил суду явочный лист к протоколу общего собрания участников долевой собственности от 03 августа 2018 года, в котором присутствует подпись напротив фамилии собственника ФИО25, но отсутствует подпись напротив фамилии собственника ФИО1 По данному поводу ФИО32 пояснил, что было составлено два явочных листа, при этом в одном экземпляре от подписи отказался представитель ФИО25, а в другом от подписи отказался ФИО1 При этом истец ФИО1 пояснил, что второго явочного листа 03 августа 2018 года при проведении собрания участников долевой собственности не было и он никогда не отказывался от подписи в нем. В связи с этим судебное заседание было отложено для согласования сторонами позиции о необходимости проведения технической экспертизы документа (явочного листа представленного представителем ответчика ФИО32). После чего, поступило ходатайство представителя ответчика о том, что он просит не рассматривать в качестве доказательства указанный документ, которое было удовлетворено судом. 

В соответствии со ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.5 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002 года) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В соответствии с п.8 ст.14.1 ФЗ решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Учитывая, что из представленных суду доказательств усматривается отсутствие кворума при проведении 03 августа 2017 года общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:20:000000:26, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, Некрасовский сельсовет, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать решения собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от 03 августа 2017 года, - недействительными. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыльский районный суд Курской области (10 мая 2018 года). 

Судья: М.В. Клименко