Дело № 2–1781/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Корсаковой И.В.,

помощник судьи: Шушакова Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, изменив предмет исковых требований, просит разделить лицевой счет между им (ФИО2) и ФИО3 по оплате за обслуживание жилого помещения (включая плату за содержание общего имущества собственников) и коммунальные услуги (отопление) по адресу: , по 1/2 доле каждому. В обоснование заявленных требований указывает, что он (ФИО2) и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , им принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Он (ФИО2) оплачивает все жилищные и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения, ответчик в свою очередь никаких расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет. Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности сторон, между собственниками не достигнуто. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом изменения предмета исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному адресу. Судом были предприняты все меры к розыску ответчика, по известному адресу направлялись извещения, по которым можно было бы известить ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Бойко Л.Д., назначенная судом в качестве представителя ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера, исковые требования в судебном заседании не признал.

Представитель третьего лица ООО «УК «Каштачная» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

По правилам ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленной выписки из ЕГРН от 01.11.2019 следует, что истцу ФИО2 с 21.05.2004 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: , ответчику ФИО3 также на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на указанное жилое помещение. 

Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по закону от 08.06.1998, наследниками имущества ФИО1, умершей , является, в том числе сын ФИО2 (истец по настоящему делу).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования. 

Как следует из справки ООО «УК «Каштачная» от 06.09.2019, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец ФИО2 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По смыслу приведенных положений закона, собственники жилых помещений в многоквартирном доме при отсутствии соглашения между участниками долевой собственности на квартиру о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

С учетом изложенных требований закона, исследованных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 являясь собственниками спорного жилого помещения (по 1/2 доли в праве у каждого), обладают равными правами пользования жилым помещением и обязанностями по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги не достигнуто, подтверждением чего является, в том числе предъявление настоящего иска. Соответственно, истец вправе требовать определения порядка и размера участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг путем разделения лицевого счета. 

Доли ФИО2 и ФИО3 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд определяет равными, по 1/2 доли за каждым собственником. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: , путем разделения лицевого счета между ФИО2 и ФИО3 по оплате за содержание жилого помещения и оплате за коммунальные услуги - тепловую энергию по адресу: , по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Томска.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева

Мотивированный текст решения изготовлен 25.11.2019

УИД 70RS0002-01-2019-003181-97