Дело № 2-642/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 ФИО9 о защите прав потребителей, взыскании уплаченных по гарантийному обязательству денежных средств и неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ИП ФИО4 ФИО10 в пользу ФИО2 ФИО11 денежные средства, оплаченные по гарантийному обязательству, в размере 100 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 66 000 руб., неустойку в размере 3 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, но не более 100 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом. 

Заявленные требования мотивированы тем, что между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключено соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора купли-продажи земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится в 1 120 м. от ориентира по направлению на 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 455+/-27 кв.м. В связи с заключением соглашения об авансе, ИП ФИО4 дал гарантийное обязательство, в случае расторжения указанного соглашения, вернуть полученные за услуги по сопровождению сделки купли-продажи денежные средства в размере 100 000 руб. Сделка расторгнута ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства, оплаченные в качестве аванса по соглашению, возвращены покупателю. Согласно отметке на гарантийном обязательстве, в связи с расторжением сделки, ИП ФИО4 обязался вернуть денежные средства в размере 100 000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение и гарантийеное обязательство были заключены истцом для удовлетворения своих личных, семейных и бытовых нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, и к правоотношениям сторон применимы положения закона «О защите прав потребителей».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензионное письмо ответчику с требованием вернуть денежные средства. Каких-либо действия со стороны ИП ФИО4 не последовало. Согласно отслеживанию почтового отправления №, претензионное письмо ДД.ММ.ГГГГ выслано обратно отправителю, в связи с истечением срока хранения. Следовательно, требования истца подлежали удовлетворению не позднее ДД.ММ.ГГГГ Ответчик до настоящего времени не возвратил денежные средства, полученные по гарантийному обязательству в размере 100 000 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, расчет неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: задолженность - 100 000 руб., процентная ставка - 3 %, дней просрочки - 22 дней, 100 000*3%*22 = 66 000. По п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 и смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Ответчик ИП ФИО4 не явился в судебное заседание. Направленные ему заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 779 ч. 1 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 39 Закона о защите прав потребителей установлено, что последствия нарушения условий договоров об оказании отдельных видов услуг, если такие договоры по своему характеру не подпадают под действие настоящей главы, определяются законом. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключено соглашение об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, по которому продавец и покупатель обязуется в течение срока действия объекта недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится в 1 120 м. от ориентира по направлению на 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 1 455+/-27 кв.м, по цене 3 000 000 руб. Покупатель обязуется передать продавцу денежную сумму 50 000 руб., которая передается покупателем продавцу при подписании настоящего соглашения. На соглашении стоит рукописная отметка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении 50 000 руб., в связи с расторжением сделки. 

Истец приобщил к материалам дела гарантийное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное индивидуальным предпринимателем ФИО4 ФИО12, и удостоверенное его печатью. В гарантийном обязательстве указано, что ИП ФИО4 гарантирует возврат денежных средств ФИО5 в размере 100 000 руб., в случае не приобретения объекта недвижимости земельного участка по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится в 1 120 м. от ориентира по направлению на 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1 455+/-27 кв.м, по агентскому договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ, связанного с покупкой недвижимого имущества, в соответствии с авансовым соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с продавцом объектом недвижимости ФИО3 На гарантийном обязательстве имеется рукописная запись «получил 100 000 (сто тысяч) рублей. ФИО4 ФИО13». В нижней части гарантийного обязательства указано «в связи с расторжением сделки деньги указанные в гарантийном обязательстве в сумме 100 000 рублей обязуюсь вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ подпись ФИО4». 

Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом заказным почтовым отправлением направлена ответчику претензия о не возврате ИП ФИО4 100 000 руб. по гарантийному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием не позднее ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность в размере 100 000 руб., проценты на основании ст.395 ГПК РФ, рассчитанные на день фактической оплаты. 

Из объяснений истца следует, что его претензия осталась без ответа и удовлетворения. 

Добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 1, пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

В п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, ст. 1098 ГК РФ). 

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Возвращение денежные средства, оплаченных по гарантийному обязательству, в размере 100 000 руб. в установленный договор срок документально не подтверждено. 

При удовлетворении исковых требований, суд руководствуется приведенными положениями закона и статьи 32 Закона РФ "О защите прав потребителей", согласно которой в сфере оказания услуг потребителю последнему предоставлено право отказаться от исполнения обязательств по договору о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. 

Обязанность ответчика выполнить, принятые на себя гарантийные обязательства не реализована, в соответствии с условиями договора, которые профинансированы истцом. Поскольку сделка сторонами расторгнута, имеются основания для взыскания в пользу истца денежных средств, уплаченных в счет исполненных ИП ФИО4 гарантийного обязательства. 

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

На основании ст. 28 ч.5 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом данных условий выплаты неустойки, претензии истца о нарушении договорных обязательств, возврате денежных средств и выплате неустойки не позднее чем через 10 дней после её получения, суд определяет начало срока исчисления неустойки с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня) неустойка будет составлять в заявленной истцом сумме. 

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 (ред. от 22.06.2021)»О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ на дату вынесения решения ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 93 дня и соответственно неустойка в сумме 279 000 руб. (100 000*3%*93). 

Взыскиваемая неустойка не должна превышать 100 % стоимости гарантийного обязательства - 100 000 руб. (ст. 28 ч. 5 Закона РФ "О защите прав потребителей"), и суд удовлетворяет иск частично. 

Ответчик не исполнил в добровольном порядке обязанность по выплате денежных средств. С него подлежит взысканию штраф по п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Штраф составляет в сумме 100 000 руб. (100000+100000):2. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ФИО2 ФИО14 с индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО15 денежные средства, оплаченные по гарантийному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100 000 руб., неустойку - 100 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 100 000 руб., а всего 300 000 (триста тысяч) рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 ФИО16 в доход бюджета государственную пошлину в размере 5 200 (пять тысяч двести) руб.

Ответчик ИП ФИО4 имеет право обратиться в Каширский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев 

Справка: Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>