дело № 2-896/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

5 октября 2023 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Кадыровой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из договора социального найма как не приобретшего право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом заявления от 27 сентября 2023 года просила исключить ответчика из договора социального найма от 16 октября 2007 года и от 31 октября 2018 года как не приобретшего право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 31 октября 2028 года между ней и МО ГП «Селенгинское» заключен договор социального найма данной квартиры. Ответчик ФИО2 был включен в договор социального найма, поскольку на момент его заключения был зарегистрирован в ней. Однако ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней. В настоящее время ответчик снялся с регистрационного учета, но остался числиться в договоре социального найма как член ее семьи, которым он никогда не являлся. Включение ответчика в договор социального найма является для нее препятствием в приватизации квартиры. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Показала, что ответчик не является членом ее семьи, родственником. По просьбе своих знакомых прописала его в квартире, регистрация ему нужна была для трудоустройства. Ответчик не вселялся в квартиру и никогда не жил в ней. Сейчас он снялся с регистрации, но остается числиться в договоре социального найма, из-чего она не может приватизировать квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, в квартире не проживал ни дня, имел только регистрацию. 

Представитель третьего лица администрации МО ГП «Селенгинское» не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку документы, подтверждающие основания для включения ФИО2 в договоры социального найма от 31 октября 2018 года, от 16 октября 2007 года отсутствуют. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности МО ГП «Селенгинское», предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения от 31 октября 2018 года и членам ее семьи ФИО3 – сына, ФИО2 (родство не указано). 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 81 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Ответчик ФИО2 с требованиями ФИО1 согласился, поскольку никогда не жил в квартире, имел только регистрацию в ней, которая ему нужна была для трудоустройства. 

Согласно ответу администрации МО ГП «Селенгинское» ФИО2 был включен в договор социального найма от 31 августа 2018 года, поскольку был указан в ранее заключенном договоре социального найма от 16 октября 2007 года главой МО ГП «Селенгинское» ФИО4 собственноручно. Каких – либо заявлений и иных документов, подтверждающих основания для включения ФИО2 в архиве администрации МО ГП «Селенгинское» не имеется. 

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что она является соседкой ФИО1 ФИО1 жила с детьми, сейчас дети выросли. Никакие мужчины с ней не жили. 

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи истца ФИО5, не вселялся в спорную квартиру и не жил в ней, доказательств подтверждающих законные основания для его включения в договор социального найма не имеется. При таких обстоятельствах, ответчик как не приобретший право пользования жилым помещением подлежит исключению из договоров социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенных с ФИО1 16 октября 2007 года, от 31 октября 2018 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

ФИО2 (

<

данные изъяты>) исключить из договора социального найма, заключенного 16 октября 2007 года и 31 октября 2018 года между администрацией МО ГП «Селенгинское» и ФИО5 ФИО6, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> как не приобретшего право пользования жилым помещением. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд РБ в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 октября 2023 года.