Дело № 2-1/2019

74RS0003-01-2018-000652-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года город Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Приваловой Н.В., 

при секретаре Кириллик Л.В.,

с участием представителя истца по первоначальному иску АО «Россельхозбанк» - ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску ЗАО «ЧТОЭЗ» - ФИО2, представителя ответчика по первоначальному иску – истца по встречному исковому заявлению ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по первоначальному иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Закрытому акционерному обществу «Энергетические проекты», Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», Обществу с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза», ФИО3, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО3 к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договоров залога недвижимого имущества недействительными сделками,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с первоначальным исковым заявлением к Акционерному обществу «Уралтрубмаш» (далее по тексту - АО «Уралтрубмаш»), Закрытому акционерному обществу «Энергетические проекты» (далее по тексту – ЗАО «Энергетические проекты»), Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод» (далее по тексту – ЗАО «ЧТОЭЗ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза» (далее по тексту – ООО «Русэкспертиза»), ФИО3, ФИО5 о солидарном взыскании с АО «Уралтрубмаш», ЗАО «Энергетические проекты», ФИО5 задолженности по договору об открытии кредитной линии № от 31 марта 2015 года, заключенному между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 129 733 518 рублей 45 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 98 961 047 рублей 75 копеек, задолженность по процентам – 25 185 226 рублей 66 копеек, задолженность по комиссии – 575 144 рублей 41 копейка, неустойки (штрафы, пени) – 5 012 099 рублей 63 копейки, а также об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договорам № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенным между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО6, а именно: на земельный участок площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 912 300 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года); на квартиру общей площадью 122,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 11 129 967 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); на магазин, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 24 938 056 рублей 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); на квартиру нежилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 23 395 551 рубля (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); на квартиру, общей площадью 128,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 11 563 028 рублей 25 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); на нежилое помещение, общая площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 6 209 589 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); на земельный участок, общая площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 561 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года); на ИЖС, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 27 868 719 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года); на земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 8 404 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года); на нежилое помещение, общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 6 723 031 рубля 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года); о солидарном взыскании с АО «Уралтрубмаш», ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза», ФИО5 задолженности по кредитному договору № от 30 июня 2015 года, заключенному между ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 229 925 605 рублей, из которых: задолженность по основному долгу – 183 042 752 рубля 12 копеек, задолженность по процентам – 40 884 019 рублей 94 копейки, задолженность по комиссиям – 1 117 480 рублей 15 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 4 881 353 рублей 25 копеек; о солидарном взыскании с АО «Уралтрубмаш», ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза», ФИО5 задолженности по кредитному договору № от 14 августа 2015 года, заключенному между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 17 092 674 рублей 26 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 12 365 рублей 13 копеек, задолженность по процентам – 2 971 800 рублей 60 копеек, задолженность по комиссиям – 76 050 рублей, неустойки (штрафы, пени) – 1 678 956 рублей 53 копеек, об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ЗАО «Челябинский трубный опытно-экспериментальный завод», с определением начальной продажной цены, а именно: на нежилое здание (здание подстанции), общей площадью 235,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 6 433 893 рублей; на нежилое здание (оборотный цикл), общей площадью 243,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 12 259 097 рублей; на сооружение (площадка ОРУ), площадью 1941,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 2 175 322 рублей; на сооружение (площадка территории № 2), площадью 1166,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 121 474 рублей; на земельный участок, площадью 4 219 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; на земельный участок, площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и АО «Уралтрубмаш» с определением начальной продажной цены, а именно: на незавершенный строительством объект (железнодорожный тупик), протяженностью 162,76 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 128 772 рублей; на нежилое здание (склад труб и заготовок), общей площадью 2280,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 18 903 471 рубля; на нежилое здание (производственный корпус), общей площадью 9889,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 65 027 258 рублей; на нежилое здание (КТП-3), общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 120 897 рублей; на нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 711 229 рублей; на сооружение (

<

данные изъяты>), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 204 119 рублей; на нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 574 556 рублей; на нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 338,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 837 809 рублей; на нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 233 283 рублей; на нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 438 117 рублей; на земельный участок, площадью 20679 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; на земельный участок, площадью 2871 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от 30 июня 2015 года, заключенному между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и АО «Уралтрубмаш» с определением начальной продажной цены, а именно: на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 15 699 213 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 141 796 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 108 146 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 410 673 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 8 560 973 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 639 896 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 639 896 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 780 670 рублей; об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от 20 июля 2015 года, заключенному между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и АО «Уралтрубмаш» с определением начальной продажной цены, а именно: на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 7 996 363 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 13 666 511 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на ванну 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 113 839 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 085 949 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 624 676 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 123 500 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 351 211 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 22 757 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 540 738 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 532 902 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 350 193 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 598 674 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 790 782 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 532 902 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 814 040 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 82 332 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 69 467 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 11 170 214 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 15 191 490 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 183 001 рубля; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 543 717 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 610 835 рублей; об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору № о залоге оборудования от 14 августа 2015 года, заключенному между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и АО «Уралтрубмаш» с определением начальной продажной цены, а именно: на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 232 178 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 4 584 288 рублей с реализацией предметов залога путем продажи с публичных торгов, а также о взыскании с ответчиков в долевом порядке расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 рублей (л.д.4-20 т.1). 

С учетом уточнения исковых требований АО «Российский сельскохозяйственный банк» просит взыскать с ответчиков ЗАО «Энергетические проекты», ФИО5 в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 31 марта 2015 года, заключенному между ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 131 851 444 рублей 31 копейки, из которых: задолженность по основному долгу – 98 961 047 рублей 75 копеек, задолженность по процентам – 31 655 441 рубль 42 копейки, задолженность по комиссии – 712 063 рубля 11 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 522 892 рубля 03 копейки; о солидарном взыскании с ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза», ФИО5 задолженности по кредитному договору № от 30 июня 2015 года, заключенному между ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 233 390 426 рублей 46 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 181 646 812 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 49 854 876 рублей 59 копеек, задолженность по комиссии – 1 370 731 рубль 07 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 518 006 рублей 68 копеек; о солидарном взыскании с ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза», ФИО5 задолженности по кредитному договору № от 14 августа 2015 года, заключенному между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» в размере 16 147 185 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 12 365 867 рублей 13 копеек, задолженность по процентам – 3 645 208 рублей 49 копеек, задолженность по комиссиям – 93 001 рубль 36 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 43 108 рублей 10 копеек, то есть общая сумма задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, составила 381 389 055 рублей 85 копеек. В остальной части требования об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, по договорам № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенным между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО6, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной договорами, путем продажи с публичных торгов, а также о солидарном взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины заявлены в той же редакции и том же объеме, что и в первоначальных исковых требованиях. Требования об обращении взыскания на заложенное имущество АО «Уралтрубмаш» в уточненном исковом заявлении АО «Россельхозбанк» не заявлены, потому как исковые требования по делу о взыскании с АО «Уралтрубмаш» задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство (л.д.171-181 т.9).

ФИО3 в свою очередь обратилась в суд с встречным исковым заявлением к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договоров № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенных между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ФИО6 недействительными сделками. Во встречном исковом заявлении ФИО3 просит отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога недвижимого имущества договорам № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО3 (л.д.55-63 т.6). 

В обоснование встречного искового заявления ответчик по первоначальному исковому заявлению – истец по встречному исковому заявлению ФИО3 ссылается на положения статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые были нарушены при заключении всех договоров залога недвижимого имущества и земельных участков. Указывает на то, что при заключении договоров АО «Россельхозбанк», изначально являясь сильной стороной по договорам обеспечения исполнения обязательств, путем злоупотребления своими правами, обеспечил заключение договоров залога на заведомо выгодных для себя условиях (с заведомым преимуществом), залогодатель ФИО3) же в свою очередь претерпевает негативные последствия для своего имущественного положения в случае неисполнения обязательства основным должником. В договорах залога полностью отсутствуют какие – либо положения о встречном предоставлении (плате за предоставление залога) в адрес залогодателя со стороны АО «Россельхозбанк», либо основного должника. Кроме того, АО «Россельхозбанк» не представлено доказательств государственной регистрации ипотеки по Дополнительному соглашению № 6 № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года. Ссылается на недостоверное указание в договорах места их заключения – город Челябинск, а также на то, что у ФИО3 отсутствуют оригиналы кредитных договоров, договоров о залоге и дополнительных соглашений к ним (л.д.55-63 т.6).

Представитель истца по первоначальному исковому заявлению – ответчика по встречному исковому заявлению АО «Россельхозбанк» - ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования (с учетом уточнения от 18 марта 2019 года), настаивала на его удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Требования встречного искового заявления ФИО3 не признала, просила отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на встречное исковое заявление ФИО3 (л.д. 29-57 т. 9), а также в итоговых возражениях (л.д.154-157 т.9), письменных пояснениях (л.д.29-30 т.10).

Ответчик по первоначальному исковому заявлению – истец по встречному исковому заявлению ФИО3 в судебном заседании участия не приняла, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла. 

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению – истца по встречному исковому заявлению ФИО3 – ФИО4 свое мнение по заявленным к ФИО3 исковым требованиям, по встречному иску ФИО3 не выразила, поскольку покинула зал судебного заседания после отказа председательствующего в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания на другую дату. Ранее в суд были поданы возражения представителя ФИО3 – ФИО4 на итоговые возражения, которые были приобщены к письменным материалам гражданского дела (л.д.44-65 т.10).

Представитель ответчика ЗАО «Челябинский трубный опытно – экспериментальный завод» ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования АО «Россельхозбанк», однако не согласился с требованием истца об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества ЗАО «ЧТОЭЗ», полагал, что стоимость залогового имущества должна определяться исходя из выводов в отчетах, выполненных ИП ФИО15

Ответчик по первоначальному исковому заявлению ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям, ответчик зарегистрирован в городе 

<

адрес>. Заказные письма, неоднократно направленные по месту регистрации ответчика возвращены в адрес Тракторозаводского районного суда города Челябинска с отметкой «истек срок хранения», неоднокартно направленные в адрес ответчика телеграммы с извещением о дате, времени и месте судебного заседания также ответчику не были вручены, имеется отметка о том, что «адресат по указанному адресу не проживает».

Ответчики ООО «Русэкспертиза», ЗАО «Энергетические проекты» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по действительным юридическим адресам, однако, почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Направленные телеграммы также были не вручены.

Третье лицо ООО «Шатлас» извещалось о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному юридическому адресу, направленные судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения».

Кроме того, ответчики ФИО5, ООО «Русэкспертиза», ЗАО «Энергетические проекты» не могли не знать о том, что в производстве Тракторозаводского районного суда города Челябинска на протяжении длительного времени рассматривается настоящее гражданское дело, потому как ФИО5 выдавал доверенности от имени АО «Уралтрубмаш», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза» представителям ФИО2, ФИО8 (л.д.31 т.3, л.д.92 т.6). 

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В Едином государственном реестре юридических лиц от 21 мая 2019 года в качестве места регистрации ответчика ЗАО «Энергетические проекты» указан адрес: 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре юридических лиц от 21 мая 2019 года в качестве места регистрации ответчика ООО «Русэкспертиза» указан адрес: 

<

адрес>.

Копии судебных актов о принятии искового заявления к производству, о назначении предварительного заседания и многочисленных судебных разбирательств направлялись ответчикам и третьим лицам заказными письмами с уведомлением по известным суду адресам, однако были возвращены в адрес суда неврученными, кроме того, неоднократно извещались телеграммами, которые не были получены 

В соответствии с положением пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в указанной статье, определено два условия, при наличии которых юридически значимое сообщение признается доставленным, даже если сообщение не было вручено адресату или адресат с ним не ознакомился: сообщение было направлено и поступило адресату; сообщение не было вручено или прочитано по причинам, зависящим от адресата.

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебных уведомлений «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу пункта 2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Суд приходит к выводу, что неполучение судебной корреспонденции является риском адресата, в данном случае, ответчиков и третьих лиц. Зная о том, что у ответчиков имеются определенные обязательства перед истцом АО «Россельхозбанк», которые не выполняются надлежащим образом, при поступлении почтового извещения о наличии на почтовом отделении судебной заказной корреспонденции, ответчики и третьи лица проигнорировали полученные сведения, судебную корреспонденцию не получили. 

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

С учетом согласия участвующих в настоящем судебном заседании лиц, и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав мнение представителя истца по первоначальному исковому заявлению – ответчика по встречному исковому заявлению АО «Россельхозбанк», представителя ответчика ЗАО «Челябинский трубный опытно – экспериментальный завод», исследовав материалы гражданского дела, письменные доказательства, признанные относимыми, допустимыми и достаточными, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных первоначальным истцом исковых требований и их удовлетворении в полном объеме, и о необоснованности заявленных встречных исковых требований и отказе в их удовлетворении ввиду нижеследующего.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47), в соответствии с положением статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что 31 марта 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» был заключен договор № об открытии кредитной линии, согласно условиям которого АО «Уралтрубмаш» была открыта кредитная линия на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 100 000 000 рублей на срок до 22 марта 2017 года (включительно), АО «Уралтрубмаш» обязалось возвращать кредит и уплачивать проценты в размере 22,75 % годовых на пополнение оборотных средств, согласно графику платежей, являющимся приложением к кредитному договору, из которого следует, что платежи вносятся, начиная с 25 апреля 2016 года ежемесячно в размере 8 300 000 рублей, последний платеж должен быть произведен 22 марта 2017 года (л.д.29-40 т.1).

В обеспечение исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5 и ЗАО «Энергетические Проекты» были заключены договоры поручительства физического лица с ФИО5 по договору № от 31 марта 2015 года (л.д.211-215 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д.216-221 т.1) и договор поручительства юридического лица ЗАО «Энергетические Проекты» по договору № от 31 марта 2015 года (л.д. 222-226 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д.227-232 т.1).

Кроме того, в счет обеспечения исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6 были заключены договоры ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года (л.д. 53-58 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 59-73 т.1), № от 23 апреля 2015 года (л.д. 74 – 79 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 80-89 т.1), № от 23 апреля 2015 года (л.д. 90-95 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 96-110 т.1), № от 23 апреля 2015 года (л.д.111-116 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 117-126 т.1), № от 23 апреля 2015 года (л.д. 127-132 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 133-143 т.1), № от 23 апреля 2015 года (л.д.144-149 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 150-159 т.1), № от 10 июля 2015 года (л.д. 160-165 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 166-179 т.1), а также договоры ипотеки (залога) земельного участка по Договорам № (л.д. 180-185 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 186-198 т.1) и № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года (л.д. 198-203 т.1) и дополнительные соглашения к нему (л.д. 204-210), заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6, последней в залог ОАО «Россельхозбанк» было передано имущество: земельный участок площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 912 300 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года (л.д.180-185 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 122,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 129 967 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д. 53-58 т.1)); магазин, назначение – нежилое, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 24 938 056 рублей 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года(л.д.111-116 т.1)); квартира, назначение - нежилое, общей площадью 114 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 23 395 551 рубля (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.74-79 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 128,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 563 028 рублей 25 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.90-95 т.1)); нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 209 589 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.127-132 т.1)); земельный участок, общей площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 4 561 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года (л.д.198-203 т.1)); ИЖС, назначение – жилое, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 27 868 719 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 8 404 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 723 031 рубля 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.144-149 т.1)).

Кредит был предоставлен путем зачисления АО «Россельхозбанк» суммы денежных средств в размере 1 000 000 рублей на расчетный счет АО «Уралтрубмаш» (№), что подтверждается банковскими ордерами № от 30 апреля 2015 года на сумму 66 325 858 рублей 52 копеек (л.д.158 т.2), № от 05 мая 2015 года на сумму 1 674 141 рубля 48 копеек (л.д.159 т.2), № от 29 июля 2015 года на сумму 27 739 904 рублей 61 копейки (л.д.160 т.2), № от 30 июля 2015 года на сумму 4 260 095 рублей 39 копеек (л.д.161 т.2). 

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита оговорен статьей 4 договора № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года.

28 марта 2017 года между АО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» было заключено соглашение к кредитному договору № от 30 июня 2015 года, к Договорам об открытии кредитной линии № от 31 марта 2015 года, № от 14 августа 2015 года, к Договорам о залоге оборудования № от 30 июня 2015 года, № от 20 июля 2015 года, № от 14 августа 2015 года, к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.32 т.2).

В судебном заседании установлено также, что между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» 30 июня 2015 года был заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ОАО «Россельхозбанк» выдал АО «Уралтрубмаш» кредит в размере 184 000 000 рублей, а АО «Уралтрубмаш» обязалось возвращать кредит и уплачивать проценты в размере 19,67 % годовых до получения кредитором договора об ипотеке с удостоверительной надписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации ипотеки/изменений в регистрационную запись об ипотеке объектов недвижимости; 17, 68 % с даты, следующей за датой получения кредитором договора об ипотеке с удостоверительной надписью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации ипотеки/изменений в регистрационную запись об ипотеке объектов недвижимости на рефинансирование ссудной задолженности АО «Уралтрубмаш» в ОАО «

<

данные изъяты>» в рамках Порядка рефинансирования ОАО «Россельхозбанк» кредитов, предоставленных сторонними кредитными организациями №, согласно графику платежей, являющимся приложением к кредитному договору, из которого следует, что платежи вносятся, начиная с 29 июля 2016 года ежемесячно в размере 15 300 000 рублей, последний платеж должен быть произведен 29 июня 2017 года в размере 15 700 000 рублей (л.д.15-24 т. 2).

Кредит был предоставлен путем зачисления АО «Россельхозбанк» суммы денежных средств в размере 184 000 000 рублей на расчетный счет АО «Уралтрубмаш» (№), что подтверждается банковским ордером № от 30 июня 2015 года (л.д.162 т.2).

Кредитор АО «Россельхозбанк» полностью исполнил свои обязательства по предоставлению кредита АО «Уралтрубмаш», зачислив на расчетный счет заемщика указанную сумму (л.д. 162 т.2). В нарушение условий кредитного договора заемщик ненадлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства, не уплатив основной долг, начисленные проценты, пени.

Согласно пункту 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения такой задолженности (л.д.16-17 т.2).

Комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5 % годовых от остатка ссудной задолженности (пункт 1.3.2 кредитного договора).

Кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, если заемщик не исполнит и/или исполнит ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные проценты, а заемщик обязуется уплатить неустойку (пени) после предъявления кредитором соответствующего требования. 

Как следует из уточненного искового заявления по состоянию на 22 января 2019 года задолженность ответчиков перед АО «Россельхозбанк» составляет 233 390 426 рублей 46 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 181 646 812 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 49 854 876 рублей 59 копеек, задолженность по комиссии – 1 370 731 рубль 07 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 518 006 рублей 68 копеек, которую истец и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, обратив взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 7.1 кредитного договора от 30 июня 2015 года предусмотрено, что при ненадлежащем исполнении обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной процентной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную пунктом 4.1 Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году (л.д.21 об. т.2).

К заключенному 30 июня 2015 года кредитному договору № было заключено дополнительное соглашение № 1 от 20 июля 2015 года (л.д.15-16 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 26 августа 2016 года (л.д.27 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 30 декабря 2016 года (л.д.28-29 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 28 марта 2017 года (л.д.30), дополнительное соглашение № 5 от 23 августа 2017 года (л.д.31 т.2).

Согласно дополнительному соглашению № 1 к кредитному договору № от 30 июня 2015 года внесены изменения в пункт 6.2 кредитного договора: «надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору является существенным обстоятельством, из которого кредитор исходит при его заключении.

28 марта 2017 года между АО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» было заключено соглашение к кредитному договору № от 30 июня 2015 года, к Договорам об открытии кредитной линии № от 31 марта 2015 года, № от 14 августа 2015 года, к Договорам о залоге оборудования № от 30 июня 2015 года, № от 20 июля 2015 года, № от 14 августа 2015 года, к договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.32 т.2).

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлся Залог недвижимости по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш», согласно условиям которого АО «Уралтрубмаш» передал в залог ОАО «Россельхозбанк» недвижимое имущество: незавершенный строительством объект (

<

данные изъяты>), протяженностью 162,76 м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 128 772 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 2 280,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 18 903 471 рубля; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 9889,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 65 027 258 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 55,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 120 897 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 711 229 рублей; сооружение (

<

данные изъяты>), расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 4 204 119 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 574 556 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 338,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 3 837 809 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 233 283 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 438 117 рублей; земельный участок, площадью 20679 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; земельный участок, площадью 2871 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей (л.д.33-41 т.2), а также были заключены: дополнительное соглашение № 1 от 14 августа 2015 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.42-44 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 26 августа 2016 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.45 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 30 декабря 2016 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.46 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 28 марта 2017 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.47 т.2), дополнительное соглашение № 5 от 23 августа 2017 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.48 т.2).

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являлись также: Залог недвижимости по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «Челябинский трубный опытно-экспериментальный завод», согласно условиям которого ЗАО «Челябинский трубный опытно-экспериментальный завод» передал в залог ОАО «Россельхозбанк» недвижимое имущество: нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 235,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 6 433 893 рублей; нежилое здание (

<

данные изъяты>), общей площадью 243,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 12 259 097 рублей; сооружение (

<

данные изъяты>), площадью 1941,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 2 175 322 рублей; сооружение (

<

данные изъяты>), площадью 1166,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 1 121 474 рублей; земельный участок, площадью 4 219 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей; земельный участок, площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 100 рублей (л.д.1-6 т.2). К вышеуказанному договору об ипотеке от 20 июля 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «ЧТОЭЗ» были заключены: дополнительное соглашение № 1 от 14 августа 2015 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.7-9 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 26 августа 2015 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.10 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 30 декабря 2016 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.11 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 28 марта 2017 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.12 т.2), дополнительное соглашение № 5 от 23 августа 2017 года к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.13 т.2), соглашение к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года (л.д.14 т.2).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО5 одновременно с заключением кредитного договора был заключен договор поручительства физического лица № (л.д.49-53 т.2), дополнительное соглашение № 1 от 26 августа 2016 года (л.д.54 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 30 декабря 2016 года, дополнительное соглашение № 3 от 28 марта 2017 года (л.д.56 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 23 августа 2017 года (л.д.57 т.2).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «Энергетические Проекты» был заключен договор поручительства юридического лица № от 30 июня 2015 года (л.д.58-61 т.2) и дополнительные соглашения к нему дополнительное соглашение № 1 от 26 августа 2016 года (л.д.62 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 28 марта 2017 года (л.д.64 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 23 августа 2017 года (л.д.65 т.2).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Русэкспертиза» был заключен договор поручительства юридического лица № от 30 июня 2015 года (л.д.66-69 т.2) и дополнительные соглашения к нему дополнительное соглашение № 1 от 26 августа 2016 года (л.д.70 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 30 декабря 2016 года (л.д.72 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 28 марта 2017 года (л.д.72 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 23 августа 2017 года (л.д.73 т.2).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «Челябинский трубный опытно-экспериментальный завод» был заключен договор поручительства юридического лица № от 30 июня 2015 года (л.д.74-76 т.2) и дополнительные соглашения к нему дополнительное соглашение № 1 от 26 августа 2016 года (л.д.78 т.2), дополнительное соглашение № 2 от 30 декабря 2016 года (л.д.79 т.2), дополнительное соглашение № 3 от 28 марта 2017 года (л.д.80 т.2), дополнительное соглашение № 4 от 23 августа 2017 года (л.д.81 т.2).

Кроме того, в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» был заключен договор о залоге оборудования № (л.д.82-84 т.2), в приложении № 1 к которому перечислен качественный и количественный перечень оборудования (л.д.85-86), а именно, по договору о залоге оборудования АО «Уралтрубмаш» были заложены: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, с определением залоговой стоимости в размере 15 699 213 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный № определением залоговой стоимости в размере 141 796 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 108 046 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 410 673 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 8 560 973 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 1 639 896 рублей; 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 2 342 708 рублей; 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением залоговой стоимости в размере 1 201 030 рублей.

Также к договору о залоге оборудования от 30 июня 2015 года было заключено дополнительное соглашение № 1 (л.д.87-88 т.2).

В счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору № от 30 июня 2015 года между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» 20 июля 2015 года был заключен договор о залоге оборудования № (л.д.89-91 т.2), в приложении № 1 к которому перечислен качественный и количественный перечень оборудования (л.д.92-97), а именно, по договору о залоге оборудования АО «Уралтрубмаш» были заложены: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 7 996 363 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 13 666 511 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 118 056 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 122 272 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 113 839 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 085 949 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 624 676 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 123 500 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 351 211 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 22 757 рублей; на 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 540 738 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 532 902 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 350 193 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 598 674 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 790 782 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 532 902 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 814 040 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 82 332 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 69 467 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 11 170 214 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 15 191 490 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 183 001 рубля; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 543 717 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 610 835 рублей. 

Также к договору о залоге оборудования от 14 августа 2015 года было заключено дополнительное соглашение № 1 (л.д.98-99 т.2).

Согласно дополнительному соглашению № 3 к кредитному договору № от 30 июня 2015 года внесены изменения в пункт 6.2 кредитного договора: «обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности:…. Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года (л.д.144-149 т.1), № от 10 июля 2015 года, а также договору залога земельного участка по Договорам № и № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6, согласно которым в залог ОАО «Россельхозбанк» ФИО6 было передано недвижимое имущество, а именно: земельный участок, площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 912 300 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года (л.д.180-185 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 122,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 129 967 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д. 53-58 т.1)); магазин, назначение – нежилое, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 24 938 056 рублей 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.111-116 т.1)); квартира, назначение - нежилое, общей площадью 114 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 23 395 551 рубля (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.74-79 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 128,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 563 028 рублей 25 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.90-95 т.1)); нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, помещение 36-Н, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 209 589 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.127-132 т.1)); земельный участок, общей площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 4 561 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года (л.д.198-203 т.1)); ИЖС, назначение – жилое, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 27 868 719 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 8 404 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 723 031 рубля 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.28-29 т.2).

Также в судебном заседании установлено, что между АО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» 14 августа 2015 года был заключен договор № об открытии кредитной линии, согласно условиям которого АО «Уралтрубмаш» была открыта кредитная линия с лимитом единовременной задолженности в сумме 12 500 000 рублей на срок не более 365 календарных дней, исчисляемых со дня, следующего за днем выдачи соответствующего транша. При этом, указанный срок не может превышать срока окончательного возврата (погашения) кредита, а именно, до 30 июня 2017 года (включительно), а АО «Уралтрубмаш» в свою очередь обязалось возвращать кредит и уплачивать проценты в размере 17,68 % годовых (л.д.108-116 т.2).

Выдача кредита в сумме 12 500 000 рублей подтверждается банковским ордером № от 04 сентября 2015 года и не оспаривалась в судебном заседании (л.д.163 т.2). 

Порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита оговорен статьей 4 договора № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года были заключены следующие договоры: последующий залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 30 июня 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», последующий залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», последующий залог недвижимости по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», Поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ФИО5, Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ЗАО «Энергетические Проекты», Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ЗАО «Челябинский трубный опытно – экспериментальный завод» (л.д.111 т.2).

Дополнительным соглашением № 1 к договору № от 14 августа 2015 года от 30 декабря 2016 года были внесены изменения, в том числе в пункт 6.2 договора: «обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является в совокупности:…. последующий залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 30 июня 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», последующий залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», последующий залог недвижимости по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш»; последующий залог недвижимости по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, заключенному между кредитором и ЗАО «Челябинский трубный опытно – экспериментальный завод»; залог оборудования по Договору № о залоге оборудования от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и АО «Уралтрубмаш», Поручительство физического лица по Договору № поручительства физического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ФИО5, Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ЗАО «Энергетические Проекты», Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ЗАО «Челябинский трубный опытно – экспериментальный завод», Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 14 августа 2015 года, заключенному между кредитором и ООО «Русэкспертиза», Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 23 апреля 2015 года, № от 23 апреля 2015 года, Последующий залог недвижимости по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 10 июля 2015 года, а также Последующий залог недвижимости по договору залога земельного участка по Договору №, Последующий залог недвижимости по договору залога земельного участка № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года, заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6 (л.д.117-118 т.2).

Кроме того, между АО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» были заключены: дополнительное соглашение № 2 к договору № от 14 августа 2015 года от 28 марта 2017 года (л.д.119 т.2), дополнительное соглашение № 3 к договору № от 14 августа 2015 года от 23 августа 2017 года (л.д.120 т.2).

Согласно договору № о залоге оборудования от 14 августа 2015 года, заключенному между АО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш», АО «Уралтрубмаш» передал в залог АО «Россельхозбанк» оборудование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 1 476 599 рублей; на 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 3 232 178 рублей; на 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № с определением начальной продажной цены в размере 4 584 288 рублей (л.д.121-125 т.2).

По условиям Договора поручительства № от 14 августа 2015 года и дополнительных соглашений к ним поручитель ФИО5 обязуется отвечать в установленном Договором порядке и объеме перед АО «Россельхозбанк» за исполнение АО «Уралтрубмаш» его обязательств по договору об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года, заключенному между Кредитором и Заемщиком (пункт 1.1.). Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком (пункт 2.1) (л.д.126-133 т.2). 

По условиям Договоров поручительства № от 14 августа 2015 года, № от 14 августа 2015 года, № от 14 августа 2015 года и дополнительных соглашений к ним поручители ЗАО «Энергетические Проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза» обязуются отвечать в установленном Договорами порядке и объеме перед АО «Россельхозбанк» за исполнение АО «Уралтрубмаш» его обязательств по договору об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года, заключенному между Кредитором и Заемщиком (пункт 1.1.). Поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Заемщиком (пункт 2.1) (л.д.134-157 т.2). 

Согласно договорам ипотеки (залога недвижимости), заключенным между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО6, последней в залог ОАО «Россельхозбанк» было передано имущество: земельный участок площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 912 300 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года (л.д.180-185 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 122,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 129 967 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д. 53-58 т.1)); магазин, назначение – нежилое, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 24 938 056 рублей 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.111-116 т.1)); квартира, назначение - нежилое, общей площадью 114 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 23 395 551 рубля (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.74-79 т.1)); квартира, назначение – жилое, общей площадью 128,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 11 563 028 рублей 25 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.90-95 т.1)); нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 209 589 рублей 75 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.127-132 т.1)); земельный участок, общей площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 4 561 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года (л.д.198-203 т.1)); ИЖС, назначение – жилое, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 27 868 719 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с определением залоговой стоимости имущества в размере 8 404 800 рублей (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года (л.д.160-165 т.1)); нежилое помещение, назначение нежилое, общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) № с определением залоговой стоимости имущества в размере 6 723 031 рубля 50 копеек (договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года (л.д.144-149 т.1)).

Договор № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года, кредитный договор № от 30 июня 2015 года, договор № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года были заключены между ОАО «Россельхозбанк» и АО «Уралтрубмаш» в строгом соответствии с действующим законодательством, в порядке, предусмотренном статьями 160, 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования к письменной форме сделки соблюдены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Все существенные условия Договоров об открытии кредитной линии и Кредитного договора содержались в их тексте, дополнительных соглашениях, с которыми Заемщик в лице в лице генерального директора ФИО5 был ознакомлен, понимал и обязался неукоснительно соблюдать, о чем свидетельствуют его подписи в договорах и дополнительных соглашениях. Тем самым, Заемщик принял на себя все права и обязанности, изложенные в договорах об открытии кредитной линии и кредитном договоре.

Условия договора № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года, кредитного договора № от 30 июня 2015 года, кредитного договора № от 14 августа 2015 года полностью соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что кредитный договор является возмездным, а также статьей 851 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что договор банковского счета является возмездным, если это предусмотрено условиями договора.

В соответствии с частью 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, к кредитному договору применяются нормы о договоре займа. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

Согласно пункту 2 этой же статьи, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и в размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 данного Кодекса.

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В нарушение взятых на себя по Кредитным договорам и договору об открытии кредитной линии обязательств, АО «Уралтрубмаш» не исполняет принятые на себя обязательства.

Пунктами 7.1 – 7.5 Договора № об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, пунктами 7.1-7.7. кредитного договора № от 30 июня 2015 года, пунктами 7.1 – 7.4 договора № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года предусмотрено право Кредитора потребовать от Заемщика досрочно возвратить сумму Кредита и уплатить начисленные проценты, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком любых обязательств по заключенному настоящему Договору, в том числе, при нарушении сроков возврата Кредита и уплаты процентов, расторгнуть договор.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения Заемщиком АО «Уралтрубмаш» обязательств по возврату кредитов и уплате процентов в установленный срок.

По состоянию на 22 января 2019 года включительно задолженность по Договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года составляет 131 851 444 рубля 31 копейку, из которых: задолженность по основному долгу – 98 961 047 рублей 75 копеек, задолженность по процентам – 31 655 441 рубль 42 копейки, задолженность по комиссии – 712 063 рубля 11 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 522 892 рубля 03 копейки, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 182- 188 т.9).

По состоянию на 22 января 2019 года включительно задолженность по кредитному договору № от 30 июня 2015 года, заключенному между ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» составляет: 233 390 426 рублей 46 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 181 646 812 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 49 854 876 рублей 59 копеек, задолженность по комиссии – 1 370 731 рубль 07 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 518 006 рублей 68 копеек, что подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д. 189- 192 т.9).

По состоянию на 22 января 2019 года включительно задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года, заключенному между АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» и АО «Уралтрубмаш» составила: 16 147 185 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 12 365 867 рублей 13 копеек, задолженность по процентам – 3 645 208 рублей 49 копеек, задолженность по комиссиям – 93 001 рубль 36 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 43 108 рублей 10 копеек, что подтверждается представленным истцом суду расчетом (л.д. 193- 196 т.9).

Правильность представленных расчетов ответчиками не оспорена, контррасчета не представлено, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, оснований сомневаться в правильности расчетов у суда нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенных сторонами кредитных договоров, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчеты выполнены в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Истцом в адрес директора ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза», ФИО3, ФИО5 были направлены требования о досрочном возврате кредита и причитающихся процентов с предложением исполнить свои обязательства как Поручителя и Залогодателя по заключенным договорам. Однако до настоящего времени никаких мер по погашению имеющейся задолженности ответчиками предпринято не было (л.д.164-169). 

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Проценты по договору займа не являются неустойкой и правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации на проценты на сумму займа (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) не распространяются, размер процентов не может быть уменьшен, поскольку он определен договором об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года.

Уменьшению в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может подлежать лишь размер неустойки (пени). 

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» от 24 марта 2016 года № 7 разъяснил судам, что при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства (пункт 71). Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73). 

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по Договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года по основному долгу в размере 98 961 047 рублей 75 копеек, процентам в размере 31 655 441 рубля 42 копеек и суммы пени в размере 522 892 рублей 03 копеек; отсутствие ходатайств со стороны ответчиков о снижении размера пени, принимая во внимание соразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств по договору, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая размер задолженности по основному долгу по кредитному договору № от 30 июня 2015 года в размере 181 646 812 рублей 12 копеек, сумму задолженности по процентам в размере 49 854 876 рублей 59 копеек, а также суммы задолженности по комиссии в размере 1 370 731 рубля 07 копеек, сумма неустойки (штрафы, пени) в размере 518 006 рублей 68 копеек по мнению суду является соразмерной нарушенному ответчиками обязательству.

Принимая во внимание задолженность ответчиков по кредитному договору № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года по основному долгу в размере 12 365 867 рублей 13 копеек, суммы задолженности по процентам в размере 3 645 208 рублей 49 копеек, суммы задолженности по комиссиям в размере 93 001 рубля 36 копеек, размер неустойки (штрафы, пени), определенной истцом в размере 43 108 рублей 10 копеек является соразмерной и не подлежащей снижению судом, тем более в отсутствие ходатайства кого-либо из ответчиков.

По условиям Договоров поручительства и дополнительных соглашений к ним поручители обязуются отвечать в установленном Договорами порядке и объеме перед АО «Россельхозбанк» за исполнение АО «Уралтрубмаш» его обязательств по договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года, кредитному договору № от 30 июня 2015 года, договору № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года, заключенным между Кредитором и Заемщиком (пункт 1.1.) поручители отвечают перед Кредитором солидарно с Заемщиком (пункт 2.1). 

Поручители отвечают перед Кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая уплату основной суммы долга (Кредита), процентов, начисленных за пользование Кредитом, уплату пени, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Основному договору (пункт 2.2).

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно статье 363 Гражданского кодекса Российской Федерации - при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу положений пункта 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего.

В силу пункта 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Пункт 6 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Пунктами 4.1, 4.2 Договоров поручительства предусмотрено, что настоящий Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его подписания сторонами. Поручительство прекращается, если Кредитор в течение года со дня, до которого Должник обязан исполнить все свои обязательства по Договору об открытии кредитной линии в полном объеме, не предъявит к Поручителю требование, указанное в пункте 2.4 настоящего Договора.

Срок действия договора № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года, кредитного договора № от 30 июня 2015 года, договора № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года не истек. Поскольку поручительство ФИО5 и ЗАО «Энергетические Проекты», ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза» является способом обеспечения исполнения обязательств заемщика перед кредитором, то ответственность поручителя перед кредитором возникает в момент неисполнения заемщиком своих обязательств, а если обязательство по уплате долга исполняется по частям - в момент неуплаты соответствующей части.

Таким образом, исковые требования к поручителям ФИО5 и ЗАО «Энергетические Проекты» ЗАО «ЧТОЭЗ», ООО «Русэкспертиза» заявлены в установленный законом срок, а потому поручительство не прекращено.

Рассматривая требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество оговорены нормами статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (часть 1). 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (часть 2). 

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3).

Согласно части 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку оснований, не позволяющих обратить взыскание на предмет залога, указанных в части 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, суд считает исковые требования АО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на предметы залога обоснованными.

Согласно статье 340 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gk-rf-chast1/razdel-iii/podrazdel-1_1/glava-23/ss-3_2/1_3/statia-334/" \o "ГК РФ > Раздел III. Общая 

 часть 

 обязательственного права > Подраздел 1. Общие положения об обязательствах > Глава 23. Обеспечение исполнения обязательств > § 3. Залог > 1. Общие положения о залоге > Статья 334. Понятие залога" \t "_blank" Гражданского кодекса Российской Федерации, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (часть 1). Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (часть3).

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацем 2 и абзацем 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Таким образом, суд признает согласованную сторонами стоимость предметов залога ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога.

При определении начальной продажной стоимости имущества, которое было передано в залог ответчиком ЗАО «ЧТОЭЗ», равной залоговой стоимости, определенной договорами залога оборудования и договором об ипотеке (залоге) недвижимости, заключенными между ОАО «Россельхозбанк» и ЗАО «ЧТОЭЗ», а не исходя из отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества и сооружений и движимого имущества (л.д.1-132 т.4, л.д.1-225 т.5), выполненных ИП ФИО15 суд исходит из того, что оригиналы отчетов представителем ответчика ЗАО «ЧТОЭЗ» суду не представлены, как следует из договоров залога и ипотеки, стороны договорились о залоговой стоимости имущества, такое волеизъявление участников кредитного и залогового обязательства было добровольным, бесспорным и потому суд расценивает его как объективную оценку цены предметов залога. Ходатайств о назначении судебной экспертизы для определения стоимости предметов залога ответчиком в ходе длительного времени рассмотрения гражданского дела не заявлялось.

В связи с неисполнением ответчиками договорных обязательств по современному возврату кредита в части сроков и сумм ежемесячных платежей учитывая, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предметов залога по договорам о залоге, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по вышеуказанным договорам имущества. Способ реализации заложенного имущества суд считает необходимым определить в виде продажи с публичных торгов.

<

данные изъяты>

В ходе судебного заседания ответчик ФИО3 оспаривала подписание ею договоров ипотеки (залога недвижимости) и дополнительных соглашений к ним, ввиду чего ответчиком было заявлено ходатайство о назначении судом почерковедческой экспертизы для определения подлинности подписи вышеуказанных документов ответчиком ФИО3

Определением судьи Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 23 апреля 2018 года по настоящему гражданскому делу была назначена почерковедческая экспертиза на предмет подлинностей подписей ФИО3 в договорах об ипотеке (залоге недвижимости) и договорах об ипотеке (залоге) земельного участка и дополнительных соглашений к ним (л.д.69-77 т.6).

Согласно заключению эксперта № от 30 августа 2018 года подписи от имени ФИО6, расположенные в графах «Залогодатель» на строке «(подпись)» в девяти договорах об ипотеке (залоге недвижимости) и дополнительных соглашениях к ним, заключенных между АО «Уралтрубмаш» и ФИО6 в дополнительных соглашениях № 6 от 30 декабря 2016 года (на 8 странице) и № 8 от 23 августа 2017 года (на 3 и 4 страницах) к договорам от 23 апреля 2015 года №, №, №, №, №, №; в дополнительных соглашениях № 5 от 30 декабря 2016 года (на 8 странице) и № 7 от 23 августа 2017 года (на 3 и 4 страницах) к договору № от 10 июля 2015 года; в дополнительном соглашении № 5 от 30 декабря 2016 года (на 8 странице) к договору № от 10 июля 2015 года; в дополнительных соглашениях № 5 от 30 декабря 2016 года (на 8 странице) и № 7 от 23 августа 2017 года (на 3 и 4 страницах) к договору № от 10 июля 2015 года не представилось возможным, потому как при сравнении исследуемых подписей ФИО6 были установлены отдельные совпадения и различия признаков, однако объем и значимость их ни по одному из сравнений недостаточны для какого-либо определенного (положительного или отрицательного) вывода. Выявить большего количества идентификационных признаков не удалось из-за малого объема содержащейся в подписях графической информации, обусловленных их краткостью и простотой строения, необычными условиями выполнения этих подписей, а также из-за большой вариационности подписного почерка ФИО6 Отмеченные диагностические признаки могут свидетельствовать о выполнении подписей в каких-то необычных условиях. 

В остальной части на страницах договоров и дополнительных соглашений к ним заключением эксперта установлено, что подписи от имени ФИО6 выполнены самой ФИО6 (л.д.179-194 т.8). 

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, которые могут быть получены также из заключения экспертов.

В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта одно из средств, с использованием которого устанавливаются фактические данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснений пункта 7 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О судебном решении» заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии со всеми имеющимися в деле доказательствами.

При оценке заключения экспертов суд учитывает то обстоятельство, что экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им дан соответствующий анализ, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, и сделанные в результате его выводы. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона, выводы эксперта представляются ясными и понятными, научно обоснованными, документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Также, суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами, и считает заключение эксперта научно обоснованным и мотивированным, основанным на достоверных достаточных материалах, представленных на исследование, и с учетом квалификации и компетентности эксперта, считает заключение эксперта допустимым и достоверным доказательством, подтверждающим те обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования.

Поскольку экспертным путем в категоричной или вероятностной форме не представилось возможным дать ответ о подлинности, выполненной от имени ФИО6 (ФИО7) подписей в договорах ипотеки (залога), однако исключающих факторов и признаков их выполнения самой ФИО6 (ФИО7) также не установлено, а в соответствии со статьями 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами, которые при таких условиях не дают оснований полагать, что договоры ипотеки (залога) недвижимости, земельных участков и дополнительных соглашений к ним между сторонами не заключены. 

Ответчик по первоначальным исковым требованиям – истец по встречному исковому заявлению ФИО3, не согласилась с заключением почерковедческой экспертизы, ФИО3 было заявлено ходатайство о назначении повторной почерковедческой экспертизы, в удовлетворении которого председательствующим было отказано в судебном заседании от 22 мая 2019 года (л.д.81 т.9).

В соответствии с пунктом 2 статьи 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы. 

В судебном заседании, состоявшемся 11 марта 2019 года, были допрошены свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19 посредством видеоконференц-связи, которые на момент подписания оспариваемых ФИО3 договоров являлись сотрудниками АО «Россельхозбанка» и присутствовали в момент подписания ФИО3 документов. Свидетели сообщили о том, что подписание документов проходило в здании ОАО «Россельхозбанка», расположенном по адресу: 

<

адрес>; личность подписанта устанавливалась в соответствии с фотографией и данными, имеющимися в паспорте, данные паспорта сверялись с данными, указанными в договорах, кроме того, сверялась подпись в договорах с подписью в паспорте подписанта, давление на подписанта в момент подписания документов не оказывалось, подписывала договоры ФИО9 лично после ознакомления с текстом договоров и дополнительных соглашений. Также свидетель ФИО18 пояснил о том, что ФИО9 подписывала документы то сидя в кресле, практически в подвешенном состоянии, то на ручке кресла, практически на весу. Свидетель ФИО19 указала на подписание документов ФИО9 стоя на стойке ресепшена в Банке (л.д.224-231 т.9). 

Кроме того, к материалам гражданского дела приобщена заверенная копия искового заявления ФИО3 от 23 апреля 2018 года (М-№) к ответчику АО «Россельхозбанк» в лице Челябинского регионального филиала в котором ФИО3 просит признать договоры об ипотеке (залоге недвижимости) и договоры об ипотеке (залоге) земельного участка недействительными по признаку кабальности и применить последствия недействительности сделки. В тексте искового заявления, подписанного ФИО3, последняя указывает на то, что договоры об ипотеке (залоге) подписывала, потому как ФИО20 ввел ее в заблуждение, скрыв факт нестабильной обстановки в АО «Уралтрубмаш», наличия у общества финансовых проблем. Указывает на то, что сама идея заложить свое имущество ее смущала, но подписала договоры, находясь в зависимости от ФИО20, доверяя ему.

Вышеуказанное исковое заявление определением судьи Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 10 июля 2018 года было оставлено без рассмотрения ввиду вторичной неявки истца в судебное заседание.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, доводы ФИО3 и ее представителя ФИО4 о том, в договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 3 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 21июня 2016 года; в Дополнительном соглашении № 4 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 26 августа 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30 декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 23 августа 2017 года; в Договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 23 августа 2017 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28марта 2017 года; в Договоре № от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 3 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 21 июня 2016 года; в Дополнительном соглашении № 4 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 26 августа 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 23августа 2017 года; в Договоре № от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеки (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30 декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23апреля 2015 года от 23 августа 2017 года; в Договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 4 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 26августа 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30декабря 20016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 23августа 2017 года; в Договоре № от 23 апреля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеки (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 30 декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 8 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года от 23 августа 2017 года; в Договоре № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 1 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 29 апреля 2016 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 21 июня 2016 года; в Дополнительном соглашении № 3 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 26 августа 2016 года; в Дополнительном соглашении № 5 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 30 декабря 2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеки (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года от 23 августа 2017 года; в Договоре № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 2 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 21 июня 2016 года; в Дополнительном соглашении № 5 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 30.12.2016 года; в Дополнительном соглашении № 6 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 28 марта 2017 года; в Договоре № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года; в Дополнительном соглашении № 3 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 26 августа 2016 года; в Дополнительном соглашении № 5 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 30.12.2016 года; в Дополнительном соглашении № 7 к Договору № об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 июля 2015 года от 23 августа 2017 года ФИО6 (ФИО7.) не подписывались, и подписи от ее имени в графе «Залогодатель», выполнены не ею, а другим лицом, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку надлежащих доказательств указанным доводам, в материалы гражданского дела ими не представлено. 

При разрешении требований встречного искового заявления ФИО3 суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка ) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу пунктов 1, 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Доводы ответчика ФИО3 о том, что она является экономически слабой стороной в правоотношениях с Банком, нуждается в особой защите своих прав, не свидетельствует ни о принуждении, ни о навязывании АО «Россельхозбанк» залогодателю условий договоров ипотеки (залога) и дополнительных отношений к ним, а, следовательно, не может рассматриваться как злоупотребление истцом правом, само по себе не свидетельствует как о недействительности договоров залога и дополнительных соглашений к ним (как в целом, так и в части), так и о каком-либо злоупотреблении АО «Россельхозбанк» при заключении сделки.

Ссылка залогодателя ФИО3 в обоснование встречных требований на то, что она претерпевает негативные последствия для своего имущественного положения в случае неисполнения обязательства основным должником необоснованна, поскольку ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель, в соответствии со статьями 337, 348 возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. Кроме того, учитывая, что обязательства по договору об открытии кредитной линии АО «Уратрубмаш» не исполняются, АО «Россельхозбанк» в рамках этого договора в значительной степени претерпевает негативные последствия такого одностороннего отказа ответчика от исполнения кредитных обязательств, что подтверждается значительной суммой задолженности ответчика, Банк, не получая своевременное погашение кредитной задолженности от ответчика, на которое он рассчитывал при заключении кредитного договора, несет убытки.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ФИО3 на момент заключения с истцом договоров ипотеки (залога) являлась членом Совета директоров АО «Уралтрубмаш», что не оспаривалось ее представителем в ходе судебного заседания и подтверждается копией заявления ФИО3, адресованного Генерального директору ООО «Русэкспертиза» от 18 декабря 2018 года (л.д.63 т.10) и предполагается, что была заинтересована в получении кредитов и извлечении экономической выгоды.

Доводы ФИО3 о том, что в договорах неверно указано место их заключения – город Челябинск, несмотря на то, что ФИО3 не находилась в городе Челябинске в указанные в договорах даты, а также в настоящее время у ФИО3 отсутствуют оригиналы договоров о залоге и дополнительных соглашений к ним (л.д.55-63 т.6) не свидетельствуют о признании оспариваемых ФИО3 договоров ипотеки (залога) недвижимого имущества недействительными.

Встречный иск ФИО3 о признании договоров недействительными предъявлен АО «Россельхозбанк» 23 апреля 2018 года, по истечению срока исковой давности, предусмотренного пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уважительной причины для восстановления пропущенного срока ФИО3 не предоставлено.

Пропуск срока исковой давности в соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из оснований для отказа в удовлетворении иска.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Из материалов гражданского дела следует, что длительное время после заключения договоров ипотеки (залога) и дополнительные соглашения ФИО3, никаких возражений на этот счет не заявляла, давая тем самым АО «Россельхозбанк» основания полагаться на действительность сделок и отсутствие разногласий по этому поводу. Иными словами, для залогодателя кредитная сделка недействительной стала только после того, как истец по первоначальному иску потребовал с ответчиков погасить задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд полагает, что в данном случае имеет место злоупотребление правом со стороны залогодателя, а, следовательно, в соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказывает в защите права ФИО3 и по этому основанию.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в абзаце 2 пункта 5 Постановления от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не относит к судебным издержкам расходы по уплате государственной пошлины, поэтому разъяснения данные в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат применению.

В силу статьи 98 ( часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно (часть 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С ответчиков ЗАО «Энергетические проекты», ЗАО «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», ООО «Русэкспертиза», ФИО5 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей в солидарной порядке.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для требований имущественного характера, не подлежащих оценке, которым является требование об обращении взыскания на заложенное имущество, установлен размер государственной пошлины 6 000 рублей, поскольку требование об обращении взыскания на заложенное имущество заявлено к ответчикам ЗАО «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод» и ФИО3, то расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с Закрытого акционерного общества «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод» и ФИО3 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Закрытому акционерному обществу «Энергетические проекты», Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», Обществу с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза», ФИО3, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по договорам об открытии кредитной линии, кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Энергетические проекты», ФИО5 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 31 марта 2015 года, заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Акционерным обществом «Уралтрубмаш», в размере 131 851 444 рублей 31 копейки, из которых: задолженность по основному долгу – 98 961 047 рублей 75 копеек, задолженность по процентам – 31 655 441 рубль 42 копейки, задолженность по комиссии – 712 063 рубля 11 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 522 892 рубля 03 копейки (по состоянию на 22 января 2019 года).

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 122,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 129 967 рублей 75 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру нежилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 23 395 551 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 128,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 563 028 рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - магазин, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 24 938 056 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общая площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 209 589 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общая площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 723 031 рубля 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - ИЖС, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 27 868 719 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 8 404 800 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 912 300 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 4 561 800 рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Энергетические проекты», Закрытого акционерного общества «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», Общества с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза», ФИО5 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от 30 июня 2015 года, заключенному между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» и Акционерным обществом «Уралтрубмаш», в размере 233 390 426 рублей 46 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 181 646 812 рублей 12 копеек, задолженность по процентам – 49 854 876 рублей 59 копеек, задолженность по комиссии – 1 370 731 рубль 07 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 518 006 рублей 68 копеек (по состоянию на 22 января 2019 года).

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - нежилое здание (здание подстанции), общей площадью 235,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (здание подстанции), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 433 893 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - нежилое здание (оборотный цикл), общей площадью 243,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (оборотный цикл), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 12 259 097 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - сооружение (

<

данные изъяты>), площадью 1941,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (оборотный цикл), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 2 175 322 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - сооружение (площадка территории № 2), площадью 1166,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – сооружения (площадка территории № 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 121 474 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 4219 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 100 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 100 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 122,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 129 967 рублей 75 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру нежилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 23 395 551 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 128,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 563 028 рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - магазин, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 24 938 056 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общая площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 209 589 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общей площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 723 031 рубля 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - ИЖС, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 27 868 719 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 8 404 800 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества –земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 912 300 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 4 561 800 рублей.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Энергетические проекты», Закрытого акционерного общества «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», Общества с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза», ФИО5 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке задолженность по договору № об открытии кредитной линии от 14 августа 2015 года, заключенному между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный Банк» и Акционерным обществом «Уралтрубмаш», в размере 16 147 185 рублей 08 копеек, из которых: задолженность по основному долгу – 12 365 867 рублей 13 копеек, задолженность по процентам – 3 645 208 рублей 49 копеек, задолженность по комиссиям – 93 001 рубль 36 копеек, неустойки (штрафы, пени) – 43 108 рублей 10 копеек (по состоянию на 22 января 2019 года). 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - нежилое здание (здание подстанции), общей площадью 235,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (здание подстанции), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 433 893 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - нежилое здание (оборотный цикл), общей площадью 243,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (оборотный цикл), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 12 259 097 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - сооружение (площадка ОРУ), площадью 1941,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – нежилого здания (оборотный цикл), расположенное по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 2 175 322 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - сооружение (площадка территории № 2), площадью 1166,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – сооружения (площадка территории № 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 1 121 474 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 4 219 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 100 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 20 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 1160 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее Закрытому акционерному обществу «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод». Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 100 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 122,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 129 967 рублей 75 копеек. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру нежилое помещение, общей площадью 114 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 23 395 551 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, квартиру, общей площадью 128,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащую на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 11 563 028 рублей 25 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - магазин, общей площадью 121,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - магазина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 24 938 056 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общая площадью 99,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 6 209 589 рублей 75 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 23 апреля 2015 года, - нежилое помещение, общая площадью 82,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с которой начинаются публичные торги, в размере 6 723 031 рубля 50 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - ИЖС, общей площадью 474,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - ИЖС, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 27 868 719 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 10 июля 2015 года, - земельный участок, общей площадью 1 678 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества - земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 8 404 800 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 1590 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 912 300 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору № об ипотеке (залоге) земельных участков от 10 июля 2015 года, - земельный участок, площадью 4 906 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО6 (ФИО7). Определить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с которой начинаются публичные торги, в размере 4 561 800 рублей.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Энергетические проекты», Закрытого акционерного общества «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», Общества с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза», ФИО5 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Челябинский трубный опытно - экспериментальный завод», ФИО3 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к Акционерному обществу «Российский сельскохозяйственный банк» о признании договоров залога недвижимого имущества недействительными сделками отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд города Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Привалова