Дело № 2-2309/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-002351-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н. Е.,

при помощнике судьи Абдульмановой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» о компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском (с учетом уточнений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса) к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (далее АО «СЗ ИСК 

<

адрес>») о компенсации морального вреда в размере 35000 руб., взыскании расходов за составление заключения специалиста в размере 35 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 35 000 руб., нотариальных расходов в размере 2400 руб. и почтовых расходов в размере 410,94 руб. 

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона №, по исполнении которого ФИО1 приобрел в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес>. При эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, что подтверждается заключением специалиста. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией об выплате стоимости устранения недостатков, которая оставлена без внимания.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО ООО трест "Башгражданстрой".

Также производство по делу в части взыскания стоимости устранения недостатков в размере 487748,75 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы, исходя из 1% в день от 487748,75 руб., штрафа прекращено ввиду отказа от иска.

На судебное заседание стороны не явились. С учетом времени нахождения дела в суде, извещения лиц, участвующих в деле, надлежащим образом, суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.18 Закона о защите прав потребителей, потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в результате заключенного между ФИО1, с одной стороны, и АО «СЗ ИСК 

<

адрес>», другой стороны, договора № купли-продажи с ипотекой в силу закона, продавец АО «СЗ ИСК 

<

адрес>» продал, а покупатель ФИО1 купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана по акту приема-передачи.

Однако в ходе эксплуатации квартиры истец обнаружил в ней недостатки.

Согласно заключению специалиста №, стоимость устранения недостатков в локальном сметном расчете составляет 487748,75 руб.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципов разумности и справедливости, характера нарушения прав потребителя, причиненных им нравственных страданий ввиду передачи квартиры, имеющей производственные дефекты, а также частичное возмещение убытков в досудебном порядке, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В порядке ст.ст.94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., нотариальные расходы в размере 2400 руб., почтовые расходы в размере 410,94 руб., расходы за составление заключения специалиста в размере 35 000 руб. 

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы за составление заключения специалиста в размере 35 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб., нотариальные расходы в размере 2400 руб., почтовые расходы в размере 410,94 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) госпошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Лялина