Дело № 2-1105/2025 г. Выборг 

УИД 47RS0005-01-2024-007821-59 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма, в котором просил: признать за ФИО1, Дата г.р., право пользования жилым помещением (комнатой №№) общей площадью 21,79 кв.м, расположенной в коммунальной квартире №№ по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, обязать администрацию муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области внести изменения в пункт 1 договора социального найма жилого помещения №№ от 22.04.2021 в части характеристики фактически занимаемого жилого помещения, состоящего из комнаты № № общей площадью 18,7 кв.м и комнаты №№ общей площадью 21,79 кв.м, расположенных в коммунальной квартире № № по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что он, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении (общежитие), расположенном по адресу: Ленинградская 

<

адрес>. В данном общежитие истец зарегистрирован и проживает с семьей (жена и дочь) с 17.12.2007. Занимает две комнаты № № и №№.

В 2005 г. ФИО1 было предоставлено Федеральным государственным бюджетным учреждением «Государственный гидрологический институт» жилое помещение - комната площадью 18,00 кв.м, в общежитии по адресу: 

<

адрес> а в 2007г. в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена дополнительная комната площадью 21,79 кв.м. На момент предоставления данное общежитие находилось на балансе ФГБУ ««Государственный гидрологический институт».

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, состоящем из двух комнат №№ и №№ общей площадью 39,79 кв.м, оплачивает квитанции за коммунальные услуги, проводит ремонт, обеспечивает сохранность жилых помещения (комнат), поддерживает надлежащее состояние жилых помещения (комнат), фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, что подтверждается справкой ф.9 от 12.09.2024, квитанциями о начислениях и оплате по лицевому счету № №.

В 2008г. жилое помещение перешло в собственность администрации МО «Первомайское сельское поселение».

В 2021г. администрация МО «Первомайское сельское поселение» заключила с истцом договор социального найма жилого помещения №№ от 22.04.2021. В пункте 1 - «предмет договора» указана комната общей площадью 18,70 кв.м в коммунальной квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Будучи юридически не грамотным человеком, истец не обратил внимание на то, что в договоре социального найма жилого помещения №№ от 22.04.2021 указана одна комната, а не две комнаты фактически занимаемые и предоставленных ФГБУ ««Государственный гидрологический институт».

За период фактического пользования жилым помещением, с момента предоставления и по настоящее время, истец занимает две комнаты общей площадью 39,79 кв.м, предоставленные ФГБУ ««Государственный гидрологический институт». Оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади 39,79 кв.м, что подтверждается квитанциями по оплате.

Отсутствие в договоре социального найма второй комнаты площадью 21,79 кв.м, само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права пользования данным жилым помещением - комнатой № № на условиях договора социального найма, т.к. вины в ненадлежащем оформлении фактически возникших между истцом и администрацией муниципального образования «Первомайское сельское поселение» правоотношений по вопросу спорных жилых помещений нет.

17.09.2024 истец обратился в адрес администрации о внесении изменений в Договор социального найма (заявление вх.№ 852 от 20.09.2024).

На письменное обращение по вопросу внесения изменений в договор социального найма ответчик отказал в связи с отсутствием документов на занимаемую комнату № 25.

Факт предоставления комнат площадью 18 кв.м и 21,79 кв.м подтверждает ходатайство от 16.08.2021 № № ФГБУ «Государственный гидрологический институт» направленное в администрацию МО «Первомайское сельское поселение».

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела требования поддерживал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований, решение оставлял на усмотрения суда.

Третье лицо ФГБУ "Государственный гидрологический институт" надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором полагал, что требования подлежат удовлетворению. 

Суд, проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении (общежитие), расположенном по адресу: Ленинградская 

<

адрес>. В данном общежитие истец зарегистрирован и проживает с семьей (жена и дочь) с 17.12.2007, занимает две комнаты № № и №№.

В 2005 г. ФИО1 было предоставлено Федеральным государственным бюджетным учреждением «Государственный гидрологический институт» жилое помещение - комната площадью 18,00 кв.м, в общежитии по адресу: 

<

адрес> а в 2007г. в связи с улучшением жилищных условий была предоставлена дополнительная комната площадью 21,79 кв.м. На момент предоставления данное общежитие находилось на балансе ФГБУ ««Государственный гидрологический институт».

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, состоящем из двух комнат №№ и №№ общей площадью 39,79 кв.м, оплачивает квитанции за коммунальные услуги, проводит ремонт, обеспечивает сохранность жилых помещения (комнат), поддерживает надлежащее состояние жилых помещения (комнат), фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, что подтверждается справкой ф.9 от 12.09.2024, квитанциями о начислениях и оплате по лицевому счету № №.

В 2008г. жилое помещение перешло в собственность администрации МО «Первомайское сельское поселение».

В 2021г. администрация МО «Первомайское сельское поселение» заключила с истцом договор социального найма жилого помещения №№ от 22.04.2021. 

Вместе с тем, в пункте 1 - «предмет договора» указана комната общей площадью 18,70 кв.м в коммунальной квартире № №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из объяснений представителя третьего лица ФГБУ "Государственный гидрологический институт" следует, что ФИО1 работает в должности водителя Главной экспериментальной базы ФГБУ «ГГИ» (ГЭБ ФГБУ «ГГИ») с 2005 г. по настоящее время.

ФГБУ «ГГИ» в 2005 г. предоставило ФИО1 для проживания комнату площадью 18 кв.м в общежитии по адресу: 

<

адрес>, находившемся в то время на балансе ФГБУ «ГГИ». В 2007 г. по заявлению о предоставлении дополнительной комнаты для проживания семьи (жены и взрослой дочери), ФИО1 была предоставлена для проживания дополнительная комната № №, площадью 21,79 кв.м.

Таким образом, с 2007г. ФИО1 занимает две комнаты ком. № № № № общей площадью 39,79 кв.м) и оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету № №. 

В 2008г. жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации МО «Первомайское сельское поселение.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что истцу предоставлены для проживания две комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в которых он со своей семьей проживает постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая факт предоставления истцу двух комнат в общежитии по адресу: 

<

адрес>, проживания в указанных жилых помещениях, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает, что между сторонами фактически сложились отношения по использованию спорных помещений на условиях договора социального найма, в связи с чем, иск ФИО1 к администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением, об обязании внести изменения в договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата г.р., право пользования жилым помещением (комнатой №№) общей площадью 21,79 кв.м, расположенной в коммунальной квартире №№ по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования «Первомайское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области внести изменения в пункт 1 договора социального найма жилого помещения №№ от 22.04.2021 в части характеристики фактически занимаемого жилого помещения, состоящего из комнаты № № общей площадью 18,7 кв.м и комнаты №№ общей площадью 21,79 кв.м, расположенных в коммунальной квартире № № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-007821-59 

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1105/2025