РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 сентября 2020 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А., 

при секретаре Прокопчук Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4847/20 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании необоснованным отказа в перепланировке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит признать необоснованным отказ в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 8 этаж.

В обосновании иска указала, что она проживает по адресу: 

<

адрес> ком. 121. Соседи (ответчики) отказываются согласовать ей перепланировку ее комнаты, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила, что с соседями (ответчиками) у нее конфликтные отношения, она устала с ними жить, а администрация ей новую квартиру не предоставляет. Для улучшения жилищных условий она хочет за счет общего коридора сделать прихожую для своей комнаты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд возражения, согласно которым просила в иске отказать, указав, что истица пытается занять места общего пользования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО6 возражала относительно заявленных требований, указав, что истица не обращалась с письменным заявлением в управление градостроительства по вопросу перепланировки.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица проживает по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера на жилую площадь в общежитии, выданным 

<

дата> АО «Раменский текстиль» (л.д.10).

Так же в данной комнате с ней зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, 

<

дата> года рождения (л.д.11).

Истица, имея намерения произвести перепланировку жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ком. 121, обратилась в ГБУ «МОБТИ» для подготовки проекта перепланировки.

Согласно проекта перепланировки жилого помещения с рассмотрением возможности присоединения части от площади холла, общего пользования, предлагается к комнате истицы, площадью 10,8 кв.м. присоединить путем монтирования перегородки, помещение, площадью 7 кв.м. за счет мест общего пользования (л.д.24-25).

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Доказательств того, что истица обращалась в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, в суд представлено не было.

Истица ссылается на то обстоятельство, что ответчики отказались согласовывать ей перепланировку. Вместе с тем, ответчики не являются членами ее семьи и они не обязаны согласовывать истице проект перепланировки, т.к. не являются соответствующим органом.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению. Однако, это не исключает возможности истцу иных способом реализовать защиту своих прав, в том числе путем обращения в Администрацию Раменского городского округа Московской области с соответствующий заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании необоснованным отказа в перепланировке жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 8 этаж – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья П.А. Сидоров

В окончательном виде решение изготовлено 

<

дата> года