Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Уфа 

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Валиевой Ю.М.,

с участием истца Ш.М.Л,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М.Л,, Ш. Льва М. к В.Н.Л. об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Ш.М.Л,, Ш.М.Л. обратились в суд с иском к В.Н.Л. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявления указали, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>№. 

В указанной квартире, состоящей из трех комнат: жилой площадью № кв.м., общей площадью 

<

адрес>,1 кв.м, зарегистрированы: Ш.М.Л,, Ш.М.Л. и ответчик В.Н.Л.

На сегодняшний день между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой. Данная квартира является их единственным жильем, однако от ответчика поступают постоянные угрозы, связанные со сменой замков в жилом помещении и угрозах создания им препятствий в пользовании жилым помещением.

Ввиду наличия у Ш.М.Л, ограниченных физических возможностей по состоянию здоровья, с момента вселения в квартиру сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому в его пользовании находится жилая комната № площадью 12.2 кв.м., оснащенная специализированным оборудованием, необходимым для становления, тренировки двигательных функций и рефлексов. В пользовании Ш.М.Л, находится жилая комната № площадью 17.0 кв.м., в пользовании ответчика находилась жилая комната № площадью 17.1 кв., кухня, ванная комната, туалет, коридор находятся в общем пользовании.

Таким образом, в соответствии с приходящейся на 1/4 долю Ш.М.Л, жилой площади, он имеет право на закрепление в пользование одной изолированной комнаты № площадью 12.2 кв.м., оснащенной специализированным оборудованием в спорной квартире. В соответствии с приходящейся на 1/2 долю Ш.М.Л. жилой площади, он имеет право на закрепление в пользование одной комнаты № площадью 17.0 кв.м.

Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, бульвар Т. Янаби 

<

адрес>, выделив в пользование Ш.М.Л, изолированную жилую комнату № площадью 12.2 кв.м., в пользование Ш. Льва М. комнату № площадью 17.0 кв.м., в пользование З.Н.Л. комнату № площадью 17.1 кв.м. Места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, коридор - оставить в совместном пользовании.

В судебном заседании истец Ш.М.Л, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, в обоснование привел доводы, изложенные в иске. 

Истец Ш.Л.М., ответчик В.Н.Л. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полгает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, истец, являясь собственником квартиры, не может пользоваться и распоряжаться свой собственностью, так как ответчик создает препятствия в пользовании ее собственностью.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 Жилищного кодекса).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что спорная квартира, находится в долевой собственности Ш.М.Л. - 1/2 доли, Ш.М.Л, - 1/4 доли и В.Н.Л. - 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира общей площадью 66,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты площадью 17,0, кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., кухни общей площадью 8,8 кв.м., ванной комнаты общей площадью 2,0 кв.м., туалета общей площадью 1,1 кв.м., коридора общей площадью 7,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, зарегистрированы: Ш.М.Л,, Ш.М.Л. (отец) и ответчик В.Н.Л. (владелец без регистрации).

В соответствии с п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 (ред. От 06.02.2007 г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом: имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части, соответствующей его доле. При установлении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ) выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как указали сами истцы, с момента вселения в жилое помещение, между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которому в пользовании Ш.М.Л, находится жилая комната № площадью 12.2 кв.м., оснащенная специализированным оборудованием, необходимым для становления, тренировки двигательных функций и рефлексов, в пользовании Ш.М.Л. находится жилая комната № площадью 17.0 кв.м., в пользовании ответчика находилась жилая комната № площадью 17.1 кв.м., кухня, ванная комната, туалет, коридор находятся в общем пользовании.

В.Н.Л. в квартире фактически не проживает, что ни одной из сторон по делу не оспаривается. Доказательств чинения истцам препятствий в пользовании ими квартирой материалы дела не содержат.

Таким образом, из материалов дела следует, что между сторонами уже достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, право собственников Ш.М.Л,и Ш.М.Л. в совместном пользовании имуществом не нарушено.

При таких обстоятельствах исковые требования Ш.М.Л, и Ш.М.Л. к В.Н.Л. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Ш.М.Л,, Ш. Льва М. к В.Н.Л. об определении порядка пользования квартирой - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов