УИД: № 92RS0002-01-2024-002265-47

№2-3361/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года город Севастополь 

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Блейз И.Г.

при секретаре судебного заседания – Писаренко Е.А.,

с участием представителя ответчика – ФИО1 Н

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН СТ «Водоканал-2» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца:

- задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44662,25 руб.,

- неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 8443,77 руб.,

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 896,59 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником участка № (кадастровый №) в ТСН СТ "Водоканал-2". Членом ТСН СТ "Водоканал-2" ответчик не является, однако, участок входит в границы товарищества. Ответчиком членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачены, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности для обращения с заявленными требованиями.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № (кадастровый №) ТСН СТ «Водоканал-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не является членом ТСН СТ «Водоканал-2», при этом участок ответчика входит в границы товарищества, следовательно, ответчик пользуется коммуникациями садового товарищества.

Доказательств иного не представлено. 

В соответствии с Уставом Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Водоканал-2» товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, созданной на основе добровольного объединения собственников недвижимого имущества (жилых домов, дачных домов, садоводческих земельных участков и т.п.) для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (далее указанные собственники недвижимого имущества именуются членами).

Согласно пункту 7.3. Устава член Товарищества обязан: 

- осуществлять деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, нормативными правовыми актами города Севастополя и органов местного самоуправления;

- нести бремя содержания своего земельного участка и земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, бремя ответственности за нарушение законодательства;

- не нарушать прав и законные интересы членов Товарищества;

- своевременно уплачивать налоги и платежи, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом, вступительный взнос, членские, целевые и иные взносы и платежи (в том числе за потребленные электричество и воду, другие коммунальные услуги) в срок и размерах, установленных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

Член Товарищества, не пользующийся своей недвижимостью, не пользующийся или отказывающийся от использования объектов общего пользования, не освобождается от платы на содержание и ремонт имущества общего пользования.

Общими собраниями членов товарищества установлен размер членских взносов за 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 года в размере 1135 руб. в год с одной сотки землевладения.

Судом установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет 7,87 соток.

Ответчик свои обязательства по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность в размере 44662,25 руб. (7,87 соток * 1135 руб.* 5 лет).

Председателем ТСН «СТ «Водоканал-2» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости оплатить задолженность, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, общего имущества.

Указанные положения нашли отражение в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года.

Таким образом, возможное неиспользование имущества, которое располагается на территории ТСН, обслуживание которого осуществляется ТСН, основанием для отказа в удовлетворении иска не является, ответчик заинтересован в надлежащем содержании для цели благоприятного в нем нахождения, поскольку земельный участок находится на его территории.

В системной взаимосвязи приведенных выше положений следует, что лицо, не являющееся членом некоммерческого объединения, но собственник земельного участка, находящегося в пределах такого объединения, обязано вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования объединения, оплачивать иные установленные законом платежи за предоставление благ при управлении данным имуществом, поскольку в ином случае на стороне такого лица образуется неосновательное обогащение.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Ответчик свои обязательства по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял, в связи с чем, согласно представленному истцом расчету образовалась задолженность в размере 44662,25 руб. Представителем ответчика указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались, доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 37, 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Отсутствие у должника денежных средств не является основанием для освобождения от ответственности за неисполнение денежного обязательства и начисления процентов, установленных статьей 395 ГК РФ (пункт 1 статьи 401 ГК РФ). 

В соответствии с п. 48 приведенного постановления сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Разрешая заявленные требования, проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, подлежащие применению нормы права в их системной взаимосвязи, установив, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН СТ "Водоканал-2", оплату по членским взносам своевременно не производил, размер задолженности за спорный период установлен в соответствии с решениями общего собрания товарищества, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, суд приходит к выводу о законности требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки внесения платежей.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет, признав его арифметически верным, приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за несвоевременное внесение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8443,77 руб. 

В ходе рассмотрения настоящего дела представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ и разъяснениями по ее применению, содержащимся в п. 26 указанного выше постановления Пленума, с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности о взыскании платежей за 2019, 2020 год истек, в связи с чем в указанной части иска надлежит отказать.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по членским взносам за 2021, 2022, 2023 года в размере 26797,35 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5187,58 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1159,55 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковое заявление ТСН СТ "Водоканал-2" к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Водоканал-2», ИНН 

<

***>, задолженность по уплате членских взносов в размере 26797,35 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5187,58 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере1159,55 руб., а всего 33 144, 48 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринского районный суд города Севастополя. 

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2024 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна судья