Дело (УИД) № 48RS0017-01-2023-000639-73

Производство № 2-443/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Щетининой О.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В данной квартире с согласия истицы зарегистрирован с 11.11.2014 г. по настоящее время ответчик ФИО4 – ее знакомый, приехавший с Украины, но фактически он в данной квартире не проживал. Ответчик в 2018 году в г. Москва приобрел гражданство Российской Федерации и вместе со своей семьей постоянно проживает в другом регионе. ФИО4 фактически в квартире истца с момента регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и никакого участия в расходах по содержанию жилья не принимает. В настоящее время связь с ответчиком утрачена, истец не знает, где он фактически проживает. Ответчик не являлся и не является членом семьи истца. Личных вещей ответчика в доме нет. Просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, направленное в адрес его регистрации письмо вернулось в суд из-за отсутствия адресата, причина неявки не известна, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленное требование. 

Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 17, 18, 40, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частями 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 16.11.2023 г., свидетельством о государственной регистрации права 48-48-13/006/2014-645.

Согласно сведениям МП МО МВД России «Тербунский» от 17.11.2023 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>. Дата регистрации – 24.03.2015 года.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

адрес>, похозяйственные книги № 4 за 2023-2027 г.г. в список членов хозяйства входят истец ФИО1, ее муж – третье лицо по делу ФИО3 и ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник, имеется пометка «фактически не проживает».

Как следует из искового заявления и объяснений истца ответчик членом семьи истца не является, и никогда не являлся, в квартире был зарегистрирован, но никогда не проживал, своих личных вещей в квартире не имеет. Каких-либо письменных договоров о предоставлении жилья ответчику между сторонами не заключалось. Истец самостоятельно несет бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг.

В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие перечисленные обстоятельства. Возражений на иск ответчик не представил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что она является соседкой истицы. ФИО1 проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> со своим мужем ФИО3 Ответчик ФИО4 в указанной квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется.

У суда нет оснований усомниться в показаниях данного свидетеля, так как они согласуются с иными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования спорным жилым помещением, так как членом семьи истца не является, он не имеет право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ. 

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм жилищного и гражданского законодательства, суд находит исковое требование ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и правомерным.

То, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, правового значения по делу не имеет, поскольку он собственником жилья либо членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения с ним не заключался.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения, не могут быть ограничены.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Обязанность регистрации и снятия граждан с регистрационного учета ст. 3,4,7 вышеупомянутого Закона возложена на регистрирующий орган в порядке, установленном правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) также установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному основанию соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. В силу п.33 Правил органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок обязаны снимать граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о не приобретении прав ответчика пользования жильем является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в силу Закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение, при вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Мотивированное решение судом изготовлено 28.12.2023 г.