Дело № 2-1670/2023 (УИД: 37RS0012-01-2023-002123-41)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года г. Иваново 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Каташовой А.М., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Виер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее – ООО «Шереметевский квартал») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 516 рублей 24 копейки, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 106 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 612 рублей.

Требования мотивированы тем, что ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее – МКД) по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, также в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3 В связи с ненадлежащем исполнением ими своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2020 года образовалась задолженность в указанном в иске размере. Поскольку ответчики не принимают мер к погашению указанной задолженности, управляющей компанией на сумму задолженности начислены пени за период с 10 января 2018 года по 30 июня 2020 года в общей сумме 13 106 рублей 53 копейки. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который в последующем отменен в связи с поступлением возражений от ответчиков относительно его исполнения.

Представитель истца ООО «Шереметевский квартал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в порядке, предусмотренном гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по месту их регистрации, судебные извещения, направленные в их адрес ими не получены по неизвестным суду причинам. 

Вместе с тем, суд считает ответчиков извещенными надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.п. 64 - 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпискам из ЕГРН (л.д. 15, 45-47).

Согласно справке МКУ МФЦ в 

<

адрес> в данной квартире на регистрационном учете в период с ДД.ММ.ГГГГ состояли и до настоящего время состоят: ФИО2, № рождения, ФИО1, № года рождения, ФИО3, № рождения (л.д. 16, 34).

ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

В этой связи управляющая компания направляет собственникам и нанимателям квартир в указанном МКД, в том числе 

<

адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспаривалось ответчиками.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснением, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Частью 1 статьи 7 ЖК РФ определено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

К отношениям по оплате коммунальных услуг лицами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности другому лицу и не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, действующим жилищным законодательством не урегулированы, в связи с чем к ним подлежат применению нормы жилищного законодательства, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). 

Исходя из положений п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиков обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 107 516 рублей 24 копейки, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Шереметевский квартал» 31 августа 2020 года выдавался судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 579 рублей 24 копейки, пени в размере 13 063 рубля 86 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново от 01 июня 2023 года данный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должника ФИО1 (л.д. 20).

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиками, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе собственнику спорной квартиры и членам его семьи, соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам. 

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ФИО1, как собственника, и ФИО2, ФИО3, как зарегистрированных в спорном жилом помещении членов семьи собственника, возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности (л.д. 19-14) общая сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальным услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 107 516 рублей 24 копейки.

Указанный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета суду не представлено, арифметически он верен, поэтому суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчиков доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Шереметевский квартал» пени на сумму задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 13 106 рублей 53 копейки (л.д. 9-14). Данный расчет ответчиками также не оспорен.

Сопоставив размер задолженности с суммой начисленных истцом пени, принимая во внимание период просрочки, суд находит заявленную истцом ко взысканию сумму пени соразмерными последствиям нарушения обязательства ответчиков и обеспечивающим баланс интересов сторон. В этой связи суд не усматривает оснований для снижения взыскиваемых истцом с ответчиков суммы пени на основании положений ст. 333 ГК РФ.

Каких-либо доказательств того, что размер задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на момент предъявления требований истца к ним изменился, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный в иске период в заявленном размере.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 612 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). 

В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Шереметевский квартал» с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 3 612 рублей в равных долях, т.е. по 1 204 рубля с каждого (3 612/3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 516 рублей 24 копейки, пени за просрочку внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 106 рублей 53 копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 204 рубля.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 204 рубля.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 204 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Каташова А.М.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25 сентября 2023 года.

Копия верна

Судья Каташова А.М.