Дело № 2-1193/2023

№___ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего Бестфатор Н.А., при ведении протокола судебного заседания ФИО4, с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> №___. Ответчик ФИО2 является ее братом, по указанному адресу не проживает, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 

<

Дата>, в квартире не проживает более 13 лет. Выехал добровольно, его личных вещей в квартире нет, проживает в 

<

адрес>, отношения с родственниками не поддерживает. Указывает, что в соответствии с нотариально удостоверенным согласием, заверенным 

<

Дата> нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ответчик отказался от принадлежащего ему права на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в договор приватизации просил его не включать. Истец указывает, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, членом ее семьи не является. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования и проживания в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание, исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик в спроной квартире не проживает более 10 лет, его вещей не имеется, она несет бремя содержания квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, и в настоящий момент желает распорядиться ею по своему усмотрению. 

Ответчик в судебном заседание с иском не согласился, пояснив, что действительно он выехал со спорной квартиры более 13 лет назад, и постоянно проживает со своей семьей в другом населенном пукнте в городе Хабаровске, его вещей в спорной квартире не имеется, он давал согласие на приватизацию, считая, он будет иметь права быть там зарегистрированным пожизненно, и терять прописку он не желает. Регистрация по спорной квартире ему нужна для прохождения медицинской комиссии, а также, поскольку он развелся с супругой, то в дальнейшем ему нужно будет где-то жить.

Суд, заслушав стороны, прокурора, полагавшего, что иск обоснован, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащейся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

Дата> №___ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положению ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство, договор социальное найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец на основании договора №___ на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата> года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

Дата>.

Согласно справке МКУ «АХУ» от 

<

Дата> ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 

<

Дата> по настоящее время. 

Истец проживает в спорной квартире, является собственником, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. 

Ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, общего хозяйства с истцом не ведет. Из пояснений истца следует, что ответчик членом её семьи не является.

Согласно согласия от 

<

Дата>, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> И.П., следует, что ФИО2 отказался от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации жилплощади, расположенной по адресу: 

<

адрес> дал согласие все прописанным гражданам приобрести вышеуказанную жилую площадь в ходе приватизации и в собственность на условиях предусмотренных законом РФ от 

<

Дата> №___ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ему известно, что отказ от принадлежащего ему права на приватизацию указанного жилого помещения является односторонней сделкой о подчиняется общим правилам о совершении сделок.

Согласно справке ООО «Энергопрогноз-Камчатка» от 

<

Дата> следует, что ФИО2 с 

<

Дата> по настоящее время работает в ООО «Энергопрогноз-Камчатка» в должности машиниста ДВС 5 разряда ДЭС «Бараньевское», проживает по адресу нахождения структурного подразделения в Энергоузле «Центральный» 

<

адрес> ДЭС «Бараньевское» (район Крайнего Севера).

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 более 10 лет прекратил свое право пользования жилым помещением. 

Сам по себе факт наличия у ответчика регистрации по спорному адресу не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает длительное время (13 лет), добровольно выехал на постоянное место жительство в другой регион, и вывез свои вещи, вселиться в спорное жилое помещение не пытался.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением-удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт: 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением –квартирой 75, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2,

<

Дата> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд 

<

адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

Дата>. 

Судья Н.А.Бестфатор