Дело № 2 – 1864/ 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г.Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Л.Е.Усановой;

при секретаре Е.Ю.Мартыновой

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:

- определить размер доли ФИО5 в праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в размере 26/100 долей от земельного участка, общей площадью 593,3 кв.м, (кадастровый № №);

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего 29.02.2012 право пожизненного наследуемого владения 26/100 долей земельного участка, общей площадью 593,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый № №);

- признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 26/100, на земельный участок, общей площадью 593,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый № №) в порядке наследование по закону после смерти ФИО5, умершего 29.02.2012.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал следующее.

Истец ФИО1, является собственником 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данную долю жилого дома истец унаследовал после смерти своего супруга ФИО5. Вместе с долей жилого дома к истцу в пользовании в порядке наследования перешла часть земельного участка, площадью 156 кв.м., предоставленная наследодателю (ФИО5) на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Главы Администрации города Твери № 650 от «06» ноября 1992г.. Предоставленные ФИО5, 156 кв.м, земельного участка являются частью целого земельного участка, общей площадью 593,3 кв.м., кадастровый № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день другая часть спорного земельного участка предоставлена ФИО4 на праве ПНВ площадью 222 кв.м., и ФИО6 в собственность 37/100 долей. «28» июня 2019 года истец обратился в Управление Росреестра по Тверской области на предмет государственной регистрации права собственности на 26/100 долей земельного участка в ЕГРН. Однако «08» июля 2019 года Управление Росреестра по Тверской области выдало истцу Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что истцом не предоставлен правоустанавливающий документ на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Связано это с тем, что предоставленный истцом правоустанавливающий документ о предоставлении земельного участка не уточняет соответствие предоставляемой площади земельного участка - размеру доли от целого земельного участка (не определена доля в праве на земельный участок). Так как государственный регистратор не вправе самостоятельно определять долю в праве долевой собственности на земельный участок исходя из предоставленных квадратных метров 156 кв.м., он приостановил осуществление регистрационных действий. При этом исходя из общей площади земельного участка и частей земельных участков предоставленных всем землепользователям, фактическая доля ФИО5, в ПНВ перешедшая к истцу в порядке наследования должна составлять 26/100 от целого земельного участка, общей площадью 593,3 кв.м. Отсутствие в правоустанавливающем документе указания на размер доли на земельный участок препятствует истцу в оформлении прав и нарушает конституционные права истца на наследование и право собственности гарантированные Конституцией РФ.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, предоставив право представлять свои интересы представителю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке. в судебное заседание не явились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО7, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ). Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч. 2 ст. 9 Конституции РФ).

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Названное конституционное право включает в себя, как указал Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996 года № 1-П, право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти и право наследников на его получение; в совокупности двух названных правомочий это право вытекает и из статьи 35 (часть 2) 5 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. ст. 5, 20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 г. в пожизненное наследуемое владение земля предоставлялась гражданам для строительства и обслуживания жилого дома. Статья 6 ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР 1991 года давала право органам местного самоуправления предоставлять гражданам земельные участки, находящиеся в государственной собственности; на основании ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору получить в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. ст. 23, 30 ЗК РСФСР порядок оформления прав на землю носил заявительский характер.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 названного закона).

В соответствии с п. 9 ст. 3 названного закона государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 п. 9.1. названного закона).

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность определения доли каждого из владельцев земельного участка, принадлежащих им на праве пожизненного наследуемого владения. 

Так согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено и не оспаривается участниками процесса, что 29.02.2012г.. умер ФИО5, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

...>, выданным филиалом № 1 отдела записи актов гражданского состояния Администрации города Твери Тверской области 02.03.2012. Время открытия наследства – 29.02.2012г.

Истец ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего 29.02.2012г.

Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается материалами наследственного дела, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Нотариусом выдано свидетельством о праве на наследство по закону на имущество ФИО5, умершего 29.02.2012г., жене ФИО1 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № №, принадлежащих наследодателю на основании договора купли-продажи доли жилого дома, удостоверенного Второй калининской государственной нотариальной конторой калининской области 14.10.1989г., зарегистрированного в реестре за № 2-3568, зарегистрированного Калининским бюро технической инвентаризации 21.101989г.

В качестве наследственного имущества указана также доля в праве собственности на земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из постановления Главы администрации города Твери от 06.11.1992г. № 650 о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района, ФИО5 предоставлен земельный участок в размере 156 кв.м. от общей площади 593 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, указанное постановления Главы администрации города Твери от 06.11.1992г. № 650 о предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Заволжского района и является теми документами, на основании которого по смыслу п.п. 2 п.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2015 года № 218-ФЗ могла быть произведена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН площадь всего участка составляет 593 кв.м. Земельный участок, площадью 156 кв.м., составляет 26/100 долей от земельного участка площадью 156 в.м. (156 кв.м./593 кв.м. = 0,26 * 100 =26долей).

Поскольку возникновение права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подтверждается постановлениями Главы администрации города Твери от 06.11.1992г. № 650, данное постановление не отменено, земельный участок, стоит на кадастровом учете, суд приходит к выводу о включении в состав наследственного имущества ФИО5 26/100 долей от земельного участка.

Согласно ч. 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью, то есть по смыслу указанной нормы закона умерший не может быть субъектом гражданско-правовых отношений. В связи с этим, недопустимо разрешать спор или устанавливать юридический факт за умершим, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и процессуальной правоспособностью.

Исходя из изложенного, суд считает, что в удовлетворении исковых требований об определении доли ФИО5 в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, подлежат отклонению, поскольку данные требования направлены на признание праве собственности на спорное имущество за умершим.

Как указано выше наследником по закону является истец, который в установленном порядке путем обращения к нотариусу принял наследство.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании за ним право собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, умершего 29.02.2012г. право пнв 26/100 долей земельного участка, общей площадью 593,3 кв.м., расположенного по адресу6 

<

адрес> (кадастровый номер №).

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве 26/100 на земельный участок общей площадью 593,3 кв.м., расположенного по адресу6 г

<

адрес> (кадастровый номер №).

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апеляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено: 06.09.2019г.

Председательствующий Л. Е. Усанова