Дело № 2-279/2021 05 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 30.06.2020 в размере 84 477, 42 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу Санкт-Петербург, 

<

адрес>, согласно договору передачи в собственность № № от 25.03.1998.Жилому помещению присвоен лицевой счет №. По состоянию на 01.07.2020 по лицевому счету № задолженность по оплате за жилое помещение коммунальные услуги за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2020 г. составляет 253 432,27 руб., что подтверждается анализом просроченной задолженности по лицевому счету и выпиской начислений и платежей по коммунальным услугам.

По состоянию на 01.07.2020 ответчик не выполнил своих обязательств по оплате задолженности за жилое помещение коммунальные услуги (соразмерно своей 1/3 доли в общей долевой собственности), которая составляет 84 477,42 рублей (253 432,27 / 3 * 1) за период с 01.12.2016 г. по 30.06.2020. 15.07.2019 мировым судьей судебного участка № 9 Санкт-Петербурга, во исполнение обязанностей мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга, был отменен судебный приказ № от 02.07.2019 г., о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 343,26 руб., в связи с поступившими возражениями.

Истец - представитель ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, при подаче искового заявления в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск не признали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ

Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции участников процесса, приходит к следующему:

Истец ООО «Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района» управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 является собственником 1/3 доли жилого помещения, которое состоит из 2-х комнат в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, согласно договору передачи в собственность № от 25.03.1998.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено ФЗ или договором.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за гражданами, проживающими в жилом помещении, закреплена обязанность по ежемесячному внесению квартплаты и коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

Согласно справки о наличии задолженности, предоставленной ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» следует, что у ФИО1 имеется задолженность за период с 01.12.2016 по 30.06.2020 года составляет 84 477,42 рублей.

15.07.2019 мировым судьей судебного участка № 9 Санкт-Петербурга, во исполнение обязанностей мирового судьи судебного участка № 8 Санкт-Петербурга, был отменен судебный приказ № 2-332/2019-8 от 02.07.2019 г., о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 343,26 руб., в связи с поступившими возражениями.

В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Ответчиком в рамках рассматриваемого дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Учитывая то обстоятельство, что срок давности составляет три года, а исковое заявление поданное 29.10.2020 года, Т.о. суд приходит к выводу, что в указанном случае применим срок исковой давности с ноября 2017 года, истец представил расчет, согласно которому задолженность по лицевому счету № с учетом перерасчета составляет 120849,23, задолженность за указанный период, соразмерно долям ответчика составляет 40283,07 руб.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, а также незаконности взыскания квартирной платы. Договоров с иными организациями на оказание коммунальных услуг самостоятельно ответчиком не представлено. Контррасчет со стороны ответчика не представлено.

Таким образом с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 40 283,07 рублей.

Ссылка ответчика, что истец не имеет правовых оснований для взыскания квартплаты не соответствует действительности, т.к. согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 24.04.2007, управление указанным домом осуществляет ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района».

ФИО1 неоднократно обращалась о незаконном начислении платы за отопление, указанные обстоятельства были проверены ГЖИ Санкт-Петербурга расчеты за 2015-2017 года (январь 2017) в оспариваемый период задолженности не входит. Из ответа на обращение ФИО1 ГЖИ Санкт-Петербурга от 26.01.2018 усматривается, что в ходе проведения проверки за период с октября 2016 по декабрь 2017 о порядке начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД отраженные в платежных документах не соответствуют показаниям отчетов теплопотребления.

Ответ был мотивирован положениями пунктов 42.1 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, а также разъяснениями, данными в письме Минстроя России от 12.09.2016 года N 28483-АЧ/04.

На основании приведенных норм жилищного законодательства, положений ч. ч. 1, 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона N 190 от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ, предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, следует вывод, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов. Иного способа определения объема потребления коммунальных услуг по отоплению действующее законодательство не предусматривает. 

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 и принятыми в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Абзацем 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в случае, если в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии. 

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. 

Для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению при отсутствии общедомового прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 42 (1) Правил N 354, согласно которому при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Указанный перерасчет истцом был произведен истцом в марте 2021 на сумму 78872,92 руб., что отражено в заявлении ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района о приобщении доказательств, а именно 199722,15 руб. - 78872,92 руб.=120849,23 руб. за период с ноября 2017 года по 30.06.20-20.

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» просит зачесть государственную пошлину, оплаченную по платежному поручению № 316 от 24.06.2019 при подаче заявления о вынесении судебного приказа № 2-332/2019-8 в размере 1 182 руб. 41 коп., учитывая, что заявление о возврате государственной пошлины не подавалось (л.д. 7).

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 НК РФ плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия. 

Согласно абз. 2 ч. 6 ст. 333.40 НК РФ зачет государственной пошлины производится по заявлению плательщика, предъявленному в уполномоченный орган (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия. К заявлению о зачете суммы излишне уплаченной (взысканной) государственной пошлины прилагаются: решения, определения и справки судов, органов и (или) должностных лиц, осуществляющих действия, за которые уплачивается государственная пошлина, об обстоятельствах, являющихся основанием для полного возврата государственной пошлины, а также платежные поручения или квитанции с подлинной отметкой банка, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Соответственно, суд считает возможным зачесть государственную пошлину, оплаченную ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» по платежному № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления о вынесении судебного приказа № в размере 1 182 руб. 41 коп, также суду представлены доказательства оплаты государственной пошлины в размере 1551, 59 руб. (платежное поручение № от 20.08.2020), т.е. в общей сумме 2734, 00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика в пользу истца надлежит взыскать зачтенную государственную пошлину.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 408, 49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 30.06.2020 в размере 40 283,07 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 408, 49 руб.

В остальной части в исковых требованиях – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Самсонова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021.