Дело № 2-292/2024

УИД 35RS0019-01-2024-000071-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Акининой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о предоставлении благоустроенного применительно к условиям г. Сокола Вологодской области жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 18,2 кв.м., отвечающего установленным требованиям, находящегося в границах г. Сокола Вологодской области. 

Требования мотивировал тем, что зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ком. 19, признан нуждающимся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма; 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; нуждается в жилом помещении взамен аварийного, поскольку после отбывания наказания у него и членов его семьи отсутствует жилое помещение для проживания. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовала. 

Представитель ответчика Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании выразила несогласие с иском, указав на отсутствие у истца нуждаемости во внеочередном предоставлении жилого помещения ввиду отбывания наказания в исправительном учреждении; пояснила, что истец признан нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; дом № 37 по ул. Архангельская г. Сокола признан аварийным, в Программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья не включен; площадь комнаты № 19 необходимо определять согласно данным технического паспорта; истец, как лицо, состоящее на учете нуждающихся в жилых помещения, перерегистрацию не проходил; при вынесении решения просила суд учесть то обстоятельство, что на исполнении в Администрации округа находятся 28 судебных актов о предоставлении гражданам жилых помещений взамен непригодных. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 08 июня 1989 года ФИО3 выдан ордер № 377 о предоставлении для проживания комнаты № в 

<

адрес> на состав семьи из двух человек.

Сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют (уведомление от 19 января 2024 года).

Согласно справке МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» от 19 января 2024 года, поквартирной карточке в квартире зарегистрирован ФИО1 с 23 января 2009 года по настоящее время.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 14 апреля 2023 года № 15, утвержденному постановлением Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области от 24 апреля 2023 года № 552, многоквартирный жилой дом № 37 по ул. Архангельская г. Сокола Вологодской области признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденным постановлением Администрации г. Сокола от 06 мая 2020 года № 261, ФИО4 принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18 января 2024 года ФИО1 объекты недвижимости на праве собственности не принадлежат.

В соответствии с техническим паспортом дома № 37 по ул. Архангельская г. Сокола Вологодской области жилая площадь комнаты № данного дома составляет 17,1 кв.м., площадь находящегося в комнате шкафа 0,8 кв.м.

Истец ФИО4 в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-17 УФСИН России по Вологодской области, конец отбытия срока наказания – 07 февраля 2031 года (справка от 31 января 2024 года).

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение, в котором зарегистрирован истец ФИО1, признано аварийным и подлежащим сносу, истец включен в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

При определении площади жилого помещения, подлежащего предоставлению истцу взамен аварийного, суд исходит из следующего.

Истцом ФИО1 заявлено требование о предоставлении жилого помещения взамен непригодного общей площадью не менее 18,2 кв.м.

Данная площадь жилого помещения отражена в справке о составе семьи МКУ СМО «Управление строительства и ЖКХ» от 19 января 2024 года.

В ордере о предоставлении жилого помещения его площадь отсутствует.

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в техническом плане жилого дома и экспликации к нему, жилая площадь комнаты № составляет 17,1 кв.м. (пункт 55 экспликации), площадь находящегося в комнате шкафа – 0,8 кв.м. (пункт 56 экспликации).

Принимая во внимание, что размер общей площади аварийного жилья в 18,2 кв.м. документально не подтвержден, указание на площадь квартиры в 17,9 кв.м. (17,1 кв.м.+0,8 кв.м.) содержится в документах технической инвентаризации, суд возлагает на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 17,9 квадратных метров.

Доводы представителя ответчика по доверенности ФИО2 о том, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать ввиду не прохождения ФИО5 перерегистрации как состоящего на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, отвергаются судом как несостоятельные и необоснованные в силу следующего. 

Юридическим значимым обстоятельством по данному делу является тот факт, что занимаемое истцом жилое помещение в настоящее время признано аварийным и подлежащим сносу, истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с соответствующего учета не снят. Доказательств наличия у истца возможности обеспечить себя жилым помещением самостоятельно в материалы дела не представлено. 

Отсутствие у органа местного самоуправления свободных жилых помещений и финансовых возможностей для обеспечения граждан жилыми помещениями взамен непригодного для проживания не является основанием для отказа истцу в реализации прав, гарантированных Конституцией РФ и федеральным законом. 

Указание представителя ответчика по доверенности ФИО2 на отсутствие нуждаемости истца во внеочередном предоставлении жилого помещения ввиду нахождения его на дату рассмотрения дела в исправительном учреждении также не может быть принято во внимание судом, поскольку внеочередное предоставление жилого помещения нуждающимся в нем осуществляется вне зависимости от обстоятельства фактического проживания лица в жилом помещении, кроме того, факт отбывания истцом наказания является временным. 

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Сокольского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>) предоставить ФИО1 (паспорт № №) на семью из одного человека вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 17,9 квадратных метров), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта г. Сокола Вологодской области.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Н. Мокиевская

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2024 года.