№ 2 – 17/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года п. Вейделевка

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шевяковой Я.А.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, специалиста ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, местоположение границ которого не определено.

Смежный земельный участок по 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО2 

По заказу ФИО1 кадастровым инженером с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план.

При этом было выявлено пересечение границ земельного участка с установленными границами земельного участка ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек №№ 1, 6, 7, 8, 9, 10 границ принадлежащего ответчику земельного участка, утверждая, что при изготовлении межевого плана, содержащего сведения о земельном участке ФИО2, допущена реестровая ошибка, местоположение границ участка по указанным точкам определено в нарушение фактически сложившихся границ.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 21) подтверждается принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, следует из представленных ответчиком свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 42, 68 - 73). Выпиской, а также материалами землеустроительного дела (л.д. 43 – 56) подтверждается, что местоположение границ земельного участка ответчика определено с 2006 года, сведения о его границах внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По заказу истца с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от 06.12.2017 (л.д. 7 - 20). 

Согласно межевому плану и пояснениям кадастрового инженера при проведении кадастровых работ установлено пересечение границ земельных участков, принадлежащих сторонам: характерные точки №№ 1, 6, 7, 8, 9, 10 границ земельного участка ответчика располагаются в границах земельного участка истца.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017, то есть на момент возникновения спорных правоотношений), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичным образом спорные правоотношения регулируются ныне действующей ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из объяснений ФИО1, границу принадлежащего ей земельного участка по вышеуказанному межевому плану со стороны участка ответчика предлагается определить по границе, существующей между смежными участками свыше пятнадцати лет и закрепленной с помощью шиферного забора. 

Данное обстоятельство ответчик не оспаривает, подписала акт согласования местоположения границ земельного участка истца (л.д. 66). 

Кадастровый инженер в своих заключениях (л.д.17, 23) также указал, что при изготовлении межевого плана, содержащего сведения о земельном участке ответчика, допущена реестровая ошибка, границы данного земельного участка, по вышеперечисленным характерным точкам не соответствуют фактическому использованию. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в Едином государственном реестре недвижимости воспроизведена ошибка, допущенная в межевом плане, содержащем сведения о земельном участке ответчика (реестровая ошибка), которая, в соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», может быть исправлена на основании решения суда. 

При этом исправление возможно только путем исключения из реестра сведений о координатах вышеуказанных характерных точек границ земельного участка ответчика, поскольку уточнение местоположения его границ с учетом наличия реестровой ошибки ФИО2 не проведено, сведений об измененных координатах характерных точек границ участка не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек №№ 1, 6, 7, 8, 9, 10 границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: