Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года г.Сосновоборск 

Сосновоборский городской суд в составе: 

- председательствующего – судьи Астраханцевой Е.Ю.

- при секретаре – Шпаковой Н.В.

с участием:

- представителя истца ТСЖ «Новосел» ФИО1 

- ответчиков: ФИО2 ФИО7, ФИО2 ФИО8 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новосел» к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Новосел» обратилось в суд с исками, впоследствии соединенными и уточненными, о взыскании с ФИО3 и ФИО4 солидарно 81 290 рублей 18 копеек в качестве задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени на сумму 12 461 рубля 25 копеек, судебных расходов в размере 3 012 рублей 54 копеек, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в доме, управляющей организацией которого является ТСЖ «Новосел». В период с января 2016 года по июнь 2018 года ответчики в полном объеме не оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не имеет денежных средств, достаточных для уплаты коммунальных услуг. Он выплачивает ФИО4 алименты на троих детей в размере ? доли своей заработной платы. Кроме того, оплачивает банковский ипотечный кредит на данную квартиру. ФИО4 с детьми проживает в другой квартире, на которую также был взят ипотечный кредит. В квартире в настоящее время отключено электроснабжение, заключить соглашение по оплате коммунальных услуг с истцом он мер не предпринимал.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснила, что с тремя малолетними детьми в квартире по адресу: ул.Весенняя 

<

адрес> не проживает, там после расторжения брака проживает единолично ее бывший муж ФИО3 Данная квартира находится в общей совместной собственности ее и ФИО3, доли в праве собственности они не выделяли. Она не контролировала оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, т.к. считала, что данные оплаты должен производить ФИО3 Она оплачивает жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой проживает с детьми.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ, гл.3 Правил предоставления коммунальных услуг населению, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг. 

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ собственники, члены семьи собственников несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16.09.2015 года, зарегистрированного 22.09.2015 года, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в доме, управляющей организацией которого в соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ общим собранием собственников дома выбрано ТСЖ «Новосел». Собственность сторон является общей совместной, доли в праве собственности не выделены. Ответчики за период с января 2016 года по июнь 2018 года не в полном объеме вносили плату за жилье и коммунальные услуги; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, оказанных ТСЖ «Новосел» за указанный период времени составляет 81 290 рублей 18 копеек, что подтверждается оборотной ведомостью, выпиской из финансово-лицевого счета, выпиской из домовой книги, представленным истцом расчетом, проверенным судом, не оспоренным ответчиками. 

Суд принимает во внимание, что в соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем ФИО4, не проживающая в квартире по 

<

адрес>, как собственник жилого помещения в соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с расчетом, представленным истцом, не оспоренным ответчиками и проверенным судом, пеня, подлежащая начислению ответчикам за нарушение срока оплаты жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 12.07.2018 года составляет 12 461 рубль 25 копеек.

Суд в соответствии со ст.333 ГК РФ считает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчиков пеню как не соответствующую последствиям нарушения обязательства – до 3 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 764 рубля 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 в пользу ТСЖ «Новосел» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт в сумме 81 290 рублей 18 копеек, пеню в размере 3 000 рублей, государственную пошлину в размере 3 012 рублей 54 копейки, на общую сумму 87 302 рубля 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Астраханцева Е.Ю.