К делу № 2-1580\20 УИД 23RS0010-01-2020-001987-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 19 ноября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка с К..., расположенного по адрес: .... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка сообщено о невозможности выполнить кадастровые работы по уточнению сведений о месторасположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., в виду отсутствия сведений о координатах поворотных точек границ уточняемого земельного участка, отсутствия документов полученных в результате землеустройства подтверждающих существования границ на местности 15 и более лет. Кадастровым инженером определены координаты характерных точек по исторически сложившемся границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ..., которые отражены в графическом материале. Также установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., адрес месторасположения: ... составляет 1200 кв.м., как и отражено в сведениях ЕГРН от (__)____ на земельный участок кадастровый .... Процедура согласования осуществлена путем извещения заинтересованных лиц через средства массовой информации «Власть Советов» от (__)____. В виду отсутствия документов содержащих сведения позволяющие определить местоположение границ земельного участка при его уточнении отсутствуют, но определены координаты характерных точек границ земельного участка исторически сложившиеся и выявлены пересечения границ уточняемого земельного участка с границами декларированного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ..., продолжить кадастровые работы в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... и осуществить учет изменений сведений ЕГРН не представляется возможным, кроме как в судебном порядке.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ... считая границы согласованными. Указать, что данное решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ... — ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, собственником которого является ФИО1 с кадастровым номером 23:05:0302057:51, расположенный по адресу: ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ кадастрового инженера ..., В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания, подготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка на основании правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... с границами земельного участка с кадастровым номером ....

Согласно схеме земельного участка ..., подготовленной кадастровым инженером ..., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что процедура согласования осуществлена путем извещения заинтересованных лиц через средства массовой информации «Власть Советов» от (__)____.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... зарегистрированы.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., пер. ..., не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: ... фактических границ земельного участка на публичной кадастровой карте от (__)____, подготовленной кадастровым инженером ... считая границы согласованными. 

Данное решение является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ, в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адрес: .... 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ... — ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., пер. ... - путем исключения сведения о границах и координатах характерных точек в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись