УИД 77RS0035-02-2025-019071-03

№2-1586/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело №2-1586/2025 по иску ООО «Кузнецовский комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Кузнецовский комбинат» обратился с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, а также расходы на уплату расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ООО «Кузнецовский комбинат» является собственником девятиэтажного здания гостиницы, которое расположено по адресу: адрес, адрес. Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в гостинице и предоставления коммунальных услуг от 01.1.2012 адрес было передано жилое помещение №61-62, по настоящее время нанимателя совместно с членами семьи проживает в помещении ООО «Кузнецовский комбинат», реализуя свое право на пролонгацию договора, предусмотренное п.5.2. договора найма. В нарушение условий договора найма, ответчик в течение трех лет вносит плату в меньшем размере, чем это предусмотрено приказами, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Представитель истца ООО «Кузнецовский комбинат» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Под вступлением в силу понимается момент возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей прав и обязанностей по договору и достижение того правового эффекта, наступления которого желают стороны.

По общему правилу в соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ООО «Кузнецовский комбинат» является собственником девятиэтажного здания гостиницы, которое расположено по адресу: адрес, адрес.

Между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в гостинице и предоставления коммунальных услуг от 01.1.2012 адрес было передано жилое помещение №61-62, по настоящее время нанимателя совместно с членами семьи проживает в помещении ООО «Кузнецовский комбинат», реализуя свое право на пролонгацию договора, предусмотренное п.5.2. договора найма.

Нанимателя обязан своевременно производить платежи за использование помещения и коммунальные платежи (абз.4 п.2 договора найма).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится не позднее 20-го числа отчетного месяца (п.4.3 договора найма). 

Представителем ответчика в материалы дела представлено апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2021 г. по делу №33-16250/2021, из данного судебного акта следует, что в 2021 г. между истцом и ответчиком был аналогичный спор о взыскании платы за период, где плата устанавливалась приказом об изменении размера платы от 01.07.2019 г. №02-02С/01-01-2020/2019.

Из сообщения Жилищной инспекции по Троицкому и адрес следует, что в связи с отсутствием действующего договора теплоснабжения между собственником помещения ООО «Кузнецовский комбинат» и ПАО «МОЭК» центральное отопление и горячее водоснабжение отключены. По состоянию на 26.11.2024 г. собственником проводились работы по заключению договора теплоснабжения. 

Свидетель фио допрошенная в судебном заседании показала, что в спорный период работала заведующей общежитием, приказы о размере платы по коммунальным платежам были вывешены ей в холле общежития, таким образом происходило ознакомление с установленными тарифами. Подтвердила отключение воды в сентябре и октябре 2024 года.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, так как они согласуются с письменными материалами дела и показаниями ответчика, кроме того свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Истцом представлен расчет за период с 21.12.2021 г. по 28.11.2024 г. из которого следует, что задолженность истца перед ответчиком составляет сумма из расчета платы, утвержденной приказом от 01.07.2019 г. №02-02С/01-01-0020/2019 г. с которым ответчик ознакомлен.

Доводы ответчика о неуведомлении истцом ответчика о соответствующих изменениях в размере оплаты проживания, коммунальных услуг суд принимает, поскольку в материалы дела представлены сведений об ознакомлении с приказом от 01.07.2019 г. №02-02С/01-01-0020/2019 г.

Таким образом для расчета задолженности ФИО1 суд исходит из размеров, установленных приказом от 01.07.2019 г. №02-02С/01-01-0020/2019 г. и взыскивает задолженность в размере сумма, исключая из расчета задолженность в размере сумма (сентябрь: 1707,46*3*2=10244,76 и октябрь: 1914,96*3*2=11489,76) за поставку горячей воды в периоды отключения – сентябрь и октябрь 2024 года с учетом количества зарегистрированных лиц и количества комнат.

Пунктами 1, 2 и 3 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разъяснения по применению положений статьи 395 ГК РФ даны в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно данным разъяснениям проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ) (пункт 37 постановления).

Со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в статье 395 ГК РФ, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 г. по 28.11.2024 г. составил сумма

Принимая во внимание, что ответчиком по существу заявленных требований обоснованных возражений не представлено, расчет истца судом проверен и признан верным, суд считает необходимым взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 г. по 28.11.2024 г. в размере сумма

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кузнецовский комбинат» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспортные данные) о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кузнецовский комбинат задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия.   

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 24 июня 2025 г.