Гр. дело №2-796/2025 УИД 24RS0049-01-2025-001192-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Беляевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО УК "Жилкомсервис" обратился в суд с иском к ФИО1, в последующем уточненным, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,2. Истец является лицензированной управляющей компанией, которая выполняет работы, услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг в доме по адресу: 

<

...>, на основании договора управления, решения общего собрания собственников МКД от 03.08.2007. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Ответчиком в нарушение условий договора, ЖК РФ, ГК РФ, ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. 19.12.2023 мировым судьей судебного участка № 157 в г.Сосновоборске был вынесен судебный приказ № 2-4988/157/2023 о взыскании с должников ФИО1, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 23.11.2023 в размере 87528,85 рублей, пени за просрочку платежей период с 11.10.2017 по 23.11.2023 (за исключением периода с 06.04.2020 по 01.01.2021) в размере 102738,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2502,68 рублей. 08.08.2024 судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, заключенное соглашение от 18.06.2024 №95/2024 было расторгнуто Истцом в одностороннем порядке.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.12.2020 по 31.05.2025 в размере 70146,62 рублей, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2021 по 02.06.2025 в размере 70148,68 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5209 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ООО УК "Жилкомсервис" ФИО3, действующая по доверенности от 11.08.2025, не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления по почте извещения заказными письмами по адресу регистрации, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 12 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление Пленума N 22), наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пом.

<

адрес>, 

<

адрес>,2, находящимся в муниципальной собственности. 

Согласно регистрационного досье, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по указанному адресу с 20.08.1993 года по настоящее время.

Управляющей компанией указанного дома на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 03.08.2007, договора управления многоквартирным домом от 20.10.2017, является ООО УК «Жилкомсервис». 

Согласно выписки из лицевого счета, состояния финансового-лицевого счета, расчета задолженности, за период с 01.12.2020 по 02.06.2025, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 70146,62 рублей, пени за просрочку платежей с 11.01.2021 по 02.06.2025 – 70148,68 рублей. 

Доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также расчет истца, проверенный судом и произведенный верно, не предоставление доказательств в опровержение размера задолженности перед истцом со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, заявленном истцом 70146,62 рублей, пени в размере 70148,68 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5209 рублей (платежные поручения № 2311 от 05.12.2023, № 371 20.06.2025). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ООО УК "Жилкомсервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с.Есаулово, Березовского района, Красноярского края, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции отдела полиции МО МВД России ФИО4 МВД России по 

<

адрес>) в пользу ООО УК "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 31.05.2025 в размере 70146 рублей 62 копейки, пени за просрочку платежей за период с 11.01.2021 по 02.06.2025 в размере 70148 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5209 рублей 00 копейки, а всего 145468 (Сто сорок пять тысяч четыреста шестьдесят восемь) рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Сосновоборский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Петракова

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.