УИН:66RS0013-01-2020-000615-53

Дело №2-472

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года 

Каменский районный суд Свердловской области 

в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Комаровой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Каменского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение – квартиру под 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО2 для проживания семьей, документы на жилое помещение в настоящее время утеряны. В спорную квартиру они въехали в 1995 году, начиная с этого времени, они проживали в указанной квартире. В 2019 году она обратились в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, для последующей приватизации жилого помещения, однако, ей отказано в этом, поскольку, спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Каменского городского округа, будучи извещены о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном суду, возражения по существу иска не представили. 

Третье лицо ФИО2 указала, что действительно спорное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику совхоза Каменский в 1995 году, документы о предоставлении жилого помещения в настоящее время утеряны, она не желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 34,1 кв. метр.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект.

Согласно справки 

<

данные изъяты> сельской администрации истец ФИО1, 

<

*** г.> рождения, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 

<

*** г.>, третье лицо ФИО2, 

<

*** г.> рождения, проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении начиная с 31.05.1995 года.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

На основании ч. 1 ст. 672 ГК РФ В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно техническому паспорту жилого дома, владельцем указанного дома является совхоз «Каменский», соответственно спорный жилой дом являлся государственной собственностью, и жилые помещения в нем предоставлялись на условиях договора социального найма. Совхоз «Каменский» реорганизован в КП «Каменское» 

<

*** г.>, куда были переданы объекты жилого фонда, а в последующем в собственность муниципального образования. Указанный жилой дом собственность ПАО «Каменское» не является на балансе не числиться.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статье 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости, не может являться препятствием для реализации гражданином, занимающим спорное жилое помещение на условиях договора социального найма своих прав на приобретение его в собственность.

С учетом вышеизложенного следует, признать, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на условиях договора социального найма, данное обстоятельство ответчиком не оспорено. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Сведений о том, что истец ранее право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно использовала не имеется.

С учетом вышеизложенного, иск о признании права собственности в порядке приватизации за истцом, подлежит удовлетворению.

Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть в размере 300 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5200 рублей, в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>

Уплаченная ФИО1 государственная пошлина в сумме 5200 рублей по чеку-ордеру от 

<

*** г.> подлежит возврату ФИО1 частично в размере 4900 рублей Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой России № 22 по Свердловской области. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.08.2020 года.

Председательствующий: О.В. Пономарева