Дело № 2-4001/2023

25RS0001-01-2023-003738-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2023 года г. Владивосток 

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Ящук С.В., 

при секретаре Булима А.Р., 

при участии старшего помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Алтуховой А.П., представителя истца – ФИО1. третьего лица ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

третьи лица: ФИО2 ч, ФИО5, ФИО6 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО7 (квартиросъёмщик), ФИО4 (жена), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын), семья вселилась в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данная квартира приватизирована по договору от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 являвшийся в 1992 году несовершеннолетним, не включен в договор приватизации в соответствии с действовавшим законодательством.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> заключения брака они проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>.От совместного брака имеется дочь. Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО3 вселился в спорную квартиру. 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уехал в длительную служебную командировку в Чеченскую Республику. С тех пор в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялся, забрал свои личные вещи, оплату коммунальных и иных платежей не производил, проживал в съемном жилье. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в дар ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ФИО4 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, после смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрировано ее право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в настоящее время на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>, является военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение от Министерства обороны РФ в период службы не получал, не обеспечен жильем. 

В исковом заявлении истец просит признать прекращенным у ФИО3 право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилпсь, представила ходатайство о рассмотрении в свое отсутствие и письменное признание иска, приобщенное к материалам дела.

ФИО2 в судебном заседании поддержал исковое заявление, полагал необходимым удовлетворить требования.

Остальные участники судебного заседания не явились, уведомлены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, который полагал, что удовлетворение данного иска не будет нарушать права и свободы ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что ордер на жилое помещение являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение. 

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора (часть 1). К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2). Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (часть 3). 

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (часть 1). Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (часть 2). 

В силу статьи 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. 

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ). 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В силу пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в порядке и на условиях, установленных названным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации за счет средств федерального бюджета (абзац первый). Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 названного федерального закона (абзац третий). 

Согласно пункту 17 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.09.1999 № 1237, военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в жилом помещении, без его согласия не может быть уволен с военной службы по состоянию здоровья без предоставления ему жилого помещения либо субсидии для приобретения или строительства жилого помещения по нормам, установленным жилищным законодательством, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона "О статусе военнослужащих". 

Судом установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО7 на состав семьи из четырех человек: ФИО7 (квартиросъёмщик), ФИО4 (жена), ФИО3 (сын), ФИО2 (сын), семья вселилась в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 61,8 кв.м, жилой площадью 37,9 кв.м.

Согласно материалам дела ОААПО «Строитель» и ФИО7, ФИО4, ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры в общую долевую собственность. Договор зарегистрирован Владивостокским бюро технической инвентаризацией ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в реестровую книгу под №, инвентарное дело №, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2, являвшийся в ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним, не включен в договор приватизации в соответствии с действовавшим законодательством.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО8, 

<

данные изъяты> 

После заключения брака ФИО3 и ФИО9 проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В период брака родилась дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с чем семья вселилась в квартиру к родителям ФИО9 по адресу: пр

<

адрес>.

Брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснениям сторон, после расторжения брака ФИО3 вселился в спорную квартиру. 

В сентябре 2006 года ФИО3 уехал в длительную служебную командировку в Чеченскую Республику.

По возвращении из служебной командировки летом 2007 года, ФИО3 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялся, забрал свои личные вещи, оплату коммунальных и иных платежей не производил, проживал в съемном жилье. 

Соглсно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передал в дар ФИО4 1/3 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрировано ее право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО4 является единственным собственником 

<

адрес>. Семейные отношения с собственником квартиры прекращены задолго до заключения договора дарения.

При таких обстоятельства, суд приходит к мнению, что подарив жилое помещение ФИО4, ФИО3 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

Суд признает, что регистрация истца по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ носила формальный характер. 

Состояние ФИО3 в родстве с ФИО4, регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что он является членом семьи собственника. 

В квартире вместе с собственником - ФИО4 проживают ФИО2, его жена - ФИО5 и их несовершеннолетний ребенок – ФИО6 Между перечисленными лицами сложился порядок пользования жилым помещением. 

ФИО3 в настоящее время на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 является военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение от Министерства обороны РФ в период службы не получал, не обеспечен жильем. 

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РФ, статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», учитывая регистрацию ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в не принадлежащем ему жилом помещении, установление факта прекращения семейных отношений с собственником и права пользования спорным жилым помещением необходимо истцу для реализации права на обеспечение его жильем как военнослужащего. 

В ходе судебного заседания установлено, что истец совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, совместного бюджета не имеет. С ДД.ММ.ГГГГ истец больше не проживает в жилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ответчику на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>.) к ФИО4 (

<

данные изъяты>.) о признании прекращенным право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным у ФИО3(

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>) право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2023

Судья С.В. Ящук