РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2,, ФИО1, ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> общей площадью 60,7 кв.м. 

В обосновании своих требований указали, что истцы являются собственниками указанной квартиры, в которой без оформления проектно – сметной документации и получения разрешения на производство строительно – монтажных работ осуществлена перепланировка. Однако, поскольку она была произведена без надлежащего разрешения соответствующих органов, вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, причина не явки суду не известна.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО2, ФИО1, ФИО1 являются собственниками указанной квартиры на основании договора передачи, выданным администрацией Трусовского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из извлечения с технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, составляет 60,7 кв.м., жилая площадь 11,6 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромстройпроект» следует, что основные строительные конструкции 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, и отвечают требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений. Правила обследования и мониторинга технического состояния не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условия проживания в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение квартиры в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2,, ФИО1, ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном виде– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде 

<

адрес>, общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 25 февраля 2019 г.

Судья М.Р. Курбанова