Дело № 2 – 733/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В., 

при секретаре Царегородцевой А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к администрации Гайского городского округа Оренбургской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее – МУП ЖКХ) обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что Д.М.И. и Л.Н.А.. являлись собственниками по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Л.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ умерла, Д.М.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Сведений о наследниках не имеется.

Собственники нерегулярно и не в полном объеме вносили плату за предоставляемые услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Просит взыскать солидарно с наследников Д.М.И., Л.Н.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 г. по 01 апреля 2018 г., пени за период с 10 июня 2015 г. по 03 апреля 2018 г. – 15 379 руб. 04 коп., а также расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 1 264 руб. 32 коп.

Определением суда от 17 мая 2018 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Гайского городского округа.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о разбирательстве дела в его отсутствие.

Представитель администрации Гайского городского округа ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании указала на законность требований истца при отсутствии у собственников жилого помещения наследников, принявших наследство, при этом, просила применить в части требований (взыскание задолженности за апрель 2015 года) срок исковой давности. Кроме того, просила снизить размер образовавшейся пени, учитывая, что отсутствовали сведения о наличии выморочного имущества.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Кодекса выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Кодекса).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Моментом возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру является день открытия наследства.

Без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента его открытия - днем смерти наследодателя жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлись Д.М.И. и Л.Н.А. что подтверждается Выпиской из ЕГРП.Л.Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Д.М.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «МИР» по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> следует, что наследственные дела после смерти Д.М.И., Л.Н.А. не открывались.

Наследников после смерти Д.М.И., Л.Н.А. не установлено, своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги после смерти собственников не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Субъектами права собственности на выморочное имущество в силу п. 2 ст. 1151 ГК РФ являются муниципальные образования в том случае, когда в составе наследства есть находящееся на территории РФ жилое помещение, которое впоследствии переходит в собственность муниципального образования и включается в жилищный фонд социального найма. При приобретении в порядке наследования по закону выморочного имущества указанный в законе субъект является исключительным, необходимым правопреемником, который не вправе отказаться от принятия наследства и для которого не существует необходимости совершать специальный акт принятия наследства, предусмотренный положениями п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ. Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других прав, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом за период с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2018 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 62 242 руб. 22 коп., сведений о погашении задолженности не имеется.

Факт наличия задолженности по оплате за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию за периоды с апреля 2015 года по апрель 2018 года подтвержден материалами дела: выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности и пени по коммунальным услугам.

Размер задолженности определен истцом с учетом тарифов, утвержденных администрацией г. Гай, а также произведенных ответчиком платежей в спорный период.

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит взысканию с администрации Гайского городского округа в пользу истца.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса).

Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за жилищно-коммунальные услуги за апрель 2015 года должна была быть внесена до 10 мая 2015 года.

Иск подан истцом 14 мая 2018 года, следовательно, истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за апрель 2015 года не пропущен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислена пеня, которая за период с 10 июня 2015 года по 03 апреля 2018 года составила 15 379 руб. 04 коп.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за вышеуказанный период составил 15 379 руб. 04 коп.

Учитывая обстоятельства возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика, факт отсутствия у администрации Гайского городского округа сведений о наличии выморочного имущества, а также о наличии задолженности, и одновременно обязанность муниципального образования по выявлению такого имущества на территории городского округа, суд приходит к выводу о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера взыскиваемой неустойки до 2 000 рублей.

Иск подлежал оплате государственной пошлиной в размере 2 528 руб. 64 коп. Суд удовлетворил ходатайство истца об освобождении его от уплаты 50 процентов госпошлины. В связи с этим расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1 264 руб. 32 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца по правилам ст. 98 ГПК РФ. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ часть государственной пошлины в сумме 862 руб. 95 коп., от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход муниципального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Гайского городского округа Оренбургской области в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2015 года по 01 апреля 2018 года в размере 62 242 руб. 22 коп., пени за период с 10 июня 2015 года по 03 апреля 2018 года – 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд – 1 264 руб. 32 коп.

Взыскать с администрации Гайского городского округа Оренбургской области в доход муниципального бюджета государственную пошлину 862 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Шошолина

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья Е.В. Шошолина