Дело № 2-974/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре Алеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, доля каждого – 3/34.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от входной двери жилого помещения.

В судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что состоял в браке с ФИО3. От совместно жизни имеют дочь Елизавету, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. У ответчицы от первого брака есть дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

10 февраля 2016 года ими с использованием материнского капитала была приобретена в собственность всех членов семьи комната в трехкомнатной квартире 

<

адрес> в равных долях.

После этого брак с ФИО3 был расторгнут. В настоящее время она препятствует его проживанию в приобретенном в собственность всех жилом помещении.

Просит обязать ФИО3 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ему ключи от него. Готов за свой счет выполнить их дубликаты.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с требованиями ФИО1 не согласилась, пояснив, что в настоящее время 4 июня 2017 года у нее родился третий ребенок – дочь ФИО13. С истцом семейные отношения прекращены, поэтому проживание с ним в одной комнате невозможно. 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Ростовского муниципального района по доверенности ФИО6 не возражал против заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>, доля каждого – 3/34.

Судом установлено, что данная квартира трехкомнатная, приходящаяся на Зенбицких и ФИО4 доля представляет собой комнату в квартире, которая запирается на ключ, также как и, в целом, вся квартира.

Зенбицкий комнатой не пользуется, поскольку не имеет ключей. ФИО3 возражает против его проживания в этом жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании данных положений, с учетом того, что истец, будучи собственником, из-за препятствий, чинимых ФИО3, не может пользоваться жилым помещением, его требования обоснованны, подлежат удовлетворению. При этом, поскольку комплектов ключей для всех сособственников жилого помещения продавцом не передавалось, устранение нарушения права пользования жилым помещением Зенбицкого возможно путем изготовления им за свой счет дубликатов ключей от входной двери квартиры и комнаты после предоставления таких ключей ответчицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования:

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением в квартире 

<

адрес>, предоставить ключи от входной двери квартиры и комнаты для изготовления ФИО1 за свой счет дубликатов этих ключей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: