Дело № 2-1590/2025

УИД 33RS0014-01-2025-001313-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации 

17 июня 2025 года г. Муром Владимирской области 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Плоткиной А.В., 

с участием помощника прокурора Карлина Д.С.,

истца ФИО1, 

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 5 августа 2019 года. В пункте 8 данного договора указан срок, в течение которого ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в данной в квартире. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем нарушает его права. 

Ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, поддержал и просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, о времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Муромский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Поскольку ответчик извещен о дне судебного разбирательства по адресу своей регистрации, то он является надлежаще извещенным, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31.07.2019 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

В соответствии с п.8 вышеуказанного договора ФИО2 (продавец) обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 31.08.2019 г. 

Согласно выписки из ЕГРП правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ...., является истец ФИО1

Согласно сведениям из МО МВД России «Муромский» ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: ...., с 02.04.2018 г. по настоящее время.

Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Каких-либо условий для сохранения за ФИО2 права пользования данным недвижимым имуществом не имеется.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, (паспорт серия (номер)) к ФИО3, (паспорт серия (номер)), удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО2, (дата) года рождения (паспорт серии паспорт серия (номер)), жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Муромский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Макарова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 июня 2025 года.