Дело №

18RS0№-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года 

<

адрес> УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В., 

при секретаре Глуховой Е.А.

с участием истицы ФИО2 

представителя истицы ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО22 к ФИО6 ФИО23 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Сарапульский городской суд УР с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. 

Свои требования мотивирует тем, что ФИО7 обратилась к ней с просьбой предоставить ей и членам ее семьи для временного проживания принадлежащую ей квартиру по адресу: 

<

адрес> 03.12.2017 года между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения (квартиры). Согласно указанному договору она предоставила ответчику и членам ее семьи двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>19 сроком на 1 год, в которой ответчик стала проживать с членами своей семьи. Ответчик обязалась, согласно условий договора, оплачивать ей за наем жилья денежную сумму в размере 7500 рублей, при этом коммунальные платежи, начисляемые ресурсоснабжающими организациями, согласно условиям договора должны были оплачивать ответчик ФИО7, по истечении срока действия договора по обоюдному согласию заключенный между ними договор был продлен. Ответчик и члены ее семьи проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего периода времени проживания до января 2019 года, ответчик, принятые на себя обязательства по оплате за наем жилого помещения и коммунальных платежей исполняла не добросовестно. За весь период проживания ответчиком была произведена оплата за наем и коммунальные услуги в размере 59350 рублей, задолженность составила в размере 110 910 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается произвести оплату по договору. Бездействием ответчика нарушаются ее права и имущественные интересы. 

Просит суд взыскать в ее пользу с ФИО7 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 110910 рублей, понесенные ею расходы по оплате государственной пошлины в размере 3418,20 рублей, расходы по оплате услуг юриста по составлению искового заявления в размере 2900 рублей, почтовые расходы в размере 315 рублей. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась суду по адресу регистрации, содержащемуся в ответе УФМС России по УР: УР, 

<

адрес> Б-50. Указанная корреспонденция была получена ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик надлежащим образом уведомлен судом о времени и месте судебного разбирательства.

С согласия истца ФИО2 дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме. Поддержала ранее данные показания по делу. 

Так, в ходе судебного разбирательства истица ФИО2 суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчицей договор найма, по условиям договора найма, ответчица ФИО7 проживала в квартире с членами своей семьи: с мужем и тремя детьми. Фактически, ответчица со своей семьей вселилась в квартиру ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен на один год. Со второго месяца, ответчица стала недобросовестно выполнять свои обязательства, то есть перестала вносить плату за найм по договору. До августа 2017 года она не платила по договору найма. У них не было с ответчицей договоренности по поводу порядка оплаты за найм, они договорились в устной форме о том, что денежные средства будут перечислены на ее банковскую карту в безналичной форме. За декабрь 2017 года, ответчица внесла плату за найм в размере 10 000 рублей. Плату за коммунальные услуги произвела – ДД.ММ.ГГГГ, передала ей денежные средства в размере 7 000 рублей. Следующий платеж поступил в августе 2018 года в размере 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ – 1000 рублей за электроэнергию. Они с ответчицей договаривались о том, что она будет оплачивать отдельно коммунальные услуги, последняя оплата по коммунальным услугам поступила ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 рублей за «газ». 

Она дала ответчице ключи заранее, поэтому от этой даты и был составлен договор, после этого, ответчица со своей семьей заехала в квартиру. Размер платы за капитальный ремонт также вошел в размер задолженности за коммунальные услуги. 

Представитель истицы ФИО2 - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, с учетом уточнения. Суду пояснил, что при расчете были включены следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт ОИМД, плата за электричество, за ГВС и ХВС, плата за газ. Помимо трех перечисленных оплат, в июне 2018 года, истица получила 2000 рублей, данные денежные средства были оплачены ответчицей за электроэнергию и за газ. Плата была внесена ответчицей в июне 2018 года. В июле 2018 года ответчица оплатила 300 рублей за газ; 20 000 рублей в ноябре 2018 года – аренда за жилое помещение. Данная сумма была перечислена ответчицей истице безналичным путем на карту. Общая сумма задолженности по договору составляет – 158 521, 54 рублей; оплачено было – 59300 рублей, долг составил – 93425,54 рубля. Все расчеты содержатся в документах, находящихся в материалах дела. 

Из показаний свидетеля ФИО8 в судебном заседании следует, что ФИО2 является ее знакомой, ответчица ей незнакома. В декабре 2017 года, истица нуждалась в деньгах, в связи с этим, истица приняла решение сдавать квартиру. При ней истица разговаривала с ответчицей по телефону, денежные средства за найм при ней не передавались. Вместе с истицей она приходила в спорную квартиру, но квартиранты им не открыли дверь, она сама никогда не встречалась с ФИО6 и с квартиросъемщиками. Зимой 2019 года, у истицы был разговор с ответчицей по поводу задолженности за квартиру, ответчица ей пообещала заплатить весь долг.

Из показаний свидетеля ФИО9 в судебном заседании следует, что она является старшей по дому по адресу: 

<

адрес> с 2016 года. Истица ей знакома как собственница 

<

адрес>, ответчица ей незнакома. Она как старшая по дому ходит по квартирам и снимает показания приборов учета, поскольку от этого зависит сумма ОДН. Ей известно, что в квартире у истицы проживали квартиранты: муж с женой с тремя детьми. При заключении договора найма, она не присутствовала, при передаче денег, она также не присутствовала. Впоследствии, у истицы образовалась задолженность за квартиру, она об этом сообщила истице. ФИО2 ей сообщила, что ее квартиранты не платят за коммунальные услуги. Она сама подходила к жильцам и спрашивала их, почему они не платят, ответчица ответила, что после того, как приедет ее муж, они погасят задолженность, это было примерно в середине 2018 года. Она спрашивала по поводу задолженности несколько раз, они постоянно говорили ей, что заплатят. Потом, со слов других соседей, ей стало известно, что они выехали из квартиры, так и не заплатив задолженность.

Из показаний свидетеля ФИО10 в судебном заседании следует, что он проживал по соседству с истицей, жил в 

<

адрес> 1996 года по декабрь 2017 года. Со слов истицы ему известно, что квартиранты не платят за квартиру, скрываются от истицы. Он сам не видел, чтобы квартиранты истице передавали деньги. В квартире истицы он делал ремонт, после того, как ответчица выехала из квартиры, квартира была в «убитом» состоянии».

Из показаний свидетеля ФИО11 в судебном заседании следует, что она проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на одной площадке с истицей. В спорный период в квартире проживали квартиранты, они проживали в квартире на протяжении 2018 года. Выехали квартиранты из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. После этого, ответчицу с членов ее семьи она не видела. О том, что ответчица с семьей выехали, она позвонила и рассказала истице.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулирует гражданское законодательство.

Нормами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>19 на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Сарапульском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. 

Далее, из договора найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 (Наймодатель) передает ФИО7 « Наниматель» во временное владение и пользование за плату квартиру по адресу: УР, 

<

адрес>19. Квартира передаётся в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из пяти человек (1.5.). Срок найма составляет 1 год (3.1). Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 7500 рублей за один месяц (4.1). Указанная плата выплачивается первоначально авансом за 1 месяц, а затем не позднее 3 числа каждого месяца за последующий месяц.(4.2). Оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет Наймодателя на телефон №.( 4.3). Коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются нанимателем по платежкам.(4.4). Наймодатель имеет право 2 раза в один месяц осуществлять проверку порядка использования нанимателем квартиры и имущества (5.2). Наниматель обязан своевременно производить оплату за наем квартиры. (6.1.2). 

Указанный договор подписан обеими сторонами: Наймодателем ФИО2, Нанимателем ФИО7 

Из акта приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества, являющегося приложением № к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФИО2 следует, что на момент сдачи квартиры по адресу: 

<

адрес>19 установлена новая газовая колонка, новая газовая плита, новый счетчик энергии, установлен новый газовый счетчик, газ по нолям, ничего не использовалось до момента сдачи квартиры аренду. Указанный акт подписан

наймодателем ФИО2, нанимателем ФИО7

Исследованными документами судом устанавливается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>19; ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО2 и ФИО7 был заключен договор найма жилого помещения, со следующими условиями: ФИО2 передает ФИО7 во временное владение и пользование за плату квартиру по адресу: УР, 

<

адрес>19. Квартира передаётся в пользование для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из пяти человек; срок найма составляет 1 год; плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 7500 рублей за один месяц; указанная плата выплачивается первоначально авансом за 1 месяц, а затем не позднее 3 числа каждого месяца за последующий месяц; оплата осуществляется Нанимателем на лицевой счет наймодателя на телефон №; коммунальные услуги, электроэнергия и абонентская плата за телефон оплачиваются нанимателем по платежкам.

Из искового заявления, пояснений истицы ФИО2, представителя истицы ФИО4 следует, что по истечении срока действия договора по обоюдному согласию заключенный между ними договор был продлен, фактически ответчик и члены ее семьи проживали в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Из показаний свидетеля ФИО11 в судебном заседании следует, что она проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на одной площадке с истицей. В спорный период в квартире проживали квартиранты, они проживали в квартире на протяжении 2018 года. Выехали квартиранты из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. После этого, ответчицу с членов ее семьи она не видела. О том, что ответчица с семьей выехали, она позвонила и рассказала истице.

Таким образом, из установленных обстоятельств по делу, показаний истицы, свидетелей, с учётом положений ст. 684 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО7 с членами своей семьи продолжили пользоваться спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ на условиях, предусмотренных договором найма от ДД.ММ.ГГГГ. 

Требования истицы ФИО2 основаны на том, что ФИО7 свои обязательства по договору найма жилого помещения от 03.12.2017 года исполняла ненадлежащим образом, не оплачивала своевременно плату за найм, за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт и иные услуги.

Согласно претензии, направленной ФИО2 ФИО12 по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 требует в срок не позднее 3 дней с момента получения настоящей претензии оплатить задолженность за найм в размере 56750 рублей, за ЖКУ 33771,21 рублей, за неоплаченные услуги 16515 рублей, за капитальный ремонт 3874 рублей. 

Из расчета, представленного истцом за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, следует, что всего начислено - 152 725, 54 рублей, оплачено – 59300 рублей, общая сумма задолженности по договору составляет – 93 425,54 рублей.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали частично. Предстатель истицы суду пояснил, что стороной истца составлен новый расчет задолженности, в котором отсутствует плата за капитальный ремонт. Также пояснил, что задолженность рассчитана за период фактического проживания ответчицы в квартире; с даты заключения договора найма до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в расчете за январь размер платы за наем и жилищно-коммунальные услуги определён по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то есть пропорционально прожитому. 

Исходя из доводов истицы, представленного расчета исковых требований, истец требует взыскать задолженность за период фактического проживания ответчика с членами ее семьи в квартире. 

Ответчицей ФИО7 доказательств исполнения обязательств по договору найма, то есть уплаты денежных средств в счет погашения образовавшейся задолженности суду не представлено, как и не представлены возражения на заявленные исковые требования. 

Проанализировав представленный истицей расчет исковых требований, суд, не может с ним согласиться исходя из следующего. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплачивает взносы на капитальный ремонт, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Договором найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7 не установлено иное. 

Как следует из представленного истицей расчета задолженности за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам состоит из платы за найм, за жилищно-коммунальные услуги, за электроэнергию, плата за газ, при этом, при производстве расчета, истцом в задолженность по жилищно-коммунальным услугам включены начисления за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и содержание спец. счета. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона при определении размера задолженности ответчика по жилищно – коммунальным платежам, должна быть исключена задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по содержанию специального счета, поскольку обязанность по их уплате несет собственник жилого помещения. 

Из расчета задолженности по адресу: 

<

адрес>19, составленного начальником отдела ООО «ЕРЦ» за период с декабря 2017 года по февраль 2019 года усматривается, что плата за жилищно-коммунальные услуги состоит из начислений за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, содержание спец. счета, водоснабжение, водоотведение, КС для содержания общего имущества; с августа 2019 года по февраль 2019 года в плату за жилищно-коммунальные услуги не входит плата за отопление; с января 2019 года в плату не входит платежи за водоотведение и водоснабжение. 

Судом исследована справка о расчетах за потребленную услугу электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, составленная представителем Удмуртского филиала АО «ЭнергоСбыт Плюс» ФИО13 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>19 (потребитель ФИО2, лицевой счет № согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены платежи на общую сумму 7830,61 рублей. 

Из расчета начислений и оплаты потребленного природного (сетевого) газа с ВДГО за период с декабря 2017 года по январь 2019 года, составленного представителем ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» ФИО14 в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>19 (абонент ФИО2) следует, что за период с декабря 2017 года по январь 2019 года начислены платежи на общую сумму 3285,20 рублей.

Из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету 

<

***> в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>19, составленной представителем ООО «Сарапульская Сбытовая компания» ФИО15 следует, что за период с августа 2018 года по январь 2019 начислены платежи за услугу «Отопление» в размере 7168,69 рублей. 

Кроме того, из расчета задолженности в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>19,составленной начальником ООО «ЦДИ» в январе 2019 году плата за водоснабжение составила 292,86 рублей, плата за водоотведение составила 306,09 рублей. 

Судом произведен самостоятельный расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (дата заключения договора найма) по ДД.ММ.ГГГГ год (дата фактического освобождения жилого помещения ответчиком), с учетом позиции истца по делу: за фактический период проживания ответчика в квартире: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, при производстве перерасчета судом исключены начисления платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, содержание специального счета, в результате указанных арифметических действий, начисления за жилищно-коммунальные услуги (обращение с ТКО, отопление, холодное водоснабжение для содержания общего имущества, водоснабжение, водоотведение, КС для содержания общего имущества, газ, электроэнергия) составили: 

1

2

3

4

5

Месяц

ЖКУ

Электроэнергия

Газ

Общая сумма 

Декабрь 2017 г. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

1736,04

278,46

5,11

2019,61

Январь 2018 г.

2469,97

524,79

393,47

3388,23

Февраль 2018 г.

2318,06

453,71

168,63

2940,40

Март 2018 г.

2254,66

436,71

281,05

2972,42

Апрель 2018 г.

2381,46

506,94

209,51

3097,91

Май 2018 г.

2444,86

432,71

296,38

3173,95

Июнь 2018 г.

2381,46

614,67

20,44

3016,57

Июль 2018 г.

2406,05

656,82

560,74

3623,61

Август 2018 г. 

-59, 91 рублей (за вычетом корректировки – 2138,79 р.)

405,90

31,74

377,73

Сентябрь 2018 г.

2485,75

900,36

37,03

3450,14

Октябрь 2018 года 

2774,51

952,73

206,31

3933,55

Ноябрь 2018 г.

2581,11

548,33

269,79

3399,23

Декабрь 2018 г.

2381,87

701,10

433,78

3516,75

Январь 2019 г. ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

1256,40

417,38

371,22

2045

Итого

39512,49

Далее, как следует из условий договора найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, плата за наем квартиры по адресу: 

<

адрес>19 и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 7500 рублей за один месяц. 

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год плата за наем составит 99838,7рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 97500 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2338,7 рублей). 

Из пояснений истицы, представителя истицы в суде следует, что за весь период проживания ответчицы в спорной квартире, супругом ответчицы ФИО3- ФИО16 была произведена оплата за наем и коммунальные услуги в размере 50000 рублей: в декабре 2017 года ФИО17 перечислил на телефон истицы денежные средства в размере 10 000 рублей, в августе 2018 году - 10 000 рублей, в ноябре 2018 года - 20 000 рублей, в декабре - 10 000 рублей. Также, в январе 2018 года ответчица ФИО7 передала лично истице денежные средства в размере 7000 рублей. В июле 2018 года ответчица оплатила за услуги газ и электроэнергию сумму в размере 300 рублей, в июне 2018 года оплатила услуги за электроэнергию в размере 1000 рублей, услуги за газ в размере 1000 рублей. 

В подтверждении указанных доводов истицей представлены: 

- выписка по карте ФИО2 №, составленная специалистом ПАО ФИО1 В.Д., из которой следует, что на счет карты от ФИО17 поступили денежные средства 03.12. 2017 года в сумме 10 000 рублей; 

- выписка по карте ФИО2 №********6342, составленная специалистом ПАО ФИО1 В.Д., из которой следует, что на счет карты от ФИО17 поступили денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей; 

- чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО3 Ф. перечислила на свет ООО Газпром межрегионгаз Ижевск сумму в размере 300 рублей с карты № 

- чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО3 Ф. перечислила на свет ООО Газпром межрегионгаз Ижевск сумму в размере 1000 рублей с карты №

- чек - ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО3 Ф. перечислила на свет Удмуртского филиала АО «ЭнергоСбыт Плюс» в размере 1000 рублей с карты №.

Таким образом, общий размер задолженности ФИО7, с учётом произведённых выплат на общую сумму 59300 рублей составляет 80051,19 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Далее, рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на общую сумму 3115 рублей, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения судебных расходов истицей представлены:

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, выданная адвокатом Захаровым С.А. согласно которой от ФИО18 принята сумма в размере 2900 рублей за юридическую консультацию, составление искового заявления; 

- квитанция за почтовое отправление адресату ФИО7 в размере 230 рублей. 

Исходя из изложенного, поскольку общий размер задолженности, подлежащий взысканию составляет 80051,19 рублей, то есть требования истца удовлетворены на 72,18%, то в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 2259,13 рублей (2093,13/ расходы за составление искового заявления, 166 рублей/ почтовые расходы).

Кроме того, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенным исковым требованиям (80051,19 рублей) в сумме 2467,14 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО24 к ФИО6 ФИО25 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ФИО26 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 80051,19 рублей, судебные расходы в сумме 2259,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2467,14 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Евлевских С.В.