Дело № 2-1531/2023 

УИД: 33RS0017-01-2023-001599-90

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего Кондратьевой И.В., 

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела по управлению имуществом г.Собинки к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению имуществом г. Собинки обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указали, что между муниципальным образованием г. Собинка в лице Комитета (после 21.06.2023 года – Отдел), по управлению имуществом г. Собинки (арендодатель) и гр. ФИО2 (арендатор) были заключены договоры аренды земельных участков: договор аренды земельного участка от 22.10.2012 года № 230-ПС, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:702 по адресу: ул. Гоголя, д. 2, с разрешенным использованием: для производственной базы, площадью 1 648 кв.м, договор заключен на 5 лет; договор аренды земельного участка от 29.04.2016 года № 20-ЮЛГ из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:702 по адресу: ул. Гоголя, д. 2, с разрешенным использованием: для производственной базы, площадью 1 648 кв.м, 14.02.2020 года данный договор расторгнут по соглашению сторон; договор аренды земельного участка от 14.02.2020 года № 65-ЮЛГ из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:2491 по адресу: ул. Гоголя, д. 2, с разрешенным использованием: для производственной базы, площадью 1 420 кв.м; договор аренды земельного участка от 29.04.2016 года № 21-ЮЛГ из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:704 по адресу: ул. Гоголя, д. 2, с разрешенным использованием: для производственной базы, площадью 1 114 кв.м. В соответствии с договорами арендная плата вносится арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путем перечисления на расчетный счет арендодателя. Данная обязанность исполняется ответчиком ненадлежащим образом. Пени за нарушение срока внесения арендной платы по договорам составляет 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По заявлению ответчика от 15.12.2022 года в соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 28.06.2022 года № 440 установлена льготная арендная плата путем применения понижающего коэффициента в размере 0,75 по договорам аренды земельных участков с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года. После установления льготы в адрес ответчика были направлены уведомления о размерах арендной платы за период с 01.07.2022 года по 31.12.2022 года. Так за ответчиком числится задолженность по арендной плате и пени по Договору № 230-Ю пени за просрочку платежа за период с 15.03.2013 года по 26.11.2019 года в сумме 20 772 руб. 49 коп.; по договору № 20-Ю по арендной плате в сумме 275 085 руб. 72 коп. за период с 10.10.2019 года по 01.11.2020 года, пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 года по 06.09.2023 года в сумме 97 398 руб. 04 коп.; по договору № 65-Ю по арендной плате в сумме 254 335 руб. 36 коп. за период с 01.11.2020 года по 15.06.2023, пени за просрочку платежа за период с 01.11.2020 по 06.09.2023 года в сумме 43 197 руб. 71 коп.; по договору № 21-Ю задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 года по 15.06.2023 года в сумме 113 396 руб. 68 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 года по 17.08.2023 года в сумме 49 726 руб. 11 коп., а всего в размере 853 912 руб. 11 коп. 14.09.2023 года в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения сложившейся задолженности по оплате арендной платы и пени за просрочку платежа. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнила. Просили суд взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца сумму задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 853 912 руб. 11 коп. 

В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования. Указали, что в связи с частичной оплатой задолженности за ответчиком числится задолженность по арендной плате и пени с учетом 4 квартала 2023 года: по договору № 230-Ю пени за просрочку платежа за период с 15.03.2013 по 28.10.2019 в сумме 20772,49 руб., по договору № 20-Ю по арендной плате задолженность в сумме 275085,72 руб. за период с 01.10.2019 по 28.10.2020, пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 06.09.2023 в сумме 97398,04 руб., по договору № 65-Ю задолженность по арендной плате в сумме 256264,98 руб. за период с 01.11.2020 по 15.11.2023, пени за просрочку платежа за период с 01.11.2020 по 15.11.2023 в сумме 56125,89 руб., по договору № 21-Ю задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 15.11.2023 в сумме 25342,84 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 15.11.2023 в сумме 52816,25 руб. Общая сумма задолженности составляет 783806,21 руб. Просят суд взыскать с ФИО2 в пользу отдела по управлению имуществом г.Собинки сумму задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 783 806,21 руб. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования с учетом уточнения. Указала, что произведенные ответчиком платежи были ими учтены. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Просила отказать в удовлетворении иска. Указала, что в связи с распространением коронавируса в 2020 году были введены меры поддержки бизнеса. Одной из таких мер является отсрочка внесения арендной платы (арендные каникулы). Указанная отсрочка была возможна, если договор аренды заключен до введения в 2020 году в субъекте РФ режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации). Постановлением Правительства от 03.04.2020 № 439 были установлены правила предоставления отсрочки, в соответствии с которыми на отсрочку могли рассчитывать арендаторы, которые осуществляют деятельность в наиболее пострадавших от коронавируса отраслях экономики. Отсрочка предоставлялась с даты ведения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности (чрезвычайной ситуации) до 01.10.2020 года. Указом Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 на территории Владимирской области введен режим повышенной готовности. Следовательно, с 17.03.2020 у ответчика возникло право на отсрочку внесения платы за пользование арендованными участками. Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 1 апреля 2022 года на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, который распространяется на указанные правоотношения. В период действия моратория, с 01.04.2022 по 01.10.2022, на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. Кроме того, полагает, что нарушение ответчиком условий договора аренды не повлекло каких-либо неблагоприятных последствий для арендодателя, не создало угрозы жизни и здоровью граждан. В период образовавшейся задолженности по договору аренды № 65-Ю ответчик находилась в затруднительном материальном положении в связи с выплатой денежных средств по договору лизинга № А 78863\01-17 ВЛМ от 28.02.2017, а также в связи с отсутствием работ по оказанию услуг по организации пассажирских перевозок. В случае удовлетворения исковых требований, просила суд снизить размер неустойки в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ. Просила суд применить срок исковой давности, который по мнению ответчика по договору № 230-Ю истек 15.03.2016 года, по договору № 20-Ю – 15.11.2022 года, по договору № 21-Ю – 15.11.2022 года. По договору № 21-Ю ею была оплачена в августе, сентябре и ноябре 2023 года задолженность по арендной плате в размере 180569,64 руб., что не учтено истцом при исчислении арендной платы (л.д.100-103). Указала, что по договору 230-Ю просит применить срок исковой давности с 15.03.2013 по 28.10.2019. По договору 65-Ю согласна по арендным платежам в размере 256264,98 руб., с 01.10.2022 по 01.11.2023 года с начисленными пени согласна. С 1 октября 2022 года просит суд применить арендные каникулы и мораторий. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что 22.10.2012 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района (после переименования Отделом по управлению имуществом г.Собинки) и ФИО2 был заключен Договор № 230-ПС аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:702 по адресу: ул. Гоголя, д. 2, с разрешенным использованием: для производственной базы, площадью 1 648 кв.м. Договор заключен на 5 лет с 22.12.2010 года. Годовой размер арендной платы за участок в 2012 году был установлен в размере 36954 рубля. Арендная плата должна вноситься арендатором четыре раза в год равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. На основании дополнительного соглашения к договору аренды от 1 марта 2013 года в 2013 году годовой размер арендной платы был определен в сумме 46041 руб. В соответствии с уведомлением Комитета по управлению имуществом от 18.02.2015 года размер арендной платы составил 50760 рублей (л.д.21-30, 33). В силу дополнительного соглашения от 10 февраля 2014 года годовой размер арендной платы в 2014 году составил 48343 рубля (л.д.34). В соответствии с уведомлением комитета по управлению имуществом от 01.01.2015 года на 1 июля 2015 года образовалась задолженность в размере 73723 руб. (л.д.31). На 16 ноября 2015 года задолженность составила 133633 руб. 75 коп. (л.д.32). 

29 апреля 2016 года между муниципальным образованием г.Собинки и ФИО2 был заключен Договор аренды земельного участка № 20-ЮЛГ, в соответствии с которым последней был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:24:010107:702, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием для производственной базы площадью 1648 кв.м. Срок аренды земельного участка был установлен на 10 лет, с 29.04.2016 года по 28.04.2026 года. размер арендной платы был определен в сумме 116384 рубля в год (л.д.35-42). В соответствии с дополнительным соглашением от 30.01.2019 года годовой размер арендной платы за участок в 2019 году составлял 91143,88 руб. В соответствии с дополнительным соглашением от 22.01.2018 года годовой размер арендной платы в 2018 году составлял 87386,27 руб. (л.д.44). В силу дополнительного соглашения от 29 апреля 2017 года годовой размер арендной платы за участок в 2017 году составлял 84025 рублей (л.д.45). На основании соглашения от 14 февраля 2020 года договор аренды земельного участка от 29.04.2016 года № 20-ЮЛГ был расторгнут по обоюдному согласию сторон (л.д.46). 

В соответствии с Договором аренды земельного участка № 65-ЮЛГ от 14 февраля 2020 года, заключенным между комитетом по управлению имуществом г.Собинки и ФИО2, последней был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:24:010107:2491, расположенный по адресу: 

<

...> участок 2, с разрешенным использованием для производственной базы площадью 1420 кв.м. Срок аренды участка определен с 14.02.2020 по 13.02.2030 года. Размер арендной платы установлен в сумме 81435,01 руб. В соответствии с дополнительным соглашением от 21 января 2022 года размер арендной платы в 2022 году составляет 71141,81 руб. (л.д.47-54). 

На основании Договора аренды № 21-ЮЛГ от 29.04.2016 года муниципальным образованием г.Собинки ФИО2 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 33:24:010107:704, расположенный по адресу: 

<

...>, с разрешенным использованием для производственной базы, площадью 1114 кв.м. Размер арендной платы был определен в 26144 руб. в год (л.д.56-63). Дополнительным соглашением от 29 апреля 2017 года размер арендной платы в 2017 году был установлен в 28158 рублей (л.д.28). Дополнительным соглашением от 22.01.2018 года размер арендной платы в 2018 году был установлен в сумме 29284,68 руб. (л.д.65). В соответствии с дополнительным соглашением от 30.01.2019 года размер арендной платы в 2019 году составил 30543,96 руб. (л.д.66). В 2020 году арендная плата составила 31704,60 руб., в соответствии с дополнительным соглашением от 28.02.2020 года (л.д.67). В 2022 году размер арендной платы составил 27905,63 руб. (л.д.68).

Указанными договорами аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору предусмотрена уплата пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ России от подлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки. 

В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам, Комитетом по управлению имуществом администрации г.Собинка на имя ФИО2 29.12.2022 года была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам в размере 867390,37 руб. и пени в размере 183 367,55 руб. (л.д.69-70). 

24.05.2023 года на имя ФИО2 была направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 699636,01 руб. и пени в размере 193004,94 руб. (л.д.72-75).

На основании обращения ФИО2 в Комитет по Управлению имуществом г.Собинки с учетом Постановления администрации Владимирской области от 28.06.2022 года № 440 и Указа Губернатора Владимирской области № 47 от 15.02.2023 года заявителю была установлена льготная арендная плата в 2022 году, путем применения понижающего коэффициента в размере 0,75 с 01.07.2022 по 31.12.2022 (л.д.76-80).

До обращения с иском в суд, 14.09.2023 года отдел по управлению имуществом г.Собинки направил на имя ФИО2 претензию, в которой указали, что по договору № 230-Ю задолженность по пени за просрочку платежа за период с 15.03.2013 по 26.11.2019 года составляет 20772,49 руб.; по договору № 20-Ю задолженность по арендной плате составляет 275085,72 руб. за период с 10.10.2019 по 01.11.2020, пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 06.09.2023 года составляет 97398,04 руб.; по договору № 65-Ю задолженность по арендной плате составляет 254335,36 руб. за период с 01.11.2020 по 15.06.2023, пени за просрочку платежа за период с 01.11.2020 по 06.09.2023 в сумме 43197,71 руб.; по договору № 21-Ю задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 года по 15.06.2023 года составляет 113396, 68 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 17.08.2023 составляет 49726,11 руб. ФИО2 было предложено погасить задолженность (л.д.81-84).

В силу представленных расчетов задолженности, по договору аренды № 21-Ю от 29.04.2016 года по состоянию на 06.09.2023 года недоимка за период с 01.10.2019 года по 17.08.2023 года составляет 113396,68 руб., пени – 49726,11 руб. (л.д. 85-86), по договору 65-Ю от 14.02.2020 года недоимка составила 254335,36 руб., пени-43197,71 руб. (л.д.87-88), по договору № 20-Ю от 29.04.2016 года недоимка составила 275085,72 руб., пени – 97398,04 руб.; по договору № 230-Ю по состоянию на 26.11.2019 года переплата по недоимке составила 1864,26 руб., пени - 52369,76 руб. (л.д.89-93). По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

На основании пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно пункту 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 названного кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии гражданским законодательством и данным кодексом.

В силу положений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, статьи 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом, объект аренды передан арендодателем и принят арендатором во временное владение и пользование. Следовательно, у арендатора возникла встречная обязанность по внесению в установленные договором сроки и порядке арендных платежей за пользование этим имуществом.

Расчет арендной платы и пени, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, задолженность по арендной плате заявлена за период действия договоров.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом исковая давность применяется по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 195, пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по правилам статьи 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается в три года.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 г., на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 ФЗ РФ от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления отсрочки были установлены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества». В соответствии с указанными правилами, отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях, в том числе штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Указом Губернатора Владимирской области от 17.03.2020 № 38 на территории Владимирской области введен режим повышенной готовности. 

Таким образом, указанные положения, в том числе об освобождении от уплаты пени, могут применяться по отношению к правоотношения, возникшим с ответчиком ФИО2 с 17 марта 2020 до 1 октября 2020 года. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору № 230-Ю в виде пени в размере 20772,49 руб. за период с 15.03.2013 года по 28.10.2019 года. Учитывая дату обращения с иском в суд, а также заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске срока исковой давности по указанным требованиям, что является основанием к отказу в иске в заявленных требованиях.

По договору № 20-Ю истцом заявлено о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2019 по 28.10.2020 в размере 275085,72 руб., а также пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 06.09.2023 в сумме 97398,04 руб. Суд не находит оснований для взыскания указанных платежей в связи с применением срока исковой давности и арендных каникул. 

По договору № 65-Ю заявлено о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.11.2020 по 15.11.2023 года в размере 256264,98 руб. и пени за просрочку платежа в размере 56125,89 руб. за период с 01.11.2020 по 15.11.2023 года. Указанные требования подлежат удовлетворению в части взыскания арендной платы в размере 256264,98 руб. за период с 1 ноября 2020 года по 15 ноября 2023 года. С учетом применения моратория и арендных каникул пени подлежат исчислению с 01.10.2022 года по 01.11.2023 года, то есть в размере 29521,22 руб. (3211 руб. + 6822,72 + 1178,96 + 4367,43 + 7218,70 + 6722,41).

По Договору 21-Ю заявлена ко взысканию задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2019 по 15.11.2023 в размере 25342,84 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.10.2019 по 15.11.2023 в размере 52816,25 руб. Суд приходит к выводу о взыскании арендной платы по указанному договору в размере 25342,84 руб. При этом, с учетом пропуска срока исковой давности и применения арендных каникул пени подлежит взысканию за период с 01.10.2022 года в размере 18964,19руб. (2658,89+5417,09+896,45+3380,61+2817,04+340,01+1315,40+662,82+1417,57+58,31).

Таким образом, общая сумма взыскания составляет 330093 руб. 23 коп.

В силу положений статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд не находит оснований для снижения неустойки, поскольку неустойка была взыскана в частичном размере с учетом применения моратория и арендных каникул. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении с иском в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6500,93 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований ((330093,23 – 200000) х 1 % + 5200). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования отдела по управлению имуществом г.Собинки к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт NN, выдан 05.03.2018 ОМВД РФ по Собинскому району УМВД РФ по Владимирской области) в пользу отдела по управлению имуществом г.Собинки (ИНН 

<

***>) задолженность по арендным платежам и пени в размере 330093 руб. 23 коп., в том числе по договору № 65-ЮЛГ от 14.02.2020 года арендную плату в размере 256264 руб. 98 коп. за период с 01.11.2020 по 15.11.2023, пени за период с 01.10.2022 по 01.11.2023 в размере 29521,22 руб., по договору аренды 21-ЮЛГ от 29.04.2016 года арендную плату в размере 25342,84 руб., пени в размере 18964,19 руб. 

В остальной части оставить исковые требования без удовлетворения. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6500,93 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Кондратьева