Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 25 декабря 2023 г. 

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре Ивановой В.Н.,

с участием: представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя третьего лица управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО5, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГКУ КК «Краснодаравтодор», ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ», администрации муниципального образования 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ КК «Краснодаравтодор», ТСН «Пушкинское» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником гаража постройки ДД.ММ.ГГГГ (согласно техпаспорту БТИ), расположенного во дворе многоквартирного 

<

адрес> Впервые свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж было выдано в ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен условный №. В настоящее время согласно выписке из ЕГРН у гаража кадастровый №. Въезд в данный гараж находится одновременно со стороны и на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в управлении ООО «ГУК-Краснодар» и сформированном для эксплуатации 1-4 этажного жилого многоквартирного 

<

адрес> и иных, входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился к кадастровому инженеру для установления фактических границ гаража, далее истец обратился в Росреестр с заявлением о внесении изменений в публичную кадастровую карту. В ответ на это заявление Росреестром были внесены изменения в ЕГРН и гаражу был присвоен кадастровый номер №. Впоследствии истец обратился в Росреестр с новым заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости. Согласно сведениям из ЕГРН данный земельный участок с кадастровым номером № постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан 

<

данные изъяты> для завершения строительства 5-8 этажного жилого дома со встроенными помещениями. В настоящее время данный дом возведён и принадлежит 

<

данные изъяты> Таким образом, при проведении кадастровых работ по выделению земельного участка с кадастровым номером № в пользование ответчику, а также при постановке на реестровый учет произошла реестровая ошибка. Границы данного земельного участка определены неправильно и ошибочно, без учёта фактического расположения гаража и фактически находящейся границы между участками.

На основании изложенного, истец просит исправить реестровую ошибку, путём внесения записи в ЕГРН в части описания границ между земельными участками № и №. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН и дальнейшего нанесения границы в публичную кадастровую карту.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена администрация муниципального образования.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ», ТСН «Пушкинское» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования 

<

адрес> привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, в окончательной редакции просит суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости в описании координат расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>; устранить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в описании расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных координат фактического расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, с учетом расположенного на меже гаража ФИО1, в соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке устранения реестровой ошибки. Указать, что решение суда является обязательным для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> соответствующих изменений в порядке устранения реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о расположении межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, представитель ответчика 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ГКУ КК «Краснодаравтодор» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, от него поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «ГУК-Краснодар» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от него поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ТСН «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, от него поступили возражения на исковое заявление, в которых он просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.2 ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при учете изменений уникальных характеристик объекта недвижимости (площади и описания местоположения границ) необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости (в том числе межевой план); вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. При этом в решении суда также должен быть отображен способ ее исправления в сведениях ЕГРН.

Устранение реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража ДД.ММ.ГГГГ постройки (согласно техпаспорту БТИ), расположенного во дворе многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принадлежащий истцу гараж расположен на границе земельных участков с кадастровыми номерами №

Впервые свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж было выдано в ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен условный №. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о внесении изменений в публичную кадастровую карту. В ответ на это заявление Управлением Росреестра по 

<

адрес> были внесены изменения в ЕГРН, гаражу присвоен кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по 

<

адрес> государственный кадастровый учет по заявлению истца был приостановлен. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., уточненная площадь 

<

данные изъяты> погрешность 

<

данные изъяты>

На вышеуказанном земельном участке расположены два объекта недвижимости с кадастровыми номерами №

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с генеральным планом муниципального образования 

<

адрес>, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020г. № 100 п. 1, земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в зоне исторической застройки.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования 

<

адрес>, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007г. № 19 п. 6 (с изменениями от 22.07.2021г. № 17 п. 19) земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в зоне 

<

данные изъяты>

На основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, а также в соответствии с постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от 30.05.2008г. № «О формировании земельных участков под многоквартирными домами за счет средств местного бюджета» департаментом проведён комплекс работ по образованию и постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка под многоквартирным домом 

<

адрес>

Границы земельного участка под многоквартирным домом 

<

адрес> были определены в соответствии с техническим паспортом (планом усадебного участка) и согласованы с уполномоченным представителем собственников помещений указанного дома.

В последующем была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утверждённая постановлением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории 

<

адрес>

Земельный участок под многоквартирным домом по 

<

адрес> был поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и видом разрешённого использования «Для эксплуатации 1-4-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества».

Согласно публичной кадастровой карте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в настоящее время, земельный участок под многоквартирным домом по ул. им. Пушкина, 29 в Западном внутригородском округе 

<

адрес> с кадастровым номером № учтён в Едином государственном реестре недвижимости с площадью 

<

данные изъяты>

Сведения об изменениях площадных характеристик объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № в Департаменте отсутствуют.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № постановлением главы администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был передан 

<

данные изъяты> для завершения строительства 5-8 этажного жилого дома со встроенными помещениями. В настоящее время многоквартирный дом возведен, находится в управлении 

<

данные изъяты>

Согласно ответу Управления Росреестра по 

<

адрес> в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., категория «Земли населенных пунктов» на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вид разрешенного использования «Для завершения строительства 5-8 этажного жилого дома со встроенными помещениями», уточненная площадь 

<

данные изъяты>, погрешность 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>

В отношении земельного участка с кадастровым номером № работы по образованию Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования 

<

адрес> за счет средств местного бюджета не проводились.

Из земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., уточненная площадь 

<

данные изъяты>, погрешность 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием 

<

адрес>.

Таким образом, при проведении кадастровых работ по выделению земельного участка с кадастровым номером №, а также при его постановке на кадастровый учет произошла реестровая ошибка, границы указанного земельного участка определены ошибочно, без учёта фактического расположения гаража и фактически находящейся границы между участками.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. 

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Статьей 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Опрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО7 показал, что им была проведена работа по подготовке, учету и изменению сведений нежилого здания – гаража с кадастровым номером №, внесению координат гаража в ЕГРН, в связи с чем был произведен выезд на местность, произведены замеры, составлен технический план. Указал, что в данном случае для исправления реестровой ошибки целесообразно аннулировать границы земельного участка и установить новые.

С целью разрешения спора по делу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено 

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что при проведении геодезических работ в ходе экспертного осмотра ДД.ММ.ГГГГг. выявлено несоответствие фактического расположения межевого забора, разделяющего земельные участки с кадастровыми номерами № расположенных по адресу 

<

адрес>, кадастровым сведениям, что является реестровой ошибкой.

Исследованием по первому вопросу, установлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами №.

Причинами возникновения реестровых ошибок могут быть допущенные кадастровым инженером арифметические ошибки, например, при подсчете площади объекта недвижимости, использование неверных систем координат, пунктов опорно-межевой сети, неисправных приборов, утрата межевых знаков.

Исправление реестровой ошибки возможно согласно Федерального закона от 13.07.2015 г № 218 Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (редакция 14.04.2023г). Статья 43: в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более, (по фактическому расположению межевого забора).

Уточненные координаты фактического расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, с учетом расположенного на меже гаража истца ФИО1 приведены на странице 19 экспертного заключения. Координаты и площадь земельного участка, расположенного под гаражом ФИО1, даны на странице 20 экспертного заключения.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО8 показала суду, что в ходе исследования было измерено ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №. Согласно сведениям публичной кадастровой карты граница должна быть прямая, между тем фактическая граница огибает гараж истца, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером № не изменится, граница будет установлена по фактическому ограждению. При этом уточнение в ЕГРН площади земельного участка с кадастровым номером № на 

<

данные изъяты> находится в пределах допустимой погрешности.

Стороны результаты судебной экспертизы не оспаривали.

Проанализировав заключение судебного эксперта, суд признает его достоверным и допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. ст. 82, 84, 86 ГПК РФ: экспертиза проведена лицом, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, имеет высшее техническое образование, соответствующую квалификацию судебного эксперта, длительный стаж экспертной деятельности; в экспертном заключении отражены все предусмотренные сведения; эксперт был надлежащим образом предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ; при проведении экспертизы эксперт руководствовался соответствующими нормативными документами, справочной и методической литературой; ответы эксперта на поставленные судом вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными; экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, проведенные исследования и методы, использованные при исследовании, а также сделанные на их основе выводы научно обоснованы и не противоречат другим исследованным по делу доказательствам; в экспертном заключении указаны все исходные данные, на основании которых было выполнено исследование. Судебный эксперт при проведении экспертизы, выезжал на спорный объект, проводил его осмотр.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

Как указывалось ранее, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., с уточненной площадью 

<

данные изъяты>, погрешность 

<

данные изъяты> Таким образом, при уточнении площади указанного земельного участка на основании заключения эксперта 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., площадь изменится на 

<

данные изъяты>, что находится в пределах допустимой погрешности.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что заключение эксперта, равно как и его показания в судебном заседании являются одним из видов доказательств. Исходя из обстоятельств дела, совокупности представленных доказательств, сомнений в правильности выводов эксперта, сделанных в заключении судебной экспертизы, не имеется, равно как и оснований для повторной экспертизы.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что была допущена реестровая ошибка в описании местоположения межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами №

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. 

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливаются основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости.

Статьей 5 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указаны идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В соответствии с п. 2 указанной статьи вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ указаны требования, предъявляемые при составлении межевого плана, а также сведения, которые необходимы для внесения в межевой план. 

В соответствии с п. 10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно Приложению к письму Минэкономразвития от 14.12.2012г. №27701-ПК/23и при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы. 

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского кодекса процессуального Российской Федерации и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГКУ КК «Краснодаравтодор», ООО «ВЫСОКИЙ СТАНДАРТ», администрации муниципального образования 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственной реестре недвижимости в описании координат расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Устранить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в описании расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами 23№, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных координат фактического расположения межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами №, с учетом расположенного на меже гаража ФИО1, в соответствии с заключением эксперта 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке устранения реестровой ошибки. 

Решение суда является обязательным для внесения Управлением Росреестра по 

<

адрес> соответствующих изменений в порядке устранения реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о расположении межевой границы, разделяющей земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова 

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ