Дело № 2-1410/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорока ФИО11 к Ван ФИО12, ФИО4 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи. С 2013 года в частный дом были вселены:

- с 2007 года в качестве сожителя его дочери ФИО2 – Ван Чжун-минь, который в 2008 году выехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживет, обязательства по оплате за жилье и свет, налоги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации создает истцу лишние расходы;

- с 2008 года в качестве друга его семьи – ФИО3, который в 2008 году выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и свет, налоги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации создает истцу лишние расходы;

- с 2013 года в качестве друга его семьи – ФИО4, который с 2016 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате за жилье и свет, налоги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Наличие регистрации создает истцу лишние расходы.

Просит признать Ван Чжун-минь, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования полностью поддержал, пояснив, что проживает в данном доме вместе со своей дочерью и ее детьми. Ван Чжун-минь являлся неофициальным мужем дочери и отцом ее детей, проживали в доме все вместе, до того как, Ван ФИО15 депортировали из России. ФИО3 проживал в качестве квартиранта у них, недолго, затем выехал. ФИО4 проживал в их семье в качестве сожителя дочери около трех лет, с 2016 года он поступил на военную службу, после чего отношения с ними прекратил, в доме не проживает, где он, им неизвестно.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по известному адресу места жительства – месту регистрации, иных сведений об их фактическом месте проживания судом не установлено. Вместе с тем, согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считаются доставленными, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, показаний свидетеля, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены от 25.04.1995 года, что подтверждается справкой от 04.05.2008 года, договором мены.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, в доме зарегистрированы в том числе: Ван ФИО16, ДАТА года рождения – постоянно; ФИО3, ДАТА года рождения – постоянно; ФИО4, ДАТА года рождения – постоянно.

Свидетель ФИО17 проживающая по адресу: 

<

адрес>, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и данные истцом пояснения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО3, членами семьи собственника не являются, при этом выехали из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, вывезли все вещи, в доме не проживают, обязательства по содержанию жилья не выполняют, в связи с чем, при отсутствии доказательств обратного, право пользования спорным жилым помещением у них утрачено. Сама по себе регистрация по месту жительства не доказывает наличие права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорока ФИО18 к Ван ФИО19, ФИО4 ФИО20, ФИО3 ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ван ФИО22 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 ФИО23 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Признать Хицкова ФИО24 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в доме № 

<

адрес> – Ван ФИО25 ФИО3 ФИО26 и Хицкова ФИО27.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11.09.2017 года

Судья: подпись \Якимова Л.В.\