Дело № 2-2228/2025

73RS0004-01-2025-003618-59

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 22 июля 2025 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Галковской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, садовому некоммерческому товариществу «Волна» о признании права собственности на земельный участок 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Волна» о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование иска указала, что участок № в СНТ «Волна» ранее принадлежал ФИО1, которому был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения. В 2008 году через бывшего председателя СНТ «Волна» истицей был приобретен земельный участок №, договор купли-продажи не составлялся. В 2008 году сведения о приобретении участка были переданы в правление СНТ Волна», о чем была внесена запись в журнал регистрации садоводов. С 2008 года истица владеет земельным участком №, расположенным в СНТ Волна», находящимся по адресу: Ульяновская область Заволжский район. С момента владения и до настоящего времени, истица оплачивает все целевые и членские взносы. Задолженности по оплате членских взносов и других платежей не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Волна». Данный земельный участок имеет общую площадь 400 кв.м. В 2008 году истица была принята в члены СНТ «Волна», что подтверждается справкой от 27 марта 2025 года. С 2008 года земельный участок № закреплен за истцом и обрабатывается до настоящего времени. Данный земельный участок входит в территорию СНТ «Волна». На протяжении 17 лет истица владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. За период пользования со стороны третьих лиц никаких требований об освобождении или передаче земельного участка не поступало. Спора по границам не имеется. Межевание участка в настоящее время не проведено, подготовлен межевой план. Земельный участок на кадастровом учете не стоит.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № в СНТ "Волна" площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, СНТ "Волна". 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, СНТ «Волна» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица администрация города Ульяновска, Управление Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного слушания, ходатайств и возражений не заявили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Установлено, что СНТ "Волна" является действующим юридическим лицом, зарегистрировано 01.07.2002. Предметом деятельности товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов. 

25.02.1993 года на основании постановления Главы администрации Чердаклинского района установлено считать 17,24 га земель отведенных заводу «Электромаш» землями СНТ "Волна".

Согласно справки председателя СНТ «Волна» ФИО3, ФИО2 является членом СНТ «Волна» с 2008 г. по настоящее время, пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м., задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет.

Владение и пользование спорным земельным участком Орешниковой (ранее ФИО4) Т.М. обусловлено членством в СНТ "Волна". Каких-либо требований к истцу в части оспаривания ее прав на данный земельный участок не предъявлялось в течение длительного фактического владения участком. 

Таким образом, установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ "Волна". 

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок суду не представлено. 

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

В силу вышеизложенных положений закона, предполагается однократная передача бесплатно члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность земельного участка. 

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с пп.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, СНТ «Волна», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте. 

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ № 137 от 25.10.2001 установлены случаи приобретения земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без торгов в собственность бесплатно.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Проанализировав все представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок являются законными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Руководствуясь ст.199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, СНТ «Волна», участок №, площадью 400 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ф.Постаногова

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2025