УИД 50RS0043-01-2024-000086-29

Дело №2-134/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ФИО2,

при секретаре Кураковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, по основаниям изложенным в иске. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд, не сообщил.

3-е лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договору от 19.01.1993 №№ на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан истцу – ФИО1 на состав семьи, состоящей из четырех человек, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,8 кв.м. 

На основании указанного договора ФИО1 был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в жилой дом были вселены как члены семьи супруга ФИО5, дочь ФИО2 и дочь ФИО6

Согласно указанного договора было выдано регистрационное удостоверение №№ от 22.02.1993 о регистрации спорного объекта недвижимости в личную собственность истца ФИО1.

Однако право собственности на объект в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Согласно свидетельству о заключении брака от 21.06.2003, актовая запись №№ ФИО6 сменила установочные данные, то есть сменила фамилию на ФИО3 (л.д. 20).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным № отделом №2 Межрайонного управления ЗАГС по Коломенскому городскому округу и городскому округу Серебряные пруды Главного управления ЗАГС Московской области от 01.07.2021. 

Согласно завещанию, составленному нотариусом Серебряно-Прудского нотариального округа Московской области ФИО4 21.05.2019, реестровый №№, ФИО5 все свое имущество завещала мужу ФИО1

Данное завещание до настоящего времени не отменялось и не изменялось. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 в течение шести месяцев обратился с заявлением к нотариусу об открытии наследства, вступил в права наследования на денежные вклады, принадлежавшие наследодателю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30.01.2022, реестровый №№, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю спорного жилого дома ему было отказано по причине разночтения в адресе наследуемого объекта. 

Между тем, ФИО1 фактически принял наследство своей жены, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, оплачивал налоги. Обратного суду не представлено.

Как следует из предоставленных документов, истцы право на приватизацию жилого помещения не использовали, препятствий к приватизации спорного жилого помещения нет.

Как видно из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2024 спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлен учет, жилому дому присвоен кадастровый номер №. Общая площадь спорного жилого дома составляет 96,2 кв.м.

Истцы с 1993 года продолжают добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться жилым домом.

В течение всего срока владения истцами недвижимым имуществом (жилым домом) претензий от кого-либо к ним не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцами указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Ответчик права собственности истцами на спорный жилой дом не оспаривает.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцами право собственности, на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 96,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 96,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 96,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 26.02.2024