Дело № 2-408/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Е.А.

с участием прокурора Поляковой А.А. 

при секретаре Павловой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска и в судебном заседании представитель истца по доверенности и представитель третьего лица – Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КРГХ администрации ЗАТО г. Североморск) по доверенности ФИО3 указал, что ФИО1 реализовала государственный жилищный сертификат (далее по тексту - ГЖС) на состав семьи 2 человека (ФИО1, дочь ФИО2). ГЖС выдавался ФИО1 Министерством обороны РФ для реализации в избранном месте жительства –г. Санкт -Петербург, который был ей реализован 01 февраля 2010 года. При этом ФИО1 и члены её семьи дали обязательство о сдаче занимаемого ими на основании протокола переоформления лицевого счета № 20 от 10 октября 2007 года, жилого помещения, расположенного по адресу: нп***, в двухмесячный срок с момента реализации ГЖС.

В нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», пп. «з» п. 30 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты», утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.03.2002 № 168, ответчики занимаемое ими вышеназванное жилое помещение не освободили и с регистрационного учета в нем не снялись.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, права собственника от имени которого осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, подпункт «к» п. 14 Правил пользования жилыми помещения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить их из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Относительно ходатайства ответчиков, не возражал против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда в срок до 01 июня 2018 года.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования КИО администрации ЗАТО г. Североморск признали в полном объеме, в случае удовлетворения исковых требований просили предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 30 июня 2018 года (даты окончания учебного заведения ФИО2) 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной, в судебное заседание не явился в письменном отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. При принятии решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения», извещенное о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению, признание иска ответчиком, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Аналогичное требование содержится также в подпункте подп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 № 153 и действовавших в период предоставления ФИО1 сертификата

Таким образом, сдача ранее занимаемого жилого помещения военнослужащим и членами его семьи по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, с 28 апреля 1993 года по настоящее время проживают по адресу: ***, на основании договора социального найма № 1088 от 10 октября 2007 года.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 19 января 2018 года № 34 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 07 августа 1998 года № 1093-р. 

В связи с выделением ГЖС для приобретения жилья в избранном месте жительства г. Санкт-Петербурге ФИО1, а также её дочь ФИО2 подписали обязательство об освобождении и сдаче уполномоченному органу вышеназванного жилого помещения в двухмесячный срок после реализации ГЖС.

Как следует из корешка ГЖС о выделении субсидии на приобретение жилья серии ***, ФИО1 из федерального бюджета предоставлена субсидия в размере *** руб. для приобретения жилого помещения в г.Санкт- Петербурге. 

По сообщению Федерального казенного учреждения «Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ» Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07 декабря 2017 года указанный сертификат был реализован ФИО1 01 февраля 2010 года. 

Вместе с тем, как видно из справки формы № 9, поквартирной карточки, ответчики обязательство о сдаче квартиры не исполнили и остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении ФИО1 и ФИО2 в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г.Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, и их выселении.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При этом суд в порядке статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает во внимание признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что ответчики на дату рассмотрения спора не имеет иного жилого помещения для постоянного проживания и им необходимо решить вопрос о последующем месте жительства, законно находится на территории ЗАТО г.Североморск, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2018 года (до окончания учебного заведения ФИО2).

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст.333.36 Налогового кодекса РФ освобожден, в сумме 300 руб. 

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселить ФИО1, ФИО2 из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Предоставить ФИО1, ФИО2 отсрочку исполнения решения до 30 июня 2018 года.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, государственную пошлину в доход местного бюджета по 150 рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Фомина