Дело № 2-334/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Выкса 02марта2017года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Бистерфельд С.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДАТА., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в Выксунский городской суд с иском к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. 

Истец мотивирует свое исковое заявление тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: …. на основании выплаченных полностью паевых взносов Жилищно-строительного кооператива № …, что подтверждается справкой № … указанного кооператива. Истец являлся членом указанного кооператива с ДАТА года. Паевые взносы за квартиру выплачены полностью в сумме … руб. В квартире зарегистрирован он … Т. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь … кв.м. Регистрация права собственности на квартиру в БТИ не производилась. В настоящий момент истец решил зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При сборе необходимых документов для оформления права собственности было установлено, что ЖСК № … был исключен из ЕГРЮЛ и, следовательно, фактически прекратил свою деятельность с …г. Поскольку в настоящее время ЖСК №.. не существует, поэтому оформить передачу квартиры в собственность каким-либо иным образом, кроме обращения в суд, не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что паевые взносы за квартиру выплачены в полном объеме, однако поскольку ЖСК №.. не существует, в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру невозможно.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не имеется. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе письменные материалы дела, суд находит следующее. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.п. 1-3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: … на основании выплаченных полностью паевых взносов Жилищно-строительного кооператива № …, что подтверждается справкой № … от ДАТА года, выданной указанным кооперативом.

Указанная квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера № … от ДАТА., о чем свидетельствует копия данного ордера.

Согласно лицевого счета № …, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: …, на регистрационном учёте по данному адресу так же состоит … Т.. Задолженность по квартплате отсутствует. Данные обстоятельства также подтверждаются копией поквартирной карточки.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом, в …г. ЖСК № … прекратило свою деятельность путем ликвидации, что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДАТА. Согласно справки № … от ДАТА г. о полной выплате пая следует, что паевые взносы истцом внесены полностью ДАТА г.

В настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности в связи с ликвидацией ЖСК № …, о чем представлено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДАТА, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В соответствии с пп. 5 п.1 ст. 17 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу ст. 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами гражданского дела установлено, что спорная квартира предоставлена истцу по праву собственности, поскольку он являлся членом ЖСК № … и внес полностью паевые взносы за квартиру.

На протяжении длительного времени истец пользуется спорным жилым помещением, несет бремя по содержанию квартиры. 

В силу закона судебное решение также является одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. С учетом юридически значимых обстоятельств по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать право собственности истца на спорную квартиру. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1,.. , право собственности на квартиру, общей площадью … кв.м., расположенную по адресу: ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.