Дело № 2-1222/2025

УИД 27RS0014-01-2025-001765-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Яшкиной Е.А.,

с участием: старшего помощника Советско-Гаванского городского прокурора Бариновой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности ФИО2 зарегистрировано 29.07.2014, право собственности ФИО1 зарегистрировано 31.10.2022, приобретена указанная квартира на основании договора № 11966 на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.01.2012. С 29.08.2013 в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. С июля 2019 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг, ремонту и обслуживанию жилого помещения не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, нарушает права на владение и пользование жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Советско-Гаванскому району снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявление и ходатайство, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что с исковыми требованиями согласен, в спорном жилом помещении не проживает, не может сняться с регистрационного учета, так как некуда в настоящее время прописаться.

Учитывая изложенное, а также мнение прокурора, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В судебном заседании установлено, что с 24.01.2012 по настоящее время собственником 1/3 доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2025; с 31.10.2022 по настоящее время собственником 2/3 доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.10.2025.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 30.08.2013. 

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО3 с июля 2019 года по настоящее время в данной квартире не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательство по содержанию квартиры ответчик не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО3 является бывшим членом семьи собственника квартиры, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, добровольно выехав из квартиры, забрав все свои вещи, не исполняя обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, добровольно отказался от права пользования жилым помещением. 

Добровольность выезда ФИО3 из жилого помещения презюмируется судом, поскольку в течение столь значительного периода времени с момента его выезда из жилого помещения до настоящего времени доказательств наличия намерений и попыток ответчика вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцам суду не предоставлено. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает и не содержат их материалы дела.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ответчиком может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом. Кроме того, посредством телефонограммы от 23.10.2025 ответчик подтвердил, в спорном жилом помещении не проживает, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем требование истцов в части обязания снять ответчика с регистрационного учета заявлено излишне и удовлетворению не подлежит. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

Судом установлено, что при подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 06.10.2025.

С учетом разрешения спора с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В части требования ФИО1, ФИО2 об обязании снять с регистрационного учета – отказать.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.12.2025.

Судья Е.Е. Гужвинская 

Решение суда в законную силу не вступило.

Копия верна. Судья Е.Е. Гужвинская