Дело № 2-106/2026

УИД № 18RS0005-01-2025-000521-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

судьи Войтовича В.В.,

при секретаре Дегтяревой М.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК ГарантСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, о взыскании солидарно расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК ГарантСервис», в окончательной редакции обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании:

1) с ФИО1 соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженности:

-по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

-задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

-почтовых расходов (за направление ответчику копии искового заявления и приложенных документов) в размере 339,60 руб.

2) с ФИО2 соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженности:

-по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

-задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

3) с ФИО3 соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженности:

-по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

-задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением но день фактической оплаты основного долга;

4) с ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженности:

-по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

-задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

-пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

а также о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 судебных расходов но оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК ГарантСервис» является управляющей организацией МКД №а по 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО6 - 1/3 доля, ФИО1 - 1/3 доля и 1/3 доля. На основании заявлений истца в отношении собственников мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения заявления судебного пристава об отмене судебного приказа было установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в 

<

адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 В нарушение требований закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальные ремонт, надлежащим образом не исполнена, в результате чего за собственниками образовалась задолженность.

Определением Устиновского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ООО «УК «ГарантСервис» от искового требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1395,85 руб. Производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО7, ФИО4, как законный представитель несовершеннолетней ФИО5

Определением Устиновского районного суда 

<

адрес> УР от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ООО «УК «ГарантСервис» от исковых требований к ФИО2 соразмерно 1/18 доли в праве собственности о взыскании задолженности: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.; пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 849,56 руб.; пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга; к ФИО7 соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженности: по оплате взносов па капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.; пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.; пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплата основного долга. Производство по гражданскому делу в отношении ответчиков ФИО2, ФИО7 прекращено.

Представитель истца, ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили, возражений на иск в суд не представили, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст.ст. 167, 223 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд пришел к следующему.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями статей 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РР каждая из сторон обязана представить в суд доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и возражений.

При этом, как следует из ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО «УК ГарантСервис» о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так, ООО «УК ГарантСервис» является действующим юридическим лицом, и в исковой период времени, управляющей компанией в отношении указанного ниже МКД.

Многоквартирный жилой 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, тип перекрытий - несущие панели, десятиэтажный, площадь жилых помещений - 7848,6 кв.м.; количество подъездов - 3; управление МКД осуществляет ООО «УК»ГарантСервис» (договор управления ДД.ММ.ГГГГ), что суд полагает установленным в том числе на основании общедоступных сведений, размещенных на сайте ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира № 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 50,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве - 1/3), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве - 1/3 + 1/3), что суд полагает установленным из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям представленным нотариусом 

<

адрес> ФИО8 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, было заведено наследственное дело №. Из представленных материалов наследственного дела наследниками после смерти ФИО6 являются: дочь ФИО2, сын ФИО2, сын ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО5, отец ФИО7

Свидетельства о праве на наследство по вышеуказанному наследственному делу нотариусом не выдавались.

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР на момент смерти ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.1 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (плата за жилое помещение), указанной в п.п. 3.2-3.3 настоящего договора, в том числе стоимостью работ и услуг по управлению многоквартирным домом, составляющей 10% от начисленных денежных средств за период действия настоящего договора; стоимости иных работ (услуг), определяемой в порядке, указанном в п. 3.4. договора; стоимости работ по капитальному ремонту, определяемой в порядке, указанном в пункте 3.5. договора; стоимости коммунальных услуг, рассчитываемой как произведение утвержденных в установленном порядке тарифов на объем потребленных ресурсов, в соответствии с п. 3.6. настоящего договора.

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере равном утвержденному (рекомендованному) Администрацией 

<

адрес> для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома на соответствующий период, в соответствии со структурой, указанной в пункте 3.3. настоящего договора. Установление размера платы в указанном порядке на следующий год не требует принятия дополнительного решения общего собрания собственников. Размер платы за содержание и ремонт помещения (в том числе и структура платы) может изменяться по взаимному согласованию сторон, но не чаще одного раза в год, путем заключения дополнительного соглашения к настоящему договору; одностороннее изменение размера платы за содержание и ремонт помещения одной из сторон договора не допускается (п.3.2 договора).

Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения состоит из:

- платы за содержание общего имущества дома (в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома). Составляет 80% от общего размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и включает в себя: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем газо-, электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения и оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальных услуг; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); расходы на истребование задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилых помещений и иных услуг, расходы за выставление платежных документов на оплату за жилое помещение и иные услуги; содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилое помещение и иные услуги; расходы на снятие показаний приборов учета; электроизмерительные работы; дератизация, дезинфекция и дезинсекция общего имущества многоквартирного дома; обслуживание вентсистем дымоудаления; обслуживание светильников наружного освещения на фасадах домов; ремонтно-аварийное обслуживание; обслуживание лифтового оборудования; обслуживание мусоропроводов; техническое обслуживание запирающих устройств (домофонов); расходы по оплате вознаграждения председателю совета многоквартирного дома; расходы по представлению в судах РФ интересов потребителей; работы по замене и устранению мелких неисправностей отдельных технических устройств (составляют 12% от суммы средств направленной на содержание общего имущества многоквартирного дома, стоимость которых определяется Приложением № 7 к настоящему договору); -платы за текущий ремонт общего имущества дома. Составляет 10% от общего размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; -платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Составляют 10% от общего размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (л.3.3 договора).

Плата за иные услуги, указанные в пунктах 2.2.11.1-2.2.11.5 данного договора, определяется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответственно видам и объемам таких выполняемых работ. Полученные управляющей компанией платежи направляются на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния, текущему содержанию и благоустройству прилегающей территории многоквартирного дома - 90% от взысканной суммы, целевые средства на содержание Управляющей компании и ведение уставной деятельности -10% от взысканной суммы.

Плата за иные услуги, указанные в пункте 2.2.11.6 настоящего договора, определяется на основании решения Совета многоквартирного дома по предложению управляющей компаний. Взысканные денежные средства направляются на выполнение мероприятий по поддержанию технического состояния, текущему содержанию и благоустройству прилегающей территории многоквартирного дома - 90% от взысканной суммы, целевые средства на содержание управляющей компании и ведение уставной деятельности - 10% от взысканной суммы.

Дополнительный целевой взнос на капитальный ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ на основании решения общего собрания собственников.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ (п. 3.4-3.6 договора).

В силу положений указанных норм, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» осуществлял в спорный исковой период предоставление коммунальных услуг по МКД №. Доказательств обратного, суду не представлено. В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств перед ООО «УК ГарантСервис».

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно сведениям представленным нотариусом 

<

адрес> ФИО8 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, было заведено наследственное дело №.

Из представленных материалов наследственного дела наследниками после смерти ФИО6 являются: дочь ФИО2, сын ФИО2, сын ФИО1, сын ФИО3, дочь ФИО5, отец ФИО7

Свидетельства о праве на наследство по вышеуказанному наследственному делу нотариусом не выдавались.

Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД по УР на момент смерти ФИО6 по адресу: УР, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент смерти ФИО6 наследственное имущество, входящее в состав наследства состоит из: 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры 3314162,84 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства:

1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума по делам о наследовании, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума по делам о наследовании в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 фактически приняли наследство, на момент смерти наследодателя, ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО6, которое состояло из 2/3 доли квартиры, по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость 2/3 доли вышеуказанной квартиры составляет 2209441,88 руб.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 51 постановления Пленума по делам о наследовании наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

В силу установленных обстоятельств и вышеприведенных положений суд приходит к выводу о возникновении у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 в порядке наследования права 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение - 

<

адрес>, обязанности по оплате задолженности ЖКУ и взносов на капитальный ремонт, оставшейся после смерти их отца - ФИО6

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В данном случае, суд не усматривает законных оснований выйти за пределы заявленных требований.

По расчетам истца, задолженность составляет: у ответчика ФИО1 соразмерно 1/18 доли в праве собственности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб.; у ответчика ФИО2 соразмерно 1/18 доли в праве собственности: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб.; у ответчика ФИО3 соразмерно 1/18 доли в праве собственности: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб.; по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб.; у ответчика ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО5, соразмерно 1/18 доли в праве собственности: по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175,91 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,32 руб.; по задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.; по пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб.

Размер задолженности подтверждается карточками расчетов по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, за исковой период, расчетом пени по задолженности, представленными стороной истца счетом-извещением по данному лицевому счету.

Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.

Поскольку данными ответчиками задолженность не погашена, истец обратился в суд с указанным выше иском.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчик, являясь наследником, принял наследство, на него должна быть возложена обязанность, в том числе по исполнению обязательств по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом приведенных положений и принятого общим собранием собственников МКД №а по 

<

адрес> решения начисление истцом собственникам квартиры № № оплаты за исковой период в размере, исходя из доли в праве собственности ФИО6, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчики доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по погашению задолженности, в суд не представили.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд признает его достоверным и обоснованным.

Иных кредиторов наследодателя ФИО6 судом не установлено.

Ответчики в стадии банкротства не находятся.

Учитывая размер задолженности ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт, характер нарушенного ответчиками обязательства и период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание соотношение сумм неустойки и оплате взносов на капитальный ремонт, суд пришел к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании неустойки, в указанных выше размерах, соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (платежные поручения №, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер уплаченной государственной пошлины соответствует цене иска (ст. 333.19 НК РФ).

Учитывая, что настоящим решением исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 4000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 почтовых расходов за направление ответчику копии искового заявления и приложенных документов в размере 339,60 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно реестру почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы истца в размере 339,64 руб. связаны с необходимостью направления искового заявления ответчику.

Поскольку почтовые расходы понесены самостоятельно истцом, и несение таких расходов было необходимо для защиты нарушенного права, суд признает указанные издержки необходимыми, соответственно, подлежат взысканию сумма почтовых расходов в размере 339,60 руб. (ст. 94 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ГарантСервис» (ИНН: №) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней собственника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК ГарантСервис»:

1. С ФИО1 соразмерно (паспорт гражданина РФ серии ) 1/18 доли в праве собственности задолженность:

по оплате взносов па капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.;

пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. но ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

- пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

почтовые расходы (за направление ответчику копии искового заявления и приложенных документов) в размере 339,60 руб.

2. С ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) соразмерно 1/18 доли в нраве собственности задолженность:

по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.;

пени по задолженности оплата взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

задолженность но оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 849,56 руб.;

пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 154,16 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.

3. С ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженность:

по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.;

пени по задолженности оплаты взносов па капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

- задолженность по оплате взносов па капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 849,56 руб.;

- пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.

4. С ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии №), действующей в интересах несовершеннолетней собственника ФИО5 (свидетельство о рождении серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения соразмерно 1/18 доли в праве собственности задолженность:

по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 175,91 руб.;

пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1,32 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга;

задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 849,56 руб.;

- пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,16 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать в пользу ООО «УК ГарантСервис» с ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено судьей 26 января 2026 года.

Судья В.В. Войтович